Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.07.2015, 12:29   #1
ХОльга
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.07.2015
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ХОльга
По умолчанию Продажа квартиры бывшей жене

Добрый день. Отец и мать развелись 15 лет назад. После развода отце купил квартиру матери- инвалид 2 гр по психическому заболеванию. Мать прописали сразу после покупки квартиры где она и проживает. Отец женился во втрой раз. Квартира куплена не в браке. Может ли он сейчас продать, подарить данную квартиру моей матери т е своей первой жене , чтобы в случае вступления наследства данная квартира не была подучена второй женой как человека первой очереди на имущество. Или какие могу быть варианты чтобы квартира не досталось второй жене и мою мать не выселили.??? Спасибо за ответы.
ХОльга вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Выселение бывшей жены из квартиры от Владислав Петрович (19.05.2014 в 21:08)
Продажа ООО жене от Пират (26.08.2013 в 14:18)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 15.07.2015, 12:35   #2
Михайлов Сергей
Пользователь
 
Аватар для Михайлов Сергей
 
Регистрация: 08.12.2014
Адрес: Краснодар
Сообщений: 123
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 27 раз(а) в 25 сообщениях

Михайлов Сергей
По умолчанию

А вас не смущает тот факт, что у вашей матери имеется группа по психическому заболеванию и возможен вариант с признанием её недееспособности на момент совершения сделки по переходу собственности на квартиру и как следствие признание её недействительной? Уж лучше если и совершать какие-либо действия со сменой собственника, то в отношении вас.
Вариант дарения лично мне больше нравится, поскольку купля-продажа всё-таки предполагает передачу денежных средств либо чего-нибудь иного в качестве оплаты. А отсутствие оплаты может стать шикарным поводом оспорить сделку как фиктивную.

Последний раз редактировалось Михайлов Сергей; 15.07.2015 в 12:42..
Михайлов Сергей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2015, 12:36   #3
Евгения76
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 03.04.2015
Адрес: г. Ярославль
Сообщений: 68
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях

Евгения76
По умолчанию

ХОльга, не очень понятно, кто собственник квартиры по документам: отец или мать? Если отец, то его супруга будет претендовать на имущество.
Евгения76 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2015, 12:45   #4
ХОльга
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.07.2015
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ХОльга
По умолчанию

Отец собственник квартиры. Что можно сделать сейчас чтобы в случае чего вторая жена не могла бы претендовать на эту квартиру. Продать , подарить, завещать ее матери т е первой жене?

----------

На данный момент мать признана дееспособной.вот и хочется узнать все варианты и дальнейшие проблемы которые могут возникнуть например признать сделку недействительной.

----------

Спасибо
ХОльга вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2015, 12:53   #5
Евгения76
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 03.04.2015
Адрес: г. Ярославль
Сообщений: 68
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях

Евгения76
По умолчанию

ХОльга,если отец - собственник, то все зависит от него. Только он может продать, подарить, прописать и т.д. кому угодно, в том числе и бывшей жене. Юридически Ваша мама не претендует на эту квартиру.
Поэтому, в данном случае, все будет решаться путем переговоров.
По поводу оспаривания возможной будущей сделки. Если будет под вопросом снова дееспособность Вашей мамы, то тогда лучше не совершать договор купли-продажи. Можно дарение, можно завещание. Но, завещание всегда можно изменить (к тому же при открытии наследства учитываются доли для несовершеннолетних первой очереди). Поэтому, если отец не против, то лучше дарение, которое желательно составить с помощью юриста.
Евгения76 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2015, 12:56   #6
ХОльга
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.07.2015
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ХОльга
По умолчанию

Еще хотела бы уточнить квартира была куплена после развода первого брака и до вступления второго, вторая жена все равно является главным претендентом на наследство по данной квартире?
ХОльга вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2015, 13:00   #7
Евгения76
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 03.04.2015
Адрес: г. Ярославль
Сообщений: 68
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях

Евгения76
По умолчанию

ХОльга, на наследство - да, при разводе - нет.
Евгения76 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2015, 13:22   #8
ХОльга
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.07.2015
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ХОльга
По умолчанию

А еще такой момент хотелось бы уточнить, если отец ничего с этой квартирой не делает и потом в права наследства вступает вторая жена то может она выписать насильно или выселить мою мать?
ХОльга вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2015, 16:14   #9
Евгения76
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 03.04.2015
Адрес: г. Ярославль
Сообщений: 68
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях

Евгения76
По умолчанию

ХОльга,в большинстве случаев, на это требуется согласие того, кого выписывают. Особенно, если выписывают в никуда.Но, собственник может попробовать сделать это через суд.
Никто заранее не может предсказать вам, что дальше будет. Многое зависит от различных обстоятельств. Поэтому поговорите сейчас с отцом об обеспечении прав матери.
Евгения76 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2015, 19:13   #10
ХОльга
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.07.2015
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ХОльга
По умолчанию

Огромное спасибо за помощь и подробное разъяснение!)))
ХОльга вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 03:30. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot