Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 27.10.2015, 09:02   #1
seoprod
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.08.2014
Адрес: Калининград
Сообщений: 100
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

seoprod
По умолчанию Сдавать дом с почасовой оплатой в котором по факту баня.

Здравствуйте! Прошу проконсультировать, рабочий вариант или нет.
На участке ИЖС построить дом в 2 этажа и оформить как жилую собственность, первый этаж парилка с бассейном и комнатой отдыха, второй этаж комнаты с бильярдом. Сделать патент на сдачу в аренду жилых помещений и сдавать дом по часовой оплате? По факту будет баня.


seoprod вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Проблема с оплатой авиабилета от Aleks777 (03.09.2014 в 23:23)
Баня рядом с домом от Евгений Падалко (15.02.2013 в 12:39)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 27.10.2015, 10:33   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

seoprod,

Цитата:
Сообщение от seoprod Посмотреть сообщение
Сделать патент на сдачу в аренду жилых помещений и сдавать дом по часовой оплате?
Какая категория земель?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 16:19   #3
seoprod
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.08.2014
Адрес: Калининград
Сообщений: 100
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

seoprod
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
seoprod,


Какая категория земель?
Земли населённых пунктов
seoprod вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 16:24   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

seoprod,
Тогда вы вполне можете сдавать его в аренду.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 16:40   #5
seoprod
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.08.2014
Адрес: Калининград
Сообщений: 100
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

seoprod
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
seoprod,
Тогда вы вполне можете сдавать его в аренду.

Для организации бани, нужно и землю что бы целевое назначение было соответствующее и санитарную зону соблюдать 50 метров и пробы воды из септика берут, что бы слив был безопасный для земли и т.д и т.п., много условий нужно выполнить.

Скажем запустились в работу, реклама везде о бане, сайт с услугами бани и т.д. Не приедут ли ко мне из какой-нибудь организации и скажут, о-ло-ло, негодник, баньку нельзя, закрываем вас, не стоите вы на учёте в Роспотребнадзоре или всё же такого не будет т.к. для частных бань не каких условий не нужно выполнять? Типа сдаю дом целиком, а в доме баня с бассейном.
seoprod вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 16:54   #6
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

seoprod,
Естественно нужно будет соблюдение санитарных, строительных, пожарных и тд норм. И любая проверяющая организация может предъявить к вам требования об устранении нарушений. Вы сейчас дали данные только по участку. Следовательно и ответ вам был дан с точки зрения земельных норм. Для ответа о том насколько здание соответствует всем вышеназванным нормам нужно больше данных.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 17:03   #7
seoprod
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.08.2014
Адрес: Калининград
Сообщений: 100
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

seoprod
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
seoprod,
Естественно нужно будет соблюдение санитарных, строительных, пожарных и тд норм. И любая проверяющая организация может предъявить к вам требования об устранении нарушений. Вы сейчас дали данные только по участку. Следовательно и ответ вам был дан с точки зрения земельных норм. Для ответа о том насколько здание соответствует всем вышеназванным нормам нужно больше данных.

Здание будет строиться с нуля. Проект заказываться с нуля у архитектора, но не как баня, а как дом жилой.
Роспотребнадзор тут решают, быть бане или нет, для открытия к ним надо идти и потом они с проверками будут приезжать, все их условия я выполнить не смогу по баням.
Вопрос я хотел задать такой. Можно ли работать как баня, но не обращаться в роспотребнадзор, по документам всё оффициально оформить, как сдача жилого дома.
seoprod вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 17:07   #8
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

seoprod,

Цитата:
Сообщение от seoprod Посмотреть сообщение
Можно ли работать как баня, но не обращаться в роспотребнадзор, по документам всё оффициально оформить, как сдача жилого дома.
Можно. Однако санитарные и пожарные нормы нужно будет учесть.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 17:20   #9
seoprod
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.08.2014
Адрес: Калининград
Сообщений: 100
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

seoprod
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
seoprod,


Можно. Однако санитарные и пожарные нормы нужно будет учесть.


Тогда новый вопрос.

Санитарные и противопожарные нормы нужно рассматривать исходя из частного землепользования или коммерческого?
seoprod вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 17:22   #10
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

seoprod,

Цитата:
Сообщение от seoprod Посмотреть сообщение
Санитарные и противопожарные нормы нужно рассматривать исходя из частного землепользования или коммерческого?
Санитарные и пожарные нормы не зависят от прав на землю. Исходить нужно из того, что у вас будет жилое здание.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 05:27. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot