Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Нежилые помещения
Важная информация
Нежилые помещения Юридическая консультация: приватизация нежилых помещений, купля-продажа, аренда, перепланировка нежилых помещений и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 11.08.2015, 11:05   #1
Никита12
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 01.11.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Никита12
По умолчанию Оформление предварительного договора через представителя

Добрый день,

Есть договоренность о покупке гаража, но собственник в данный момент находится в другом городе. Через его представителя (родственника) договорились, что договор-купли продажи заключим с самим собственником (когда он приедет в город). Однако представитель хочет заключить со мной предварительный договор на относительно небольшую сумму, при этом в договоре он будет фигурировать как "представитель", без доверенности продавца. Также он предлагает написать расписку о получении задатка

Имеет ли какую-либо юридическую силу в данном случае предварительный договор и стоит ли соглашаться? Сумма небольшая, оригиналы документов на гараж представитель показал, родство подтвердил. Смогу ли я вернуть день по расписке в случае срыва сделки?
Никита12 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 11.08.2015, 11:16   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Никита12,
У родственника доверенность есть? Если да, то с какими полномочиями?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 11.08.2015, 11:24   #3
Никита12
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 01.11.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Никита12
По умолчанию

Доверенности нет, говорит что просто устная договоренность с собственником.
Мотивирует тем, что нет смысла оформлять доверенность, если через 2 недели приедет собственник и договор купли-продажи будет заключен с ним
Никита12 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2015, 11:33   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Никита12,

Цитата:
Сообщение от Никита12 Посмотреть сообщение
Доверенности нет, говорит что просто устная договоренность с собственником.
Мотивирует тем, что нет смысла оформлять доверенность, если через 2 недели приедет собственник и договор купли-продажи будет заключен с ним
Тогда он не имеет полномочий на заключение сделки. Вы бумагу подпишите, деньги отдадите, а потом он исчезнет. Приедет собственник и скажет, что вам ничего не должен. Так как сделка заключена не уполномоченным лицом, а значит не имеет юридической силы. И деньги выплаченные такому "представителю" вы уже не вернёте.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 11.08.2015, 11:42   #5
Никита12
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 01.11.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Никита12
По умолчанию

А расписка никакой роли не играет?
Никита12 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2015, 11:45   #6
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Никита12,
Цитата:
Сообщение от Никита12 Посмотреть сообщение
А расписка никакой роли не играет?
Играет, вот только суть в том, что "представитель" тут же исчезнет и вы его уже не найдёте. А с продавца взыскать деньги не сможете.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 14:14. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot