Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 20.07.2015, 20:46   #1
TED
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.06.2012
Адрес: МО
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

TED
По умолчанию Регистрация договора аренды

Здравствуйте.
Я, заключил договор аренды нежилого помещения с арендатором 02.07.2012г сроком на три года. Подал договор на регистрацию и через месяц получил зарегистрированный договор с датой регистрации 30.07.2012г. 02.07.2015г Составил новый договор аренды, и 09.07.2015г подал на регистрацию. Арендатор тот же. Сегодня 20.07.2015г, за день получения договора из рег. палаты, мне позвонили и сообщили, что договор не будет зарегистрирован, так как действует регистрация старого договора до 30.07.2015г. На мой вопрос, как регистрация может действовать, если договор аренды закончился 02.07.2015г. на что мне ответили, что договор был зарегистрирован на три года по 30.07.2015г и новый договор не может быть зарегистрирован до тех пор пока не закончится регистрация старого договора или давайте акт о расторжении старого договора. Таким образом регистрационная палата пролонгировала на месяц недействующий договор в одностороннем. порядке.
Я попросил, чтобы мне дали официальную бумагу основание.
Вопрос: как мне вернуть гос пошлину и законен ли отказ в регистрации?
TED вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Регистрация договора аренды от Лaтыш (08.10.2013 в 16:27)
Регистрация договора аренды от Татьяна86 (11.08.2013 в 00:14)
Регистрация договора аренды с 01.03.2013 от Анна Доронина (07.03.2013 в 10:33)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 20.07.2015, 21:16   #2
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства, договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Договора, которые не прошли регистрацию, считаются не заключенными. Таким образом, условия договора аренды вступили в силу только 30 июля 2012 года. Поэтому Вам и был дан отказ в регистрации новой сделки.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2015, 21:35   #3
TED
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.06.2012
Адрес: МО
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

TED
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stefan Посмотреть сообщение
Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства, договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Договора, которые не прошли регистрацию, считаются не заключенными. Таким образом, условия договора аренды вступили в силу только 30 июля 2012 года. Поэтому Вам и был дан отказ в регистрации новой сделки.
Спасибо за ответ, тогда подскажите, каким числом рег. палата должна ставить регистрацию, с момента подачи документов или в конце установленного срока рассмотрения документов. В 2012 году документы проверяли месяц.
TED вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2015, 21:58   #4
Stefan
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 1,340
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 225 раз(а) в 222 сообщениях

Stefan
По умолчанию

Датой регистрации договора является тот день, когда государственный регистратор изучил договор и провел его регистрацию. То есть если должностным лицам отведен месяц на регистрацию сделки, то они могут провести регистрацию в предпоследний день срока и это будет в рамках правового поля. Все зависит от текущей нагрузки.
Stefan вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 03:25. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot