Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 31.07.2015, 06:32   #1
Маманя
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 31.07.2015
Адрес: Кашира
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Маманя
По умолчанию Право на бессрочное пользование квартирой

Доброго времени суток!
Сейчас хочу купить квартиру с отказником от приватизации, который до заключения нами договора дкп добровольно снимется с рег учета и зарегистрируется в другое место ( подкрепим добровольность сего факта у нотариуса). Дополнительно к указанным выше мерам хочу, чтобы Собственники квартиры на данный момент заключили с отказником соглашение о прекращении права пользования квартирой в связи с дальнейшей продажей.
После всех этих мероприятий утратит ли отказник право бессрочного пользования квартирой?
Если он обратиться в суд с иском о восстановлении такого права, на чьей стороне будет судья?
Маманя вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Бессрочное пользование землей от Clezaheni (11.09.2014 в 18:09)
Пользование квартирой от Voronina-Vera (20.11.2013 в 14:04)
Бессрочное пользование от Erelin (12.04.2013 в 09:36)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 31.07.2015, 08:48   #2
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 374 раз(а) в 364 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Даже несмотря на меры защиты себя, которые вы хотите предпринять (и я вас понимаю) право бессрочного пользования по Закону не теряется вообще. Поэтому судья, скорее всего, будет на стороне истца (этого самого отказника). А вот подаст ли отказник в суд - неизвестно.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2015, 08:51   #3
Анатолий Дарчиев
Эксперт
 
Аватар для Анатолий Дарчиев
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,104
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 133 раз(а) в 132 сообщениях

Анатолий Дарчиев
По умолчанию

Маманя, Добрый день. Так называемый отказник будет иметь право бессрочного пользования квартирой в течении того срока, пока он в ней зарегистрирован. После же снятия его с рег. учета, он лишается данного права. Если не было нарушений при проведении приватизации, то суд ничто изменят не станет.

Последний раз редактировалось Анатолий Дарчиев; 31.07.2015 в 08:55..
Анатолий Дарчиев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2015, 08:57   #4
Маманя
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 31.07.2015
Адрес: Кашира
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Маманя
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Николай Елисеев Посмотреть сообщение
Даже несмотря на меры защиты себя, которые вы хотите предпринять (и я вас понимаю) право бессрочного пользования по Закону не теряется вообще. Поэтому судья, скорее всего, будет на стороне истца (этого самого отказника). А вот подаст ли отказник в суд - неизвестно.
Т. Е. Можно не заморачиваться и ничего Дополнительно не подписывать?
Тогда получается, что квартиры на вторичном рынке вообще покупать нельзя, т к невозможно раскрутить цепочку(узнать о таких отказниках),если, допустим, ты не первый покупатель после приватизации?
Маманя вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2015, 09:05   #5
Анатолий Дарчиев
Эксперт
 
Аватар для Анатолий Дарчиев
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,104
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 133 раз(а) в 132 сообщениях

Анатолий Дарчиев
По умолчанию

Маманя, Если отказник добровольно сниматься с регистрационного учета, то право на бессрочное пользование квартирой он теряет. Если следовать вашей логике, тогда бы вторичное жилье вообще бы никто не приобретал бы. Т.е. вы приобрели жилье, а через несколько лет к вам заявляется человек и предъявляет свои права на законно приобретенную вами квартиру? Так не может быть.
Анатолий Дарчиев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2015, 13:11   #6
Маманя
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 31.07.2015
Адрес: Кашира
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Маманя
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Дарчиев Посмотреть сообщение
Маманя, Если отказник добровольно сниматься с регистрационного учета, то право на бессрочное пользование квартирой он теряет. Если следовать вашей логике, тогда бы вторичное жилье вообще бы никто не приобретал бы. Т.е. вы приобрели жилье, а через несколько лет к вам заявляется человек и предъявляет свои права на законно приобретенную вами квартиру? Так не может быть.
В каком Законе прописано,что при снятии с регистрационного учета, теряется это право? Закон дал отказнику право, но не оговорил обязанности. Судебная практика неоднозначна по данному вопросу и крайне малочисленная.
Маманя вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2015, 18:23   #7
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 374 раз(а) в 364 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Маманя Посмотреть сообщение
Т. Е. Можно не заморачиваться и ничего Дополнительно не подписывать?
Тогда получается, что квартиры на вторичном рынке вообще покупать нельзя, т к невозможно раскрутить цепочку(узнать о таких отказниках),если, допустим, ты не первый покупатель после приватизации?
Отчего же? Часто при простой проверке юридической чистоты квартиры можно увидеть неприятность в виде отказника, например. Иногда продавцы сами предупреждают - тогда квартира стоит дешевле и её покупают люди, желающие сэкономить, но не всегда думающие наперёд.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2015, 18:34   #8
Маманя
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 31.07.2015
Адрес: Кашира
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Маманя
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Николай Елисеев Посмотреть сообщение
Отчего же? Часто при простой проверке юридической чистоты квартиры можно увидеть неприятность в виде отказника, например. Иногда продавцы сами предупреждают - тогда квартира стоит дешевле и её покупают люди, желающие сэкономить, но не всегда думающие наперёд.
Кто осуществляет такого рода проверки?
Маманя вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2015, 18:38   #9
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 374 раз(а) в 364 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Это может сделать в общем-то любой желающий при наличии доступа к Интернету. Не по всем "статьям", конечно (некоторые данные не являются публичными), но может.
На сайте Росреестра (кстати, весьма удобно сделан) можно "вбить" данные недвижимости -и подать онлайн-запрос.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2015, 06:41   #10
Маманя
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 31.07.2015
Адрес: Кашира
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Маманя
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Николай Елисеев Посмотреть сообщение
Это может сделать в общем-то любой желающий при наличии доступа к Интернету. Не по всем "статьям", конечно (некоторые данные не являются публичными), но может.
На сайте Росреестра (кстати, весьма удобно сделан) можно "вбить" данные недвижимости -и подать онлайн-запрос.
Нигде не ведется учет права отказников.архивные выписки вообще простым смертным недоступны. Только у меня на работе, например, 3 отказника от приватизации. А по всей России их миллионы... Абсолютно чистую недвижимость на вторичке можно годами искать

Ап темы: Маманя 01.08.2015 20:45

Ап темы: Маманя 03.08.2015 06:41
Маманя вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 10:35. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot