Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.08.2015, 21:05   #1
Corsa1r
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Казань
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Corsa1r
Восклицание Как получить документы на долю квартиры?

Когда я был несовершеннолетним на отца, его мать и на меня приватизировали квартиру 3комнатную, квартира была куплена ДО брака моих родителей. После развода родителей, моя доля осталась при мне, я по прежнему прописан в ней, мама по вышеизложенной причине долю не имеет. Умирает мать отца и переписывает свою долю (завещает), второму своему ребенку, получается, что в квартире сейчас 3 собственника: отец, его сестра и я - сейчас уже совершеннолетний. Хочу прописать туда свою супругу, у меня на руках, кроме моего паспорта со страницей прописки, по этой квартире документов нет. Куда следует обратиться для начала?
P.S. Делал запрос в рег.палату (росреестр), квартира незарегистрирована, т.е. как я понимаю свидетельств нового образца ни у одного из собственников нет. Видимо имеется только домовая книга и приватизационный лист у отца. Я с ним не общаюсь вообще никак! Помогите!
Corsa1r вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 13.08.2015, 21:56   #2
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Corsa1r Посмотреть сообщение
Хочу прописать туда свою супругу
А остальные участники общей собственности согласны?
Цитата:
Сообщение от Corsa1r Посмотреть сообщение
как я понимаю свидетельств нового образца ни у одного из собственников нет.
А старого?
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.08.2015, 22:36   #3
Corsa1r
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Казань
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Corsa1r
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Златоухий Посмотреть сообщение
А остальные участники общей собственности согласны?

А старого?
1) Я думаю будут против. Нужно ли их согласие? Если даже она приватизирована?

2) По поводу этого не знаю.

И мой вопрос еще один, смогут ли продать квартиру без моего согласия? я так понимаю нет.
И смогу ли я продать свою долю?
Corsa1r вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.08.2015, 22:53   #4
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Corsa1r Посмотреть сообщение
Нужно ли их согласие?
Цитата:
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года

Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?

Ответ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК, ст.30 ЖК).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст.247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст.54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.

В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
Если они будут против, то и документ, являющийся основанием для вселения, ваша супруга представить не сможет.
Цитата:
Сообщение от Corsa1r Посмотреть сообщение
смогут ли продать квартиру без моего согласия?
Каждый участник может продать принадлежащую ему долю, уведомив остальных участников о продаже и ее условиях.
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2015, 15:41   #5
Corsa1r
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Казань
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Corsa1r
По умолчанию

А собственно вселяться никто не хочет, я же не был в этой квартире уже 20 лет, необходимо только прописаться. Вообщем это невозможно в любом случае без их согласия, я правильно понимаю?
И еще вопрос, у меня ведь на руках должны быть хоть какие-то документы подтверждающие, что я владею долей. Где их взять?
Corsa1r вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2015, 16:37   #6
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Corsa1r Посмотреть сообщение
собственно вселяться никто не хочет
Фиктивная регистрация по месту жительства уголовно наказуема (ст. 322.2 УК РФ).
Цитата:
Сообщение от Corsa1r Посмотреть сообщение
необходимо только прописаться.
Чтобы зарегистрироваться по месту жительства, нужно представить
Цитата:
Сообщение от Златоухий Посмотреть сообщение
документ, являющийся основанием для вселения.
Цитата:
Сообщение от Corsa1r Посмотреть сообщение
Где их взять?
В Росреестре.
Сначала нужно обратиться в орган, осуществлявший регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 1998 года, и получить справку/выписку о зарегистрированных правах и (или) копию договора о передаче.
Цитата:
Сообщение от Corsa1r Посмотреть сообщение
Вообщем это невозможно в любом случае без их согласия, я правильно понимаю?
Да.

Последний раз редактировалось Златоухий; 14.08.2015 в 16:43..
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2015, 21:28   #7
Corsa1r
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Казань
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Corsa1r
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Златоухий Посмотреть сообщение
Сначала нужно обратиться в орган, осуществлявший регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 1998 года...
Что это за орган такой? БТИ? Мы в Республике Татарстан, г.Казань

Последний раз редактировалось Corsa1r; 14.08.2015 в 21:33..
Corsa1r вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2015, 21:36   #8
Златоухий
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Златоухий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Corsa1r Посмотреть сообщение
Мы в Республике Татарстан, г.Казань
Ну откуда мне знать? Я-то не в РТ. Например, в Москве это Департамент городского имущества.
Златоухий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2015, 21:58   #9
Corsa1r
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.08.2015
Адрес: Казань
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Corsa1r
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Златоухий Посмотреть сообщение
Фиктивная регистрация по месту жительства уголовно наказуема (ст. 322.2 УК РФ).
Что значит фиктивная? Многие живут не по месту прописки, так сложились обстоятельства.
Как я могу отказаться от своей доли, принадлежащей мне по закону.
Corsa1r вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.08.2015, 08:35   #10
Вячеслав Карась
Пользователь
 
Аватар для Вячеслав Карась
 
Регистрация: 12.08.2015
Адрес: Камышин
Сообщений: 38
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Вячеслав Карась
По умолчанию

Corsa1r, Вам необходимо не отказываться, а продать свою долю. Для этого ее необходимо выделить вашу долю в квартире в натуре (можно и через суд), и получить письменные отказы о ее приобретении от остальных собственников, которые заверяются в нотариальном порядке. После этого, можете спокойно выставлять вашу долю на продажу.
Вячеслав Карась вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 10:29. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot