Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 12.12.2015, 17:40   #1
Надежда439
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 12.12.2015
Адрес: Саранск
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Надежда439
По умолчанию Квартира с недостатками

Здравствуйте. Купила квартиру на вторичном рынке. Регистрация права собственности прошла, деньги все заплатила. В ДКП прописано, что договор считается исполненным только после подписания акта приёма-передачи квартиры. При передаче ключей акт приёма-передачи не подписали, т.к. ещё не были выписаны все жильцы и не заплачены долги по квартплате. После заселения обнаружили, что раковина в ванной разбита, плитка на кухне висит на честном слове и отваливается при прикосновении, стояки канализации и водопровода не поменяны, смывной бачок плохо работает, не смывает, хотя продавцы утверждали, что все трубы новые, и самое опасное - от батарей отопления бьёт током, и тоже продавцы утверждали, что проводка новая.
Можно ли сейчас как-то заставить продавцов компенсировать наши затраты на устранение обнаруженных недостатков квартиры, ведь акт ещё не подписан?
Если можно, то какой порядок?
Надежда439 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 13.12.2015, 07:26   #2
juristsochicom
Пользователь
 
Аватар для juristsochicom
 
Регистрация: 20.06.2015
Адрес: Сочи (Краснодарский край)
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
Отправить сообщение для juristsochicom с помощью Skype™

juristsochicom
По умолчанию

трудно ответить без изучения договора, но думаю ПРИ УСЛОВИИ что если в договоре указано, что недостатки Вами перечисленные в сообщении: долги по квартплате, раковина, плитка и прочее, этого быть не должно то Вы можете в судебном порядке требовать компенсации если продавец добровольно откажется компенсировать. если в договоре указанные Вами недостатки не прописаны, то ничего не поделаешь.
__________________
juristsochicom вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 13.12.2015, 21:39   #3
Надежда439
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 12.12.2015
Адрес: Саранск
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Надежда439
По умолчанию

В договоре купли-продажи конкретно не описывалось состояние квартиры. Общие фразы "на момент заключения договора квартира в пригодном для проживании состоянии". Но акт приёма-передачи мы ещё не подписали, хотя фактически ключи получили и уже живём там. В листе осмотра квартиры я в принципе могу отразить все недостатки. Акт не подписан. Но дальше как действовать - непонятно.
Надежда439 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2015, 16:32   #4
mishanik
Эксперт
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 372
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 102 раз(а) в 98 сообщениях

mishanik
По умолчанию

Четко, как действовать, алгоритма нет. Нужно как можно больше доказательств наличия недостатков - это может быть акт, составленный стооронами, акт с управляющей организацией, заключение строительного эксперта.
Дальше - оценка стоимости ремонта, требование его - ремонт оплатить.

Вообще возможность оплаты зависит от характера недостатков. Если они были скрытые, не могли быть Вами обнаружены при первоначальном осмотре при покупке - то попробовать стоит.
__________________

К чиновнику - с диктофоном! Проголосуйте на сайте www.roi.ru/23098
mishanik вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 04:19. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot