Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.12.2015, 12:37   #1
Яна17
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 03.12.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Яна17
По умолчанию Продажа квартиры с материнским капиталом

Здравствуйте.Проконсультируйте пожалуйста правильно я мыслю или нет.
Ситуация такая в своё время не подумав хорошо купила у бывшего мужа квартиру с материнским капиталом .У меня 1/2, у детей по 1/4 .Квартира в другом городе .
Сама живу, снимаю в Москве уже 12 лет, если честно устала платить...
Хочу вложится в новостройку нужен первоначальный капитал, у меня пока только квартира в другом городе.
На данный момент одному ребёнку 18 лет ть может участвовать в продаже вместе со мной(я так понимаю при продаже мы вместе должны давать согласие и подписывать документы ?) ,остаётся маленькая 7лет ,тут сложнее На сколько знаю я должна наделить большей долей чем у неё сейчас .
Есть один вариант могу ли я купить долю в квартире допустим мужа или свекрови (если эта доля будет больше)так можно или это родственники?Дочь прописана с отцом.
Яна17 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 03.12.2015, 16:37   #2
mishanik
Эксперт
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 372
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 102 раз(а) в 98 сообщениях

mishanik
По умолчанию

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка осуществляется с согласия органов опеки. Для опеки четких критериев нет - могут попросить такую же долю, могут - долю, исходя из площади покупаемой квартиры (меньше площадь - больше доля). Могут (часто) вообще не дать разрешение на покупку новостройки (не в собственности).
Несовершеннолетний ребенок не может купить долю родителей, близких родственников - это запрещено ГК. Возможно дарение, но оно не всегда разрешается опекой.
Лучше сходите в опеку по месту жительства ребенка - узнайте у них.
__________________

К чиновнику - с диктофоном! Проголосуйте на сайте www.roi.ru/23098
mishanik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.12.2015, 17:45   #3
Яна17
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 03.12.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Яна17
По умолчанию

Спасибо расстроилась совсем (знаю что продажа через через органы опеки осуществляется ...
Про то что не может купить у родственников догадывалась поэтому и уточнила.Как раз на счёт дарения у меня сомнения,могу только подарить свою долю в другой квартире или опять же быв.муж или свекровь в своей квартире.
Да схожу на праздники если работать будут (
Ну что за ...Могу купить и не могу, чтобы полностью накопить надо за съёмную не платить, чтобы первоначальный взнос внести надо продать не продаваемое....
Яна17 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.12.2015, 21:59   #4
Алена С.
Эксперт
 
Женщина
 
Регистрация: 28.10.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,556
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 259 раз(а) в 253 сообщениях

Алена С.
По умолчанию

Яна17,скорее всего опека не будет возражать против дарения ребенку доли в другой квартире. Для опеки главное, чтобы ребенок был наделен долей, которая не меньше той, что будет продаваться от имени ребенка.
Алена С. на форуме   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2015, 14:01   #5
mishanik
Эксперт
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 372
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 102 раз(а) в 98 сообщениях

mishanik
По умолчанию

В принципе, новостройку в высокой стадии готовности тоже можно попытаться предложить.
Разрешение дает опека по месту жительства (регистрации) ребенка - так что на консультацию нужно туда.
__________________

К чиновнику - с диктофоном! Проголосуйте на сайте www.roi.ru/23098
mishanik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2015, 17:12   #6
Яна17
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 03.12.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Яна17
По умолчанию

Я чуток запуталась одни говорят нельзя не купить не подарить ,всё таки можно подарить при этом счёт на ребёнка открывается ?

Поясните пожалуйста значение "опекун" многие ссылаются на: "п.3 ст.37 ГК 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками."

Но я ведь не опекун, я биологическая мама представляющая интересы своего ребёнка.
Мне совершенно не понятно опекун в отношении биологических родителей тогда бы в свидетельстве о рождении стояло не мать и отец ,а опекун.Где у нас прописано ,что биологический родитель- это опекун?

"...Это означает,что родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего."
А давайте у органов опеки будем разрешение спрашивать рожать нам или нет ?
Я понимаю органы опеки должны защищать усыновлённых детей которые действительно нуждаются в защите.
Яна17 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.12.2015, 14:00   #7
mishanik
Эксперт
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 372
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 102 раз(а) в 98 сообщениях

mishanik
По умолчанию

29 декабря 1995 года N 223-ФЗ
------------------------------------------------------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 60. Имущественные права ребенка
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).


А по поводу того, что Вам разрешит опека - я же сказал, что четких критериев нет, сходите в опеку на консультацию.
__________________

К чиновнику - с диктофоном! Проголосуйте на сайте www.roi.ru/23098
mishanik вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 18:46. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot