Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 29.06.2015, 17:12   #1
LOM202
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 29.06.2015
Адрес: г. Великий Новгород
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

LOM202
По умолчанию Оформление документов на участок и дом

Приветствую всех форумчан. Прошу помочь мне определиться с порядком действий в сложившейся ситуации. Итак, имеется земельный участок и дом (дача, не для пмж), расположенный на нём. Участок и дом принадлежат моей матери и её родной сестре (моей тёте) в равных долях. Дом принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (от 20.02.1988г.), на участок есть лишь выписка (от 20.07.2009г.) из Государственной поземельной книги сельсовета, в которой указан номер и дата свидетельства о правоудостоверяющем документе на земельный участок (04.11.1992г.), само свидетельство утеряно. Больше никаких документов нет. Категория земель: земли населённых пунктов, цель использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
В данный момент требуется оформить участок и дом по всем нынешним правилам на меня. С чего в данном случае стоит начать? С получения доверенности у нотариуса, похода в мфц или ещё с чего-то? Может стоит оформить документы сперва на маму с тётей, чтобы они потом оформили дарственную (для того, чтобы не платить налог на доход)?
Заранее спасибо.
LOM202 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 29.06.2015, 20:39   #2
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 374 раз(а) в 364 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Насколько я понимаю, восстанавливать документы должны мама с тётей - так можно во-первых, уйти от уплаты налога (как вы правильно считаете), а во-вторых, обойтись от похода к нотариусу за доверенностью.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.06.2015, 20:59   #3
Алена С.
Эксперт
 
Женщина
 
Регистрация: 28.10.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,554
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 257 раз(а) в 251 сообщениях

Алена С.
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LOM202 Посмотреть сообщение
Может стоит оформить документы сперва на маму с тётей, чтобы они потом оформили дарственную (для того, чтобы не платить налог на доход)?
На имущество которое подарит Вам тетя нужно будет заплатить налог на дарение в размере 13 %.
Алена С. на форуме   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2015, 08:42   #4
LOM202
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 29.06.2015
Адрес: г. Великий Новгород
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

LOM202
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Николай Елисеев Посмотреть сообщение
Насколько я понимаю, восстанавливать документы должны мама с тётей - так можно во-первых, уйти от уплаты налога (как вы правильно считаете), а во-вторых, обойтись от похода к нотариусу за доверенностью.
Они как раз хотят, чтобы документы собирал я, т.к. более мобилен и график работы позволяет (участок и дом расположены в соседнем районе). Правильно ли я понял, что сперва нужно идти к нотариусу - оформить доверенность (генеральную?), затем собрать все документы (вероятно, лучше обратиться в мфц?) уже единолично, а затем опять же идти в нотариусу оформлять дарственную?

Цитата:
Сообщение от Алена С. Посмотреть сообщение
На имущество которое подарит Вам тетя нужно будет заплатить налог на дарение в размере 13 %.
13% налога будут исчисляться из кадастровой стоимости участка? В случае с домом для исчисления 13% нужно будет его оценивать?
LOM202 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2015, 10:03   #5
Алена С.
Эксперт
 
Женщина
 
Регистрация: 28.10.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,554
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 257 раз(а) в 251 сообщениях

Алена С.
По умолчанию

LOM202, оценивать ничего не нужно, налоговая инспекция рассчитывает налог сама, исходя из кадастровой оценки имущества.
У нотариуса достаточно оформить не генеральную доверенность, а доверенность на сбор и оформление документов, касающихся участка и дома.
Договор можно оформить как у нотариуса, так и в простой письменной форме.
Алена С. на форуме   Ответить с цитированием
Старый 03.07.2015, 20:58   #6
LOM202
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 29.06.2015
Адрес: г. Великий Новгород
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

LOM202
По умолчанию

Спасибо за помощь, будем разбираться!
LOM202 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 13:26. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot