Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.10.2015, 09:56   #1
Алла
Пользователь
 
Аватар для Алла
 
Регистрация: 15.10.2015
Адрес: Ярославль
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Алла
По умолчанию Регистрация договора приватизации (сроки)

Здравствуйте!
Договор приватизации муниципальной квартиры подписан сторонами в январе 2013 года, но до сих пор не зарегистрирован. Муниципалитет настаивает на регистрации, грозит обратиться в суд с заявлением о понуждении к заключению договора и перехода права собственности, а я не хочу пока этого делать. Могут ли меня понудить к заключению договора?
Хотелось бы узнать, что по этому поводу говорит судебная практика.
Алла вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Сроки приватизации квартиры от Galkina (08.10.2015 в 12:36)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 15.10.2015, 14:03   #2
Олег Романов
Эксперт
 
Аватар для Олег Романов
 
Регистрация: 18.02.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 826
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 132 раз(а) в 130 сообщениях

Олег Романов
По умолчанию

Алла, ФЗ от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой ГК РФ» отменяет действующую в настоящее время систему двойной регистрации (прав и сделок) в отношении объектов недвижимости.
Конкретнее могу ответить: договор приватизации не подлежит госрегистрации с 2001 года, а с 01.03.2013 вообще никакие договоры не подлежат госрегистрации.
Олег Романов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2015, 15:31   #3
Алла
Пользователь
 
Аватар для Алла
 
Регистрация: 15.10.2015
Адрес: Ярославль
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Алла
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олег Романов Посмотреть сообщение
Конкретнее могу ответить: договор приватизации не подлежит госрегистрации с 2001 года, а с 01.03.2013 вообще никакие договоры не подлежат госрегистрации.
Уважаемый Олег, но право собственности подлежит регистрации, и пока оно не зарегистрировано я не являюсь собственником квартиры. Администрация намерена понудить зарегистрировать переход права собственности. Однако же согласно закону о приватизации, приватизация - добровольная передача в собственность.
Алла вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2015, 18:25   #4
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алла Посмотреть сообщение
Могут ли меня понудить к заключению договора?
Он уже заключен.
Цитата:
Сообщение от Алла Посмотреть сообщение
Администрация намерена понудить зарегистрировать переход права собственности.
Если истец докажет, что вы уклонялись от гос. регистрации перехода права собственности, то иск удовлетворят.
Цитата:
Сообщение от Алла Посмотреть сообщение
Однако же согласно закону о приватизации, приватизация - добровольная передача в собственность.
Так вы свою волю уже выразили. Добровольно.
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2015, 21:25   #5
Алла
Пользователь
 
Аватар для Алла
 
Регистрация: 15.10.2015
Адрес: Ярославль
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Алла
По умолчанию

А как быть с этим?...
"Кроме того, суд не учел, что ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.( Определение Верховного Суда РФ от 13.05.2014 N 5-КГ14-24)
Алла вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2015, 21:59   #6
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алла Посмотреть сообщение
А как быть с этим?...
Никак. Вы просто вырвали из контекста.
Суд первой инстанции исходил из того, что собранными по делу доказательствами не был подтвержден факт нарушения права Н.Д., Н.В. со стороны ответчика; материалы дела не содержат доказательств того, что в течение более чем 10 лет с момента подписания договора дарения Н.С. уклонялся от его государственной регистрации при наличии намерения другой стороны такую регистрацию осуществить. Представленные копии требований к ответчику таковым доказательством не являются, учитывая также их составление в 2013 году.

В связи с чем ВС РФ и указал, что
Цитата:
Сообщение от Алла Посмотреть сообщение
ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.
Вырванные из судебных актов отдельные правовые позиции вам не помогут.
Цитата:
Если истец докажет, что вы уклонялись от гос. регистрации перехода права собственности, то иск удовлетворят.
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2015, 22:41   #7
Алла
Пользователь
 
Аватар для Алла
 
Регистрация: 15.10.2015
Адрес: Ярославль
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Алла
По умолчанию

А я думаю, что помогут, поскольку 2,5 года, которые я не являлась за регистрацией, еще не означают, что с моей стороны было уклонение. И еще один момент - какие права истца нарушает моя неявка за регистрацией? Договор-то - безвозмездный. Истец от меня ничего не получает, более того, сохраняет свою собственность.
Алла вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2015, 23:21   #8
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алла Посмотреть сообщение
поскольку 2,5 года, которые я не являлась за регистрацией, еще не означают, что с моей стороны было уклонение.
Если истец докажет, что вам направлялись соответствующие предложения, то именно это и будет значить.
Цитата:
Сообщение от Алла Посмотреть сообщение
сохраняет свою собственность.
... и сопутствующие обязанности: уплата налога, внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества, капитальный ремонт жилого помещения... Так
Цитата:
Сообщение от Алла Посмотреть сообщение
какие права истца нарушает моя неявка за регистрацией
?
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.10.2015, 13:08   #9
Алла
Пользователь
 
Аватар для Алла
 
Регистрация: 15.10.2015
Адрес: Ярославль
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Алла
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Златоухий Посмотреть сообщение
... и сопутствующие обязанности: уплата налога, внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества, капитальный ремонт жилого помещения... Так
?
Нет, не так! Всё перечисленное не нарушает прав администрации, поскольку это сопутствующее любой собственности обременение. И тогда получится, что передача квартиры по договору, начинает нарушать мои права.

----------

Цитата:
Сообщение от Олег Романов Посмотреть сообщение
с 01.03.2013 вообще никакие договоры не подлежат госрегистрации.
По-моему, кое-какие договоры, все-таки, подлежат регистрации.
Алла вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.10.2015, 13:10   #10
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алла Посмотреть сообщение
Всё перечисленное не нарушает прав администрации, поскольку это сопутствующее любой собственности обременение.
Ясно. Убеждайте в этом суд.
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 20:41. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot