Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Земли сельскохозяйственного назначения
Важная информация
Земли сельскохозяйственного назначения Юридическая консультация: оценка, аренда, купля-продажа, использование земли сельскохозяйственного назначения и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.08.2015, 16:14   #1
Импульс
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 05.08.2015
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Импульс
По умолчанию Основание для перевода из с/х в земли поселений (ИЖС)

Уважаемые господа юристы! Нужен ваш совет.
Мы пытаемся купить земельный участок (земли поселений, ИЖС). При проверке документов запросили у продавца договор купли-продажи, по которому он приобретал участок, и начали отслеживать всю историю:
Продавец в 2013 году купил земельный массив сельхоз.угодий, потом произошел перевод категории земель из с/х в земли поселений, ИЖС, собственник размежевал и продает нарезку.

Нам нужен документ, подтверждающий правомерность изменения категории земель и установленного разрешенного использования. У собственника такого документа нет. Он говорит, что все изменения произошли на основании генерального плана! В администрации на просьбу выдать копию какого-то постановления или решения, на основании которого перевод произошел крутят пальцем у виска и говорят, что то, чего мы требуем - не существует в природе.

Рассудите пожалуйста? И подскажите, как и где можно получить такой документ? Мысли двигаются в сторону официального запроса, но кому и как его составить? Или мы правда требуем то, чего не бывает?

Заранее большое спасибо.
Импульс вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Налог с перевода от Veronichca (10.09.2013 в 23:38)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 05.08.2015, 20:11   #2
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Здравствуйте! Если сельскохозяйственные земли перевели в статус земельного участка под ИЖС, то однозначно это не могло произойти по устному согласованию чиновников. Должен был быть принят соответствующий документ на основании которого в дальнейшем внесли изменения в реестр целевого назначения земель. Подайте официальный запрос в администрацию с четкой формулировкой вопроса: какое целевое назначение земли по конкретному адресу и на основании какого документа был осуществлен вывод земель из с/х оборота.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.08.2015, 10:03   #3
Импульс
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 05.08.2015
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Импульс
По умолчанию

Спасибо большое за ответ!
Есть ли какие-то образцы подобных письменных обращений? Как мне нужно его отправлять? По почте? или я могу лично принести его? Правильно ли я понимаю, что его обязательно должны зарегистрировать, присвоить входящий номер и т.д. В Администрации я не видела секретариата, возможно ли, что его там нет и никто у меня не сможет в надлежащем виде принять обращение?
В какой срок мне должны ответить на письменный запрос? и в какой форме?

Позиция Администрации такова, что земли перевелись согласно ген.плану, утвержденному правительством РФ. То есть это утверждение неправильно?

Последний раз редактировалось Импульс; 06.08.2015 в 10:09..
Импульс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.08.2015, 20:03   #4
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

В любом случае, Вам нужно получить от них официальный письменный ответ, чтобы иметь соответствующие основания для застройки земельного участка и не беспокоится о возможных последствиях. Составляйте письменное заявление на имя председателя администрации, указывайте свое полное имя и адрес проживания. По тексту заявления задавайте конкретные вопросы, которые я указал в предыдущем сообщении. Само заявление Вы можете отослать почтой, либо отнести сами. В каждой организации есть уполномоченное лицо, которое отвечает за регистрацию входящей корреспонденции. На заявлении должны будут поставит штамп и входящий номер с подписью регистратора.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.08.2015, 10:39   #5
Импульс
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 05.08.2015
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Импульс
По умолчанию

Спасибо Вам большое!
Сегодня буду составлять!
Импульс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2015, 22:23   #6
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Импульс Посмотреть сообщение
Спасибо Вам большое!
Сегодня буду составлять!
Всегда рад помочь. Удачи!
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
ижс, основание для перевода в другую категорию земель, сельскохозяйственные земли, сельхозугодия

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 10:32. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot