Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.11.2015, 08:52   #1
aht15
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.11.2015
Адрес: Тула
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

aht15
По умолчанию Варианты оформления земельного участка

Здравствуйте.
Уважаемые форумчане, помогите советом.
В 90-х был приобретен земельный участок с домом в сельской местности. О чем есть свидетельство старого образца на 15 сот. Реально же размер участка 26-28сот., причем есть копии из архивных выписок, что в послевоенные годы участок был более 40 сот., а до 90-х – 26 сот. За годы владения (использования) этого земельного участка, (получается более 20лет) он был обнесен забором, земля каждый год распахивалась, т.е. было что ни на есть добросовестное владение. Участок расположен между двух сельских дорог, т.е. фактически соседи есть только с одной стороны и никаких спорных ситуаций и возражений со стороны соседей нет.
Межевание не проводилось.
В связи с выходом на пенсию и появлением времени, было решено зарегистрировать все надлежащим образом, но столкнулись с проблемой лишних соток.
Отсюда вопросы.
Как узаконить эти 26 соток, не доводя дело до аукциона на выкуп земли?
Можно ли каким-либо образом отмежевать сразу 26 соток?
Как практически реализуется исключительное право на приобретение?
В общем, какие существуют варианты?
Всем ответившим, заранее спасибо.

P.S. Обратились в местную администрацию с целью получения выписки из похозяйственной книги, но в получении выписки отказали в виду наличия свидетельства (старого образца). Насколько это правомерно?
aht15 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 10.11.2015, 11:31   #2
Полякова Н.Г.
Эксперт
 
Аватар для Полякова Н.Г.
 
Регистрация: 27.04.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 1,286
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 223 раз(а) в 211 сообщениях

Полякова Н.Г.
По умолчанию

aht15, межевание земли как раз-таки мне кажется не проблема... Начинать нужно мне кажется с архивных выписок, что в послевоенные годы участок был более 40 соток.
Полякова Н.Г. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.11.2015, 11:41   #3
aht15
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.11.2015
Адрес: Тула
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

aht15
По умолчанию

40 мы в расчет не берем.
Есть копия архивной выписки, что в конце 80-х начале 90-х было 26 сот.
Только что с ней делать? Куда ее приложить? Кто примет ее в расчет?
Нужна выписка из похозяйственной книги, а ситуация с ней описана выше.
aht15 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.11.2015, 12:33   #4
Полякова Н.Г.
Эксперт
 
Аватар для Полякова Н.Г.
 
Регистрация: 27.04.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 1,286
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 223 раз(а) в 211 сообщениях

Полякова Н.Г.
По умолчанию

aht15, можете отказ в выдаче выписке обжаловать в вышестоящий орган, прокуратуру или суд. Если нет письменного отказа, получите его.
Полякова Н.Г. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.11.2015, 13:38   #5
aht15
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.11.2015
Адрес: Тула
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

aht15
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полякова Н.Г. Посмотреть сообщение
aht15, можете отказ в выдаче выписке обжаловать в вышестоящий орган, прокуратуру или суд. Если нет письменного отказа, получите его.
Т.е. по закону при наличии свидетельства все-равно обязаны предоставить выписку из похозяйственной книги???
aht15 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.11.2015, 15:48   #6
Олег Романов
Эксперт
 
Аватар для Олег Романов
 
Регистрация: 18.02.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 826
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 132 раз(а) в 130 сообщениях

Олег Романов
По умолчанию

aht15, для получения выписки из похозяйственной книги предоставляется:
- ксерокопия паспорта владельца земельного участка, ксерокопии свидетельства о смерти в случае смерти владельца земельного участка (дополнительно при оформлении по доверенности – ксерокопия паспорта и нотариально заверенной доверенности доверенного лица);
Для получения из похозяйственной книги на получение банковской ссуды предоставляется:
- паспорт Заявителя;
- справка о регистрации по месту жительства;
- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.
Олег Романов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.11.2015, 16:24   #7
aht15
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.11.2015
Адрес: Тула
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

aht15
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олег Романов Посмотреть сообщение
aht15, для получения выписки из похозяйственной книги предоставляется:
- ксерокопия паспорта владельца земельного участка, ксерокопии свидетельства о смерти в случае смерти владельца земельного участка (дополнительно при оформлении по доверенности – ксерокопия паспорта и нотариально заверенной доверенности доверенного лица);
Для получения из похозяйственной книги на получение банковской ссуды предоставляется:
- паспорт Заявителя;
- справка о регистрации по месту жительства;
- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.
Правильно ли я понял, что для получения выписки из похозяйственной книги необходима только ксерокопия паспорта владельца земельного участка?
И что местная администрация не может отказать в выписке при наличии свидетельства или все-таки может?
Или есть еще какие-нибудь причины в отказе от выдачи выписки?
aht15 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2015, 11:13   #8
aht15
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.11.2015
Адрес: Тула
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

aht15
По умолчанию

Актуален еще и вопрос по дому. В 1992г. в деревне по договору купли-продажи приобретен жилой дом общей площадью 50 кв. м с надворными постройками. За прошедшее время сделаны пристройки для улучшения качества проживания до общей площади - 120 кв. м.
Поскольку дом находится посреди земельного участка, строительство пристроек на соседей не повлияло.
Каким образом узаконить площадь по факту? Имеется новый план дома, составленный сотрудниками БТИ.
aht15 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2015, 16:03   #9
CheQuito
Эксперт
 
Аватар для CheQuito
 
Регистрация: 16.09.2012
Адрес: Лоо (Краснодарский край)
Сообщений: 581
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 105 раз(а) в 101 сообщениях
Отправить сообщение для CheQuito с помощью Skype™

CheQuito
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aht15 Посмотреть сообщение
Правильно ли я понял, что для получения выписки из похозяйственной книги необходима только ксерокопия паспорта владельца земельного участка?
Правильно.

Цитата:
Сообщение от aht15 Посмотреть сообщение
Каким образом узаконить площадь по факту? Имеется новый план дома, составленный сотрудниками БТИ.
aht15, нужно узаконить пристройки. Свидетельство о регистрации права собственности выдается Росреестром.
CheQuito вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 13:08. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot