Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.12.2015, 14:11   #11
горожанин
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 25.05.2012
Адрес: челябинск
Сообщений: 23
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

горожанин
По умолчанию

ЖК РФ допускает принятие решения об изменении режима использования ЗУ под многоквартирным домом на общем собрании.Нужно не менее двух третей голосов.
горожанин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.12.2015, 14:33   #12
Dacksik
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 13.09.2015
Адрес: ХМАО-Югра
Сообщений: 66
Сказал(а) спасибо: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Dacksik
По умолчанию

Спасибо за быстрый ответ.Мне надо инициировать собрание и если собственники 3 кв.скажут да,а жильцы одной квартиры опять будут скандалить и скажут нет,то это прокатит?Я правильно понимаю?А потом куда с этим протоколом и постановлением иди?В кадастровую?
Dacksik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.12.2015, 14:43   #13
горожанин
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 25.05.2012
Адрес: челябинск
Сообщений: 23
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

горожанин
По умолчанию

Две трети голосов(пропорционально площади).Если квартиры одинаковые по площади- то 3 из 4-х. Собрание нужно провести с чётким соблюдением всех формальностей.Если не оспорят решение собрания в течении полугода - то оно(решение) обязательно для всех собственников дома. Читайте ЖК РФ и ГК РФ о решении собраний.
горожанин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.12.2015, 16:45   #14
Dacksik
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 13.09.2015
Адрес: ХМАО-Югра
Сообщений: 66
Сказал(а) спасибо: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Dacksik
По умолчанию

Как писать протоколы,соблюдая все формальности,я знаю.Вопрос в другом.Перед проведением собрания все присутствующие должны подписать регистрационный лист.Я на 100%уверена,что жильцы одной из квартир ничего подписывать не будут(принципиально) и попытаются сорвать голосование.Если они откажутся подписывать лист,какие мои действия должны быть? Вписывать мне их в протокол или,раз они не подписали,можно не вносить?Если они потом кричать будут о нарушениях,что присутствовали и их голоса не учли,могу ли я указать им на отсутствие их подписей?Ведь помимо подписи в рег.листе,в протокол вписывают номер св-ва о собственности? Другие собственники потом как свидетели пойдут?
Dacksik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2015, 16:10   #15
горожанин
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 25.05.2012
Адрес: челябинск
Сообщений: 23
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

горожанин
По умолчанию

Регпалата в сомнительных на их взгляд случаях просит уведомлять о проведении собрания и его результатах заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения всех заинтересованных лиц.
Если они не подпишут лист регистрации участников, как они докажут потом, что были на собрании и принимали в нём участие?Может просто находились в том же месте в то же время, но участие принимать не хотели. Получается, что не захотели принимать участие в собрании будучи уведомленные надлежащим образом. Я ещё расклеивал объявления о собрании в общедоступных местах и фотографировал.

Дайте им на подпись сразу бланки решений по вопросам повестки собрания и лист регистрации. Объясните им, что при наличии подписи в рег. листе бланк решения подписанный ими не может никуда деться и их решение будет учтено при подсчёте голосов.

Номер свидетельства или регистрационной записи можно взять из выписки ЕГРП.
горожанин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.12.2015, 09:28   #16
Dacksik
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 13.09.2015
Адрес: ХМАО-Югра
Сообщений: 66
Сказал(а) спасибо: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Dacksik
По умолчанию

Я уже совсем запуталась.Эти соседи накатали заяву в прокуратуру и те,не разобравшись подают на меня в суд.Подумываю о заочном голосовании,но тогда точно оно будет провальным.Очное-скандал опять будет.
Dacksik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.12.2015, 12:10   #17
горожанин
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 25.05.2012
Адрес: челябинск
Сообщений: 23
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

горожанин
По умолчанию

Проведите собрание по всем правилам,составьте протокол.Если соседи его не оспорят(по правилам ЖК и ГК) то он вступит в силу.
Вам должна быть направлена копия искового заявления, исходя из этого посмотрите в чем суть претензии соседей.
В суде можно показать протокол собрания, пояснить ,что большинство собственников согласны с таким порядком. Суд с учётом всех доказательств проверит насколько такой порядок соответствует сложившемуся ранее порядку пользования, нарушает ли утвержденный собранием порядок права соседей(недовольных), поинтересуется почему они не воспользовались законным правом обжаловать протокол собрания. Объязательно суд проверит все формальности при созыве и проведении собрания.
Возможно суд установит иной порядок пользования участком или оставит принятый собранием. Это будет уже порядок пользование подтверждённый судом, что наверное весомее установленного собранием.
У нас было сложнее. Мы были истцами по установлении порядка пользования, ответчик терялся, всячески затягивал разбирательство, потом вообще поменял собственника.
А у вас соседи сами инициировали судебное разбирательство, может это и неплохо?
Нужно только правильно доказать свою правоту.
горожанин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2016, 11:51   #18
Dacksik
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 13.09.2015
Адрес: ХМАО-Югра
Сообщений: 66
Сказал(а) спасибо: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Dacksik
По умолчанию

Подниму свою тему из небытия))Идет суд,я истец.Прошу суд обязать соседей не препятствовать мне в пользовании участком.Соседи выдвинули свои предложения,из моей доли сделать проезжую часть к своему участку.Получается,что ездить они хотят в метре от моего крыльца,что я считаю надопустимым.Есть ли какие-нибудь нормативы на каком расстоянии должна ,быть дорога от крыльца?Не могу найти.Перед домом у нас великолепный заезд,где все паркуют свои машины.ВРИ под обслуживание четырехквартирного дома,а не для езды по нему.В градостроительном плане тоже про дорогу ни слова не сказано,можно хоз.постройки ставить и теплицы.Очень жду предложений.
Dacksik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2016, 14:20   #19
горожанин
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 25.05.2012
Адрес: челябинск
Сообщений: 23
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

горожанин
По умолчанию

Суд установит порядок пользования земельным участком с учетом соблюдения баланса интересов всех содольщиков и сложивщегося порядка пользования. Проезд или проход к образованным частям участка должен осуществляься с земель общего пользования(при невозможности -через другие части общего участка).
Если соседи предлагают сделать проезжую часть на участке, которой раньше не было - это изменение режима использования земельного участка(принимается на общем собрании собственников помещений не менее чем двумя третями голосов).
горожанин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.04.2016, 07:49   #20
Dacksik
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 13.09.2015
Адрес: ХМАО-Югра
Сообщений: 66
Сказал(а) спасибо: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Dacksik
По умолчанию

Пожалуйста,ткните меня носом в ссылки на нормативы(если они есть,конечно),что нельзя в метре от крыльца делать проезжую часть.Как правильно аргументировать в суде свое несогласие с таким предложением?
Dacksik вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 02:43. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot