Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 09.07.2015, 09:10   #1
Galiy
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 09.06.2015
Адрес: г. Воскресенск
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Galiy
По умолчанию Установление границ земельного участка по фактическому пользованию

Здравствуйте! Наша организация пользуется земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования (Свидетельство от 1992 года и Государственный акт на право пользования от 1972 года) в границах, огороженных забором. Забор установлен в 1984 году. Есть план БТИ и ситуационный план границ земельного участка. Но в наших правоудостоверяющих документах указана площадь участка - 4,8 га, а по факту мы занимаем - 5,5 га. При межевании нашего участка мы не смогла установить свои границы, т.к. смежный участок (а это земли лесного фонда) уже был поставлен на кадастровый учет (опередили нас), при этом получилось наложение нашего участка на земли лесного фонда. Мы подали в арбитраж иск об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию 15 и более лет (т.е. на 5,5 га) по действующему с 1984 года ограждению. Была и назначена землеустроительная экспертиза, которая подтвердила фактическое пользование по действующему ограждению. Мы основываем свои требования по п. 9 ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости", где установлено, что при уточнении границ земельного участка применяются данные из правоустанавливающих документов, однако если таких документов нет - то уточнение проводится исходя из существующего ограждения 15 и более лет. Однако арбитраж не считает данную норму права основополагающей и, думаю, откажет нам, т.к. по мнению суда если площадь по факту больше, чем по документам, значит у нас права на землю по такой площади нет. Может у кого-нибудь есть мнение по данной проблеме? Поделитесь, пожалуйста! Спасибо!
Galiy вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 09.07.2015, 23:37   #2
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 374 раз(а) в 364 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

В законе, на который ссылаетесь вы, не сказано, больше может быть площадь, чем по документам, или меньше - главное, чтобы было чем доказать фактические границы участка. То, что арбитраж считает иначе - уже дело судьи. Возможно, придётся подавать апелляцию на его решение.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.07.2015, 08:43   #3
Galiy
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 09.06.2015
Адрес: г. Воскресенск
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Galiy
По умолчанию

Я, боюсь, что и апелляция, и кассация поддержат решение первой инстанции, т.к. идти против государства - дело бесполезное. Но вот интересно, что скажет Верховный суд - пусть разъяснит как быть в данном случае, если есть сложившийся порядок пользования землей в закрепленных ограждением границах 15 и более лет, есть норма материального права, которая дает нам право на участок именно в сложившемся пользовании, а суд идет по-иному пути. Пойдем до конца.
Galiy вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 14:19. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot