Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Земли сельскохозяйственного назначения
Важная информация
Земли сельскохозяйственного назначения Юридическая консультация: оценка, аренда, купля-продажа, использование земли сельскохозяйственного назначения и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 31.07.2015, 23:44   #1
Тритошка
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 16.06.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 19
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Тритошка
По умолчанию Газовая магистраль и строительство

Здравствуйте. Купили участок в 2012 г. в Московской области, получили свидетельство о государственной регистрации прав собственности в котором написано - земля сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование - дачное строительство, обременений на землю нет. Мы стали в этом году возводить фундамент, полностью его закончили и приходит газовщик и выписывает нам акт о том, что мы должны снести этот фундамент, т.к. там проходит труда высокого давления с диаметром 1200 мм, и что строительство разрешено только через 300 метров, а у нас 285 метров. Как же нам теперь сносить этот фундамент, мы на него копили не один год. Ни в одном из документов не было написано, что есть ограничения на землю. Газовщики говорят, нас это не касается, мы знаем только то, что здесь строить нельзя. В регистрационной палате тоже нет данных, что строить нельзя раз они не обременили землю. И получается, что попал собственник на несколько миллионов, и никто ни в чем не виноват, а виноваты мы и попали на деньги тоже мы. Ни одна из организаций ни в чем не виновата, только мы. Может быть кто-то знает куда написать можно на это безобразие. Судится бесполезно, прочитала весь интернет. Не мы первые не мы последние. Просто выставляют людей на деньги. Может есть какая-то общественная организация, которая может помочь? В суд бесполезно обращаться, крайние останемся мы.


Тритошка вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Строительство ФАП от Сергей_555 (26.11.2014 в 15:35)
Плата за транзит (тепловая магистраль) от Лось Анжелос (26.02.2014 в 16:34)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 01.08.2015, 07:40   #2
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 374 раз(а) в 364 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Безусловно, есть немало общественных организаций в этой сфере (хотя, некоторым из них сейчас здорово "прижимают хвосты").
Но я не понимаю, что такого может сделать общественная организация, чего не может сделать суд? Никаких особенных полномочий у неё нет.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2015, 10:48   #3
Тритошка
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 16.06.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 19
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Тритошка
По умолчанию

Я читала судебную практику, выложенную в интернете по такому же вопросу. Там суды выносят решение, что виноват тот кто купил этот участок, а то что он не знал и по документам все нормально их это не интересует. Есть НПА, где написано 300 метров и все. И то что люди попадают на такие огромные деньги это никого не касается. Читаю в интернете, что целые коттеджные поселки сносят по решению суда. Хотя люди тоже покупали это землю и у них тоже в документах нет ограничения и ни в одном органе не дали запретов. А общественная организация обратит внимание на эту проблему. И возможно что-то изменится. И организации, которым нужна эта земля, т.к. она входит в охранную зону, будут ее вносить в кадастр, как свою и выкупать. Зачем мне такой участок за такие огромные деньги, если я его даже огородить не могу. Т.к. мне это запретили газовщики. Т.е. получается, купили участок, будем платить за него налоги, а пользоваться им нельзя.
Тритошка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.08.2015, 16:23   #4
Екатерина Голубка
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 05.08.2015
Адрес: Ярославль
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Екатерина Голубка
По умолчанию

Здравствуйте. У нас аналогичная ситуация, только мы получили участок бесплатно, как многодетная семья. Всего на этом поле выделили 170 участков, тоже сельхозка, тоже для ведения дачного хозяйства. И тоже ....с газовой магистралью на поле. По документам -нет обременений. По факту-магистраль существует давным давно...сначала была на балансе местного совхоза, потом ее передали в Облгаз. получается...Администрация заведомо знала, какие участки выдает. Вот теперь и попали все...собственники участков. Кто-то успел фундамент залить, колодец вырыл, кусты, деревья посадил... Я к счастью...торопиться не стала. подала заявление на выдачу ГПЗУ...отказали, буду обжаловать отказ в суде. ...Потом, если в ГПЗУ будут ограничения строительства или вовсе его запрет...надо будет судится с Администрацией. ...только что выйдет из этого трудно сказать
Екатерина Голубка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.03.2016, 15:59   #5
evrodom520
Пользователь
 
Аватар для evrodom520
 
Регистрация: 25.03.2016
Адрес: Московская область
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

evrodom520
По умолчанию а с другой стороны

Вот интересно, правы-то газовщики - это да! А если посмотреть на эту ситуацию с другой стороны: газовщики право собственности на землю под газопроводом оформили в надлежащем виде? А зону обременения как-то обозначили в росреестре? А межевание производили? По логике (как для физ лиц) они должны были получить свидетельство на право собственности на земельный участок, отмежевать зем участок, внести сведения в государственный кадастр недвижимости. И вы бы в этом кадастре увидели бы , что на вашем участке обременение наложено.
Таким образом может быть попробовать взыскать с газовщиков деньги, потраченные на строительство и покупку.
evrodom520 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2016, 08:17   #6
lvovairina
Пользователь
 
Аватар для lvovairina
 
Регистрация: 13.02.2016
Адрес: Воронеж
Сообщений: 386
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 108 раз(а) в 96 сообщениях

lvovairina
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от evrodom520 Посмотреть сообщение
Вот интересно, правы-то газовщики - это да! А если посмотреть на эту ситуацию с другой стороны: газовщики право собственности на землю под газопроводом оформили в надлежащем виде? А зону обременения как-то обозначили в росреестре? А межевание производили? По логике (как для физ лиц) они должны были получить свидетельство на право собственности на земельный участок, отмежевать зем участок, внести сведения в государственный кадастр недвижимости. И вы бы в этом кадастре увидели бы , что на вашем участке обременение наложено.
Таким образом может быть попробовать взыскать с газовщиков деньги, потраченные на строительство и покупку.
К сожалению, все эти газопроводы строили давным давно, когда не было законодательно закреплена обязанность регистрировать ограничения на землю. О чем и говорит судебная практика. То же пришлось с этим столкнуться. Никто не виноват кроме собственника и непонятно, что делать.
__________________
lvovairina вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 02.04.2016, 10:34   #7
evrodom520
Пользователь
 
Аватар для evrodom520
 
Регистрация: 25.03.2016
Адрес: Московская область
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

evrodom520
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lvovairina Посмотреть сообщение
К сожалению, все эти газопроводы строили давным давно, когда не было законодательно закреплена обязанность регистрировать ограничения на землю.
Я утверждать не буду, но , допустим, по аналогии земли лесного фонда. Их раньше тоже никто не межевал, они числились просто участками (отводами). А как только начали физики свои участки "сажать" на землях лесфонда, прихватывать себе кусочки леса, правительство МО быстро обязало все участки лесфонда поставить на кадастровый учет, размежевать границы.
Может посмотреть на дату вступления в зак силу закона о кадастре недвижимости.
А и какого закона следует сама зона обременения в размере 300м от газопровода?
evrodom520 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2016, 12:24   #8
lvovairina
Пользователь
 
Аватар для lvovairina
 
Регистрация: 13.02.2016
Адрес: Воронеж
Сообщений: 386
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 108 раз(а) в 96 сообщениях

lvovairina
По умолчанию

evrodom520, СНиП 2.05.06-85*минимально-допустимые расстояния . Газопровод строился в 80-х годах. Тогда ни про какие кадастры и не знали. И эти земли ничем не ограничены можно ими владеть, изымать их не требуется. Только строить ничего нельзя.
__________________
lvovairina вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 19:58. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot