Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.10.2015, 00:19   #1
saniy
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 01.10.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

saniy
По умолчанию Риски при пользовании имуществом, не переданным по акту приема-передачи

Добрый вечер! Уважаемые форумчане помогите со следующим вопросом. Заключен договор аренды помещения. В период пользования помещением к арендатору обратилась компания, которая до него арендовала это помещение и попросила подписать акт фиксирующий, что на такую-то дату в помещении находится движимое имущество этой компании. Данный акт был подписан с двух сторон. Имущество находилось в течение года в помещении и компанией не истребовалось. Сейчас компания-собственник движимого имущества написала арендатору претензию и выставила счет на оплату, обосновывая тем, что имущество все это время находилось у арендатора и арендатор пользовался им. В случае если претензия не будет удовлетворена, грозятся пойти в суд и взыскивать с нас ден.сумму как неосновательное обогащение. Есть ли шанс у этой компании выиграть дело. Или может быть у кого-то похожая практика была. Можно ли наоборот обыграть ситуацию и потребовать у них оплаты за хранение имущества
saniy вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Как составляется акт приема-передачи? от майданова (05.12.2014 в 05:35)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 01.10.2015, 00:51   #2
Олег Романов
Эксперт
 
Аватар для Олег Романов
 
Регистрация: 18.02.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 826
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 132 раз(а) в 130 сообщениях

Олег Романов
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от saniy Посмотреть сообщение
акт фиксирующий, что на такую-то дату в помещении находится движимое имущество этой компании
Цитата:
Сообщение от saniy Посмотреть сообщение
подписан с двух сторон
Цитата:
Сообщение от saniy Посмотреть сообщение
Имущество находилось в течение года в помещении и компанией не истребовалось.
Какие к вам могут быть претензии?! Не понимаю...
Собственник движ. имущества не предпринял попыток вывезти, то о какой плате речь.
Олег Романов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.10.2015, 06:30   #3
Ирина Соловьева
Пользователь
 
Аватар для Ирина Соловьева
 
Регистрация: 11.12.2014
Адрес: Омск
Сообщений: 27
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 9 раз(а) в 8 сообщениях

Ирина Соловьева
По умолчанию

Я думаю шансов у компании, требующей плату за пользование имуществом, мало, но не говорю, что совсем нет. Подписание акта наличия имущества в помещении не означает, что новый арендатор фактически пользовался им, ведь договора аренды этого имущества не было. Однако, частный случай неосновательного сбережения представлен в п.2 ст.1105 Гражданского Кодекса. В соответствии с данной нормой лицо, временно пользовавшееся чужим имуществом неосновательно, без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В силу процессуального принципа состязательности каждая сторона должна доказать факты, на которые она ссылается в обоснование своих требований.
Арендатор-пользователь должен доказать факт не использования, например, подтвердив документально наличие собственного аналогичного оборудования, или как-то иначе. Есть также все основания потребовать платы за хранение.

----------

Добавлю из судебной практики: сам факт пользования чужим имуществом без надлежаще оформленного договора еще не означает, что возникло неосновательное обогащение (Постановление ФАС ВВО 01.08.2012 г. N Ф01-3236/12 по делу N А39-686/2011).
Ирина Соловьева вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 07:52. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot