Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 12.08.2015, 11:09   #1
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 65 раз(а) в 63 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию Аренда, владение и пользовнаие

Теоретический вопрос:

Чем отличатся аренда с владением (владение и пользование), от аренды без владение (только пользование)....

Чет... вот не пойму для себя, как можно пользоваться не владея.... Или это такое пользование на расстоянии)))
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Владение акциями госслужащим от BigBen (16.11.2013 в 08:35)
Владение двумя квартирами от Инесса Сергеевна (01.11.2013 в 09:30)
Владение по доверенности - риски от Михайло (27.08.2013 в 09:19)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 12.08.2015, 11:39   #2
Аркадий Квасов
Пользователь
 
Аватар для Аркадий Квасов
 
Регистрация: 08.08.2015
Адрес: Магадан
Сообщений: 62
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях

Аркадий Квасов
По умолчанию

Иван, Право пользования имуществом - это право извлекать из имущества его полезные свойств. Относительно арендных отношений, пользование имуществом должно осуществляться согласно условиям заключенного договора. Так согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ .
Право владения - это возможность фактически обладать имуществом, так сказать, физическое "господство" над ним. Право владения в отношении арендаторов позволяет им во-первых, определять различные условия доступа к имуществу и если это необходимо, то физически воздействовать на него. Например, перемещать арендуемое имущество в пространстве (при условии что оно движимое). Это важное обстоятельство позволяет арендатору более рационально использовать имущество. В зависимости от текущих потребностей, в нужном месте и в нужное время арендатор может без простоев использовать арендованное имущество по своему усмотрению. Это подтверждается и сложившейся судебной практикой
Аркадий Квасов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.08.2015, 11:42   #3
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Здравствуйте! Отличие между этими двумя договорами аренды в том, что при владении арендатор пользуется правом воздействия на имущество, которое взял в аренду. Например, если арендуется пекарня, то арендатор вправе на свое усмотрение перемещать оборудование, на время демонтировать часть печей или переставить их в другое место арендуемой площади. Все это позволяет договор аренды с владением. Договор аренды без владения - предусматривает лишь пользование арендуемым имуществом и не более того.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.08.2015, 13:19   #4
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 65 раз(а) в 63 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Аркадий Квасов,
Stefan,
Из ответов, я понял что арендатор с владением может сам определять фактическое местонахождение имущества... и я так думаю, вводить ограничения на физическое владение в том числе и для собственника.

Получается что без права владения право пользование - использовать довольно затруднительно... Так как титульный владелец - собственник, может диктовать разные свои условия (брать вещь когда ему хочется, например)...

Меня еще это интересует в аспекте недвижимости (з.у., здания, помещения)... Если я владелец.... то сам определяю кому можно войти в здание (помещение, з.у.) - поставить забор например... Если же только пользователь - то не могу (не понятно правда как тогда эффективно вообще пользоваться - если все кому не лень могут ходить по арендованному имуществу))).
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 12.08.2015, 13:29   #5
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Иван, для того, чтобы эффективно использовать арендуемое имущество заключаются договора аренды с владением. Данные условия подробно отображаются в договоре. Кроме того, большинство арендуемых объектов недвижимости просто невозможно использовать не указав пункт о правах владения (аренда автомобиля, прицепа, свадебного платья). Бывают и противоположные ситуации, когда людям нужно просто хозяйственное помещение для хранения деталей или иных предметов. Тогда они не акцентируют внимание на правах владения, а используют арендуемое помещение как обычный склад.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.08.2015, 14:04   #6
Иван
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Краснодар
Сообщений: 289
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 65 раз(а) в 63 сообщениях
Отправить сообщение для Иван с помощью ICQ

Иван
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stefan Посмотреть сообщение
когда людям нужно просто хозяйственное помещение для хранения деталей или иных предметов.
Только используют... помещение, но не владеют им. Если они им не владеют, значит и охранять его не могут. И если что то пропадет, то отвечает Арендодатель?... Значит он в придачу оказывает услуги по охране (прописывается как доп.услуги по охране). А не проще ли тогда договор хранения сделать с собственником помещения?.... А то одно только пользование размытая правовая конструкция получается... Я это все пишу к тому, что договор аренды с одним лишь пользованием на мой взгляд почти не применим (его при необходимости можно легко заменить услугами), и подобная правовая конструкция - пользование без владения достаточно хрупкая, или же имеет очень узкую сферу применения.
__________________

Свобода - главная ценность человека. Право - инструмент для ее реализации.
Иван вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 12.08.2015, 14:34   #7
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Вы абсолютно правы!
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.08.2015, 14:42   #8
Ивлева Светлана
Эксперт
 
Аватар для Ивлева Светлана
 
Регистрация: 30.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 545
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Ивлева Светлана
По умолчанию

Пример пользования без владения - организация кружков и секций в школах. На мой взгляд, достаточно распространенный вариант аренды.
__________________

С уважением, Ивлева Светлана Анатольевна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Ивлева Светлана вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 13:25. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot