Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.09.2015, 22:17   #1
psm
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.10.2013
Адрес: Волгоград
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

psm
По умолчанию

Здравствуйте.
Занялись оформлением документов на дом и землю, взяли выписку из ЕГРП на земельный участок, а в выписке, оказывается, указано, что права на участок зарегистрированы, и указана фамилия постороннего человека.

Дом с участком приобретался по договору купли-продажи домовладения в 1983 году, собственник по договору мой отец, сейчас оформляем дом на меня по договору дарения.

Документы с тех пор не регистрировались, есть только договор купли-продажи, тех.паспорт БТИ.

С тех пор ни участок, ни дом никому не продавались. В Росреестре, говорят, что это техническая ошибка, какой-то сбой в программе, не обращайте внимания. Однако, в выписке-то права указаны, и указана Ф.И.О. не какого-то простого человека, а человека, который ранее работал в нашем поселке при администрации в земельном комитете, сейчас он довольно успешный предприниматель.
Со слов людей, близко знакомым с тем человеком, он - еще тот махинатор, и во время работы в администрации вполне возможно что-то химичил с землей.

В общем, какие действия предпринять? Как/где обжаловать? Куда писать? Если тётки в Росреестер никаких заявлений не принимают и рассказывают сказки, что "это программа у них так сама ошибочно печатает. не обращайте внимания"?

Вот скан кадастрового паспорта. Подскажите, что значит вид права: Государственная собственность?





Ну хоть подскажете, как узнать (вообще возможно ли), на основании чего внесена запись о правах? А может как-то это основание оспорить можно (если оно конечно есть, основание это)? А если нет такого основания, может есть порядок признания внесённой записи недействительной?

Дополню:
В договоре купли-продажи землевладения, указана площадь участка 919 кв.м., а в кадастровом паспорте указано 930 кв.м. Границы участка не определены (межевание не проводилось).
Вопрос: может имеет смысл подать заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, подготовить межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности?
Конечно, существует вероятность, что Росреестр скажет, что в отношении данного земельного участка ранее уже проведен государственный кадастровый учет и участку присвоен кадастровый номер, однако, из чего он сможет сделать такой вывод? Только из совпадений адреса? А если в адресе ошибка? Ведь межевания нет, границы не определены. Как считаете?
Изображения
Тип файла: jpg Кадастровый паспорт.jpg (264.8 Кб, 31 просмотров)
psm вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Земельный участок. от Морозякин Саша (19.09.2013 в 12:09)
Земельный участок от Буркинофасо (18.06.2013 в 17:34)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 11.09.2015, 10:33   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

psm,

Цитата:
Сообщение от psm Посмотреть сообщение
В общем, какие действия предпринять? Как/где обжаловать? Куда писать?
Если Росреестр не отреагирует, то подавайте в суд иск о признании вашего права собственности.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 11.09.2015, 11:03   #3
psm
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.10.2013
Адрес: Волгоград
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

psm
По умолчанию

Спасибо за ответ.
Что бы подавать в суд, надо разобраться что это да, как это
В частности, мне не понятно, что означает запись: "государственная собственность, № статья 214 ГК РФ от 01.01.2002"?

Встречалась ли кому-нибудь в выписках запись подобного рода? Что она означает? Сотрудники Росреестра ничего внятного на это счет не говорят, просто уверяют, что ничего страшного, вы не первые, у нас много подобных записей, ну и ссылаются на неправильную работу некой "программы".

Раз собственность государственная, то что делает ФИО физ.лица в графе "Правообладатель". Возможно, конечно, что когда участки на учет ставили как ранее учтенные, подавались какие-то документы от администрации, и в Росреестре внесли ФИО должностного лица, выполнявшего работу с документами/предоставивших сведения о данном участке?
psm вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.09.2015, 11:40   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

psm,

Цитата:
Сообщение от psm Посмотреть сообщение
В частности, мне не понятно, что означает запись: "государственная собственность, № статья 214 ГК РФ от 01.01.2002"?
То и означает, участок находиться в гос. собственности.
Хотя это крайне странно. Так как правообладателем записано физ.лицо.

Цитата:
Сообщение от psm Посмотреть сообщение
Сотрудники Росреестра ничего внятного на это счет не говорят, просто уверяют, что ничего страшного, вы не первые, у нас много подобных записей, ну и ссылаются на неправильную работу некой "программы".
То что в Росреестре сделали ошибку это понятно. Другой вопрос, что они её исправлять не хотят, а у вас потом проблемы начнутся, если этот участок продать захотите. Моё мнение, нужно запись исправлять и если в Росреестре не захотят сделать это добровольно, то нужно будет действовать через суд.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 13:35. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot