Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 27.07.2015, 11:11   #1
Татьяна058
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 10.03.2015
Адрес: Пенза
Сообщений: 33
Сказал(а) спасибо: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Татьяна058
По умолчанию Самовольный захват земельных участков

Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста, как действовать?
Произошла такая ситуация, с 1996 г. лицо имело в собственности земельный участок, в 2009 г. было выдано свидетельство о праве собственности нового образца, межевание не проводилось, поскольку была дачная амнистия. Участки обрабатывались, летом прошлого года, собственник приехав на свой земельный участок обнаружил, что на нем ведется строительство котеджа, застройщиком были предоставлены документы о собственности на данную землю, выданные в 2010 г. и эта земля отмежована другим лицом. Обратились в суд с иском об устранении препятствий в пользовании, однако на беседе с судьей судья посоветовала исковое забрать и провести сначала межевание, так как по всем документам наш участок не имеет определенных границ, а после обратиться в суд с иском о признании межевания незаконным. Верно ли это? Есть план земельных участков в садоводческом товариществе. Межевание провели, однако на кадастровый учет нам участок не поставили поскольку земля уже отмежована другим лицом. Есть ли у нас шансы вернуть земельный участок? С каким иском обращаться? Еще судья сказала что есть какое то свежее постановление Пленума ВС по садоводческим товариществам , что это за постановление не могу найти.
Татьяна058 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Самовольный захват участка! от Ариа (10.01.2014 в 09:31)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 27.07.2015, 16:38   #2
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Здравствуйте! Вся проблема в том, что Вы получили свидетельство о праве собственности на землю, но без конкретных территориальных границ. Здесь и была ошибка. Сейчас нужно обращаться с иском о признании межевания застройщика - недействительным. Ссылаться на план земельных участков садового товарищества и на то, что у Вас с 2009 г., оформлен в собственность спорный земельный участок, на котором незаконно и без Вашего ведома проведено межевание застройщиком.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.07.2015, 17:05   #3
Татьяна058
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 10.03.2015
Адрес: Пенза
Сообщений: 33
Сказал(а) спасибо: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Татьяна058
По умолчанию

Спасибо, значит судья все правильно сказала, единственное что смущает, на плане садоводческого товарищества также никакие координаты и размеры не указаны, только схема и номера участков, но бывший председатель вроде как готова подтвердить что это наша земля.
Татьяна058 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.07.2015, 18:36   #4
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Если в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, указан номер участка и он совпадает с чертежами технической документации садового товарищества, то это большой плюс в данном споре. Существенное значение будут иметь и показания главы руководителя садового товарищества. Также нужно будет заявить ходатайство о вызове и допросе лиц, которые занимались выделением земли застройщику и осуществили межевание участка. Данные лица либо умышленно не проверили наличие собственника спорной земли, либо знали, что это Ваша земля, но все равно выполнили межевание, что абсолютно незаконно.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.07.2015, 12:13   #5
Татьяна058
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 10.03.2015
Адрес: Пенза
Сообщений: 33
Сказал(а) спасибо: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Татьяна058
По умолчанию

Да.номер участка в свидетельстве и на плане указаны, но на плане, кроме номера нет больше ничего( Спасибо, будем стараться

----------

Простите мне мою некомпетентность в данном вопросе, никогда делами подобной категории не занималась, но такой вопрос: если данный земельный участок уже продан другому лицу, я так полагаю ответчиком должен выступать новый собственник, а как быть с лицом, которое захватило земли? и можно ли наложить запрет регистрационных действий с данным участком, чтобы его не переоформили?
Татьяна058 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 22:27. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot