Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.11.2015, 09:10   #1
Юстиниан
Пользователь
 
Аватар для Юстиниан
 
Регистрация: 16.11.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Юстиниан
По умолчанию Занижение цены в договоре купли-продажи

Добрый день!
Я собираюсь приобретать квартиру (приватизация 2014 года). Продавец настаивает на занижении цены в договоре купли-продажи. Дабы не оперировать абсолютными цифрами скажу лишь, что занижение существенное (предлагаемая к указанию в договоре сумма равна 35% от реальной цены недвижимости). Кадастровая стоимость объекта на 15% выше, чем реальная цена недвижимости.
Скажи, пожалуйста, какие риски я могу понести в будущем. Буду благодарен за любой ответ.
Юстиниан вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Ошибка в договоре купли-продажи квартиры от Алена Тверь (30.05.2014 в 22:58)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 16.11.2015, 10:02   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Юстиниан,

Цитата:
Сообщение от Юстиниан Посмотреть сообщение
Продавец настаивает на занижении цены в договоре купли-продажи.
Я правильно понимаю, что он хочет прописать в договоре 35% и что бы вы реально заплатили все 100%?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.11.2015, 10:04   #3
Юстиниан
Пользователь
 
Аватар для Юстиниан
 
Регистрация: 16.11.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Юстиниан
По умолчанию

alecandr, может я как-то не так написал.. Да, 7 пишем, 19.5 в уме (точнее в расписке)!
Юстиниан вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.11.2015, 10:16   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Юстиниан,

Цитата:
Сообщение от Юстиниан Посмотреть сообщение
может я как-то не так написал.. Да, 7 пишем, 19.5 в уме
Ну тогда у вас будут проблемы с налоговой, если эта схема раскроется. Пляс, если будете не внимательны, то в случае спора с вас могут взыскать 7 - по договору и 19.5 - по расписке. Итого - 26,5.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.11.2015, 10:28   #5
Юстиниан
Пользователь
 
Аватар для Юстиниан
 
Регистрация: 16.11.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Юстиниан
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Ну тогда у вас будут проблемы с налоговой
Какие проблемы?
Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
спора с вас могут взыскать 7 - по договору и 19.5 - по расписке. Итого - 26,5.
Почему?
Юстиниан вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.11.2015, 10:42   #6
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Юстиниан,
Цитата:
Сообщение от Юстиниан Посмотреть сообщение
Какие проблемы?
Фактически это сокрытие доходов. Что является нарушением закона и влечёт за собой ответственность вплоть до уголовной. (ст. 197 УК РФ)

Цитата:
Сообщение от Юстиниан Посмотреть сообщение
Сообщение от alecandr
спора с вас могут взыскать 7 - по договору и 19.5 - по расписке. Итого - 26,5.
Почему?
Потому что в расписке обычно не указывается обязательство, в связи с которым передаются деньги. А это значит, что продавец может заявить в суде, что расписка к договору отношения не имеет и подтверждает займ. Который вы у него взяли. В таком случае, если вы не докажите, что деньги по расписке уплачены по договору, то вы будете обязаны заплатить сначала долг по расписке, а потом по договору.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.11.2015, 10:51   #7
Алена С.
Эксперт
 
Женщина
 
Регистрация: 28.10.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,556
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 259 раз(а) в 253 сообщениях

Алена С.
По умолчанию

alecandr,
Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Фактически это сокрытие доходов
Вопрос задает покупатель. Какие у него доходы?
Алена С. на форуме   Ответить с цитированием
Старый 16.11.2015, 11:10   #8
Юстиниан
Пользователь
 
Аватар для Юстиниан
 
Регистрация: 16.11.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Юстиниан
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алена С. Посмотреть сообщение
Вопрос задает покупатель. Какие у него доходы?
Да, я покупатель. Доходы у меня конечно же есть, но явно не в данной сделке
Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
(ст. 197 УК РФ)
Я посмотрел уголовный закон - это про фиктивное банкротство..
Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Потому что в расписке обычно не указывается обязательство, в связи с которым передаются деньги. А это значит, что продавец может заявить в суде, что расписка к договору отношения не имеет и подтверждает займ. Который вы у него взяли. В таком случае, если вы не докажите, что деньги по расписке уплачены по договору, то вы будете обязаны заплатить сначала долг по расписке, а потом по договору.
Я в принципе не против, если мне вернут больше, я даже налоги заплачу с заработанного.. Я же плачу деньги, как покупатель, хотя может я что-то путаю
alecandr,
Алена С., что в итоге-то? Риски есть у меня и если есть, то какие? или я спокойно иду и покупаю квартиру за 7 в уме держу 19.5 и не парюсь (извините, за жаргонизм)?
Юстиниан вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.11.2015, 11:12   #9
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Алена С.,
Цитата:
Сообщение от Алена С. Посмотреть сообщение
Вопрос задает покупатель. Какие у него доходы?
Доход не у него, а у продавца. Покупатель же будет привлечён в качестве свидетеля. А в большинстве случаев для людей это не желательно.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.11.2015, 11:20   #10
Юстиниан
Пользователь
 
Аватар для Юстиниан
 
Регистрация: 16.11.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Юстиниан
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Покупатель же будет привлечён в качестве свидетеля.
Будет не будет, в любом случае проблемы продавца, меня больше заботит ничтожность сделки и поэтому я вам и написал, но ничего внятного к сожалению не услышал. Может кто-то еще разбирается в праве недвижимости...
Юстиниан вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 19:27. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot