Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.10.2015, 11:22   #1
Denisspb
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 16.10.2015
Адрес: Санкт-петербург
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Denisspb
По умолчанию Проживание родственников в комнате собственника

Добрый день, уважаемые
В коммуналке из 4 комнат, где 3 из них у собственников, одна по соц найму
один собственник не проживающий там ни разу решил поселить своего отца, а тот приехал с женщиной и грязной собакой ставя перед фактом что будет жить.

прописан там он или нет мы не знаем. Имеют ли право они там жить? можно ли запретить им появляться в квартире без нашего письменного согласия?
Участковый молоденькая девочка (я в шоке) сказала что заселять можно кого угодно. Но пользования общими местами я разрешения никакого не давал.

Денис
Denisspb вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Прописка проживающих в комнате от Прохор (18.10.2013 в 11:40)
Продать долю в комнате от Янина Черняк (24.09.2013 в 01:03)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 16.10.2015, 11:30   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Denisspb,

Цитата:
Сообщение от Denisspb Посмотреть сообщение
Имеют ли право они там жить?
Нет. Если не прописан. Узнать это можно из выписки из домовой книги или выписке из ЕГРП.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.10.2015, 12:05   #3
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Denisspb Посмотреть сообщение
Участковый молоденькая девочка (я в шоке) сказала что заселять можно кого угодно.
Цитата:
Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Определение Верховного Суда РФ от 24.09.2013 N 5-КГ13-101
Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2015 N 78-КГ15-8
Цитата:
Сообщение от Denisspb Посмотреть сообщение
прописан там он или нет мы не знаем.
Это вообще никакого значения не имеет.
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.10.2015, 12:08   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Златоухий,

Цитата:
Сообщение от Златоухий Посмотреть сообщение
Это вообще никакого значения не имеет.
Неужели. А то что лицо прописанное имеет право проживать и пользоваться общим имуществом вас не смущает?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.10.2015, 12:09   #5
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
А то что лицо прописанное имеет право проживать и пользоваться общим имуществом вас не смущает?
А кто вам сказал, что он имеет такое право?
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.10.2015, 12:12   #6
Denisspb
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 16.10.2015
Адрес: Санкт-петербург
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Denisspb
По умолчанию

Хорошо, как быть? вызывать снова участкового и требовать составить протокол о действиях/бездействии?
выселением они не занимаются, но по сути никто ж и не выселяет - просто к нам по сути пришли посторонние люди не имеющие права тут проживать?
можем ли закрыть дверь или препятствовать их попадению в комнату?

квартира уже в свалку превращаются, они полностью всех игнорируют. такое упрямство я никогда за 11 лет тут не встречал.

Можно ли узнать на какой закон параграф - что угодно - на что можно указать - почему родственник собственника не имеет права без нашего согласия проживать в коммуналке и его сожители?

Последний раз редактировалось Denisspb; 16.10.2015 в 12:17..
Denisspb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.10.2015, 12:24   #7
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Златоухий,
Цитата:
Сообщение от Златоухий Посмотреть сообщение
А кто вам сказал, что он имеет такое право?
Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
*
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме


Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
*
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Наверное это следует из нормы закона... Собственник имеет права на часть общей собственности, а значит может ей пользоваться. А член семьи собственника обладает теми же правами, что и собственник.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere

Последний раз редактировалось alecandr; 16.10.2015 в 12:28..
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.10.2015, 12:27   #8
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Denisspb Посмотреть сообщение
можем ли закрыть дверь
Можете, предварительно пригласив участкового и составив акт описи имущества в занимаемой ими комнате.
Цитата:
Сообщение от Denisspb Посмотреть сообщение
требовать составить протокол о действиях/бездействии?
Что еще за протокол о действиях/бездействии?
Цитата:
Сообщение от Denisspb Посмотреть сообщение
или препятствовать их попадению в комнату?
Каким образом? Живой стеной встанете?
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.10.2015, 12:32   #9
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Denisspb,
Цитата:
Сообщение от Denisspb Посмотреть сообщение
Можно ли узнать на какой закон параграф - что угодно - на что можно указать - почему родственник собственника не имеет права без нашего согласия проживать в коммуналке и его сожители?
Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
....
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.10.2015, 12:32   #10
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Статья 30 ЖК РФ.
Ну и к чему это цитирование?
Во-первых, при чем тут прописька?
Во-вторых, что именно вам позволило сделать вывод, что проживающие граждане являются членами семьи собственника комнаты?
Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В-четвертых, собственнику комнаты принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире, а не все общее имущество.
В-пятых, почитайте указанные выше судебные акты.
Цитата:
Сообщение от Denisspb Посмотреть сообщение
Можно ли узнать на какой закон параграф - что угодно - на что можно указать - почему родственник собственника не имеет права без нашего согласия проживать в коммуналке и его сожители?
Цитата:
Сообщение от Златоухий Посмотреть сообщение
Определение Верховного Суда РФ от 24.09.2013 N 5-КГ13-101
Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2015 N 78-КГ15-8
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 17:50. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot