Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 07.12.2015, 16:22   #1
Lena0503
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 14.08.2015
Адрес: г. Киров
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Lena0503
По умолчанию Оформление собственности при ипотеке

Здравствуйте. Находясь в гражданском браке (сожительство), хотим взять ипотеку. Если брать ипотечный кредит обоим вместе и я буду созаёмщиком, то на кого будет оформлена собственность. Можно ли каким то образом собственником быть только мне? Но одной мне не дают кредит в банке, т.к. зарплата слишком мала.
Lena0503 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Оформление собственности от davidswan (20.08.2014 в 04:19)
Оформление свидетельства о собственности от Виктор Егоров (04.11.2013 в 10:45)
Оформление собственности от caresser (26.09.2012 в 18:02)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 07.12.2015, 18:46   #2
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 374 раз(а) в 364 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

В данном случае, я думаю, один из вас (гражданский супруг?) будет заёмщиком, а вы - поручителем. Это оптимальное решение вопроса.
Как сделать, чтобы собственником были только вы? Думаю, прописать это в брачном контракте, если гражданский супруг согласится. В противном случае можно будет считать, что квартира - совместно нажитое имущество.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.12.2015, 13:06   #3
mishanik
Эксперт
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 372
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 102 раз(а) в 98 сообщениях

mishanik
По умолчанию

Николай Елисеев, очевидно, что автор понимает под гражданским браком - без регистрации в ЗАГС. Так что никакой совместной собственности и брачного договора.
Автор - ваши вопросы решаются банком. Возможно, банк примет кого-то из Вас как поручителя, а не созаемщика, возможно, разрешит оформить квартиру на кого-то одного. Как договоритесь с банком.
__________________

К чиновнику - с диктофоном! Проголосуйте на сайте www.roi.ru/23098
mishanik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.12.2015, 16:27   #4
Михаил Кисель
Эксперт
 
Аватар для Михаил Кисель
 
Регистрация: 18.08.2015
Адрес: Надым
Сообщений: 562
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 60 раз(а) в 60 сообщениях

Михаил Кисель
По умолчанию

Lena0503, Добрый день. Не понимаю, о каком решении банка шла речь в предыдущем ответе, т.к. кредитной организации по сути все равно, кто из вас и какой роли будет выступать. Уж тем более банку не важна будущая судьба квартиры. Главное, чтобы вы платили вовремя.
Такие вопросы решаются в сугубо личном порядке. Т.е. со своим ГС должны прийти к обоюдному мнению, либо кто-то один выступает собственником, либо квартира оформляете ипотеку в долевую собственность.
Михаил Кисель вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.12.2015, 16:46   #5
Lena0503
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 14.08.2015
Адрес: г. Киров
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Lena0503
По умолчанию

Если кредитной организации всё равно, то почему при взятии кредита на двоих, в банке делят доли на квартиру. Получается что всё же можно оформить собственность только на одного созаёмщика или даже на поручителя, хотя он практически не будет участвовать в выплате кредита?
Lena0503 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.12.2015, 17:21   #6
Лоер
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.08.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 1,423
Сказал(а) спасибо: 22
Поблагодарили 262 раз(а) в 253 сообщениях

Лоер
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Михаил Кисель Посмотреть сообщение
Уж тем более банку не важна будущая судьба квартиры.
Еще как важна. Банк выдает кредит заемщику, который будет заключать договор на покупку квартиры. Этот самый договор будут регистрировать с обременением, пока заемщик не выплатить полную стоимость кредита, чтобы потом снять залог. Банк просто не согласиться на условия, в которых договор на покупку квартиры будет заключен с созаемщиком, а кредит будет оформлен на заемщика, так как в первую очередь спрашивать он будет с заемщика по кредиту. Это же не потребительский кредит или автокредит, когда есть угроза утраты или порчи имущества и тогда банку все равно на приобретаемое имущество в кредит, лишь бы долги вовремя погашали. А с недвижимостью не все так просто. Ту же самую перепланировку квартиры чтобы сделать, нужно получать разрешение банка. А вы пишите, что банку на квартиру все равно.
Лоер на форуме   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 05:48. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot