Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Процессуальное право > Гражданский процесс
Важная информация
Гражданский процесс Юридическая консультация: подведомственность и подсудность, представительство в суде, доказательства и доказывание и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.07.2015, 02:44   #1
wearspb
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.09.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 137
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

wearspb
По умолчанию Как подтвердить отсутствие права, неисполнения договора?

Вот смотрите ситуация:
1.Заезжает арендатор - подписывает договор аренды-вносит страховой депозит-оформляет страховку на данное помещение. Страховая компания вписывает его в полис к арендодателю.
2. Арендатор съезжает - арендодатель не выплачивает страховые деньги, мотивируя это сначала оформим страховой случай.
3. Арендатор оформляет страховку, приносит все документы от него, арендодатель, документов не сдал, страховая отказ не написала, наоборот отправили уведомление, что ждёт документы.
3.1.При этом арендодатель утверждает, что документы сдавал, доказать не может, подал в суд, суд выиграл, страховую обязали сделать выплату, страховая не платит, вероятно будет оспаривать решение.
4. Арендатор подал в суд, с требования выплатить страховой депозит. Арендодатель подал отказ, мотивируя тем, что ему не платит страховая.

Что в итоге:
Арендатор-Арендатель-Страховая
1. Так как помещение застраховано и страховая не выдала отказ о невыплате, следовательно все претензии по состоянию помещения предъявляется уже Страховой. Арендатор сдал все документы ей, следовательно его правоотношения со страховой закончены, так как деньги он в любом случае получить не может, их может получить только Арендатель.
2. При подписание договора не указано, что страховой депозит, выплачивается только после выплаты страховой. Указано, что в случае порчи помещения, страховой не возвращается. Арендатор предусмотрительно застраховал помещения, при этом был вписан в полис страхования Арендодателя, и соответственно страховую выплату может получить только Арендодатель.
3. Есть решение суда о выплате страховой суммы, у страховой и арендататель разное мнение, арендатор тут ни как не фигурируют.

Вопрос. На чём основывать требование арендатору?
Получается так, что даже если были повреждение у помещения - возместить их должна страховая - суд признал обязанность выплаты - выдан исполнительный лист - фактически ИЛ является какой то формой расписки не обязанность выплаты денег - так как у арендодателя есть данная форма расписки то удерживать страховой депозит Арендатора у него уже нет прав, так?
wearspb вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 15.07.2015, 16:53   #2
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

wearspb,путанная ситуация конечно.Но как я вижу,что страховой депозит подлежит удержанию в том случае, если Арендатор нанес ущерб имуществу Арендодателя.
Непонятно,почему Арендодатель предложил сначала оформить страховой случай!Если ущерба не было,он обязан был вернуть депозит.
Т.к. теперь здесь замешана страховая, то она получается и возмещает этот депозит.
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 15.07.2015, 17:03   #3
wearspb
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.09.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 137
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

wearspb
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Судакова Алена Посмотреть сообщение
wearspb,путанная ситуация конечно.Но как я вижу,что страховой депозит подлежит удержанию в том случае, если Арендатор нанес ущерб имуществу Арендодателя.
Непонятно,почему Арендодатель предложил сначала оформить страховой случай!Если ущерба не было,он обязан был вернуть депозит.
Т.к. теперь здесь замешана страховая, то она получается и возмещает этот депозит.
1 - Во время съёма помещений был нанесён урон внешнему виду помещения, за который не отвечает арендодатор.
2 - Так как страховка относится ко всему помещения, арендодатор оформил страховой случай.
3 - Сейчас тут 2 варианта, доказать что арендатор не причём,доказать что он нанёс какие то повреждения не реально - но всё это затянется на очень долго.
Или вариант свалить всё на страховую, вытащить арендатора и его деньги из данной схеме - что кажется гораздо перспективнее. И оставить разбираться страховую и арендодателя
wearspb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.07.2015, 07:45   #4
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

wearspb,но если вред нанесен в период,когда арендатор уже подписал договор, то он и несет ответсвенность
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.07.2015, 13:14   #5
wearspb
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.09.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 137
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

wearspb
По умолчанию

Не несёт. В договоре прописано что ответственность только за внутреннее помещения, которые нанести мог только арендатор, а повреждения внешние которые нанести мог кто угодно.
wearspb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.07.2015, 18:02   #6
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

wearspb,ну а факт ущерба кто-то зафиксировал актом?
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.07.2015, 18:30   #7
wearspb
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.09.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 137
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

wearspb
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Судакова Алена Посмотреть сообщение
wearspb,ну а факт ущерба кто-то зафиксировал актом?
Нет. При приёмки помещения арендодатель просто указал наименование без состояния, во время сдачи, что он уже прописал состояние. Т.е. изначально арендатор в иске указывал не законность удержания средств, основываясь на этом пункте, что мол были ли повреждения в обще ни как не доказать,а внешние повреждения по которой оформлялась страховка, по договору не относятся к арендатору.
Т.е. вероятно всего, арендодатель с самого начала планировал кинуть на деньги, ни чего удивительного в этом нет, известный факт кидалово. Сейчас он пытается отвертеться в суде, его прижать можно в любом случае, просто задача сделать это максимально быстро, на данном этапе самым быстрым кажется способ, об утверждение того, что прав на удержание страхового депозита арендодателя, у арендатора больше нет, по причине решения суда и исполнительного листа. Т.е. исполнительный лист фактически и является эквивалентом денег, даже с условием того что фактически деньги ещё на счёт не поступили, и тогда утверждение Арендодателя о том что мне не платит страховая, я не плачу арендатору, уже не имеют оснований.
wearspb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.07.2015, 19:18   #8
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

wearspb,а решение суда было о чем?о принуждении возвратить депозит?
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.07.2015, 19:24   #9
wearspb
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.09.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 137
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

wearspb
По умолчанию

Решение было касаемо Страховой компании и арендодателя, об обязанности выплаты денег Страховой.
Сейчас идёт второй уже суд между арендатором и арендодателем о возврате страхового депозита, арендодатель в качестве доказательства предоставил данное решение суда, о том что он якобы деньги готов выплатить,но так как страховая ему не платит, то и он деньги тоже не возвращает.
wearspb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.07.2015, 16:20   #10
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

wearspb,ну по сути, страховой депозит, если арендатор не нанес ущерба,должен быть возвращен сразу после прекращения обязательств по договору.страховая тут ни при чем,вы правы.Но есть одно НО, законодательно страховой депозит не закреплен и ничем не регулируется, кроме самого договора между сторонами.нужно искать суд практику.
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 20:39. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot