Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 27.06.2015, 19:33   #1
ЮрийВлад
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.04.2014
Адрес: г. Щелково М.О.
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ЮрийВлад
По умолчанию Арест подаренного садового участка

Я ответчик по пожарному делу, пенсионер, 77 лет Суд определил мне выплату более 3 000 000 руб. Адвокат посоветовал избавляться от недвижимости. Я срочно подарил садовый участок внуку. Через 20 дней он получил свидетельство о собственности, а еще через 5 дней Росреестр получает из суда определение об аресте участка. И арестовывает участок принадлежащий внуку. Но так случилось, что определение суда об аресте датировано на один день раньше подачи моего заявления о дарении, поданного в Росреестр, а почта шла более 4-х недель. Через год суд после принятия судебного решения суд снимает арест.
Сейчас истцы одолевают приставов, что ежемесячные выплаты малы - у меня небольшая зарплата и пенсия. Они претендуют на участок и, видимо хотят подать иск к Росреестру на ничтожность сделки, вновь арестовать участок и передать его, видимо, приставам.
Вопрос - возможен ли такой исход моего дела?
С уважением, Юрий
ЮрийВлад вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Продажа садового участка. от Михаил12 (30.09.2014 в 08:55)
Продажа садового участка от Екатерина Заболотских (19.02.2014 в 14:20)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 27.06.2015, 19:47   #2
Алексей Забазнов
Представитель компании
 
Аватар для Алексей Забазнов
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Сообщений: 682
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 153 раз(а) в 147 сообщениях

Алексей Забазнов
По умолчанию

Да, возможен.
__________________
Алексей Забазнов вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 28.06.2015, 14:35   #3
ЮрийВлад
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.04.2014
Адрес: г. Щелково М.О.
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ЮрийВлад
По умолчанию

Здравствуйте. спасибо за ответ. Что можно предпринять?

ЮВ

----------

Принято. Спасибо.
ЮрийВлад вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.06.2015, 18:17   #4
Алексей Забазнов
Представитель компании
 
Аватар для Алексей Забазнов
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Сообщений: 682
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 153 раз(а) в 147 сообщениях

Алексей Забазнов
По умолчанию

Чтобы сделку не признали мнимой, желательно, чтобы внук приступил к фактическому пользованию участком. А чтобы сделку не отменили как противоречащую праву и нравственности (попытка ухода от гражданской ответственности), увеличьте на какое-то время ежемесячные платежи хотя бы немного, чтобы продемонстрировать своё намерение добросовестно расплатиться.
__________________
Алексей Забазнов вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.06.2015, 13:22   #5
ЮрийВлад
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.04.2014
Адрес: г. Щелково М.О.
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ЮрийВлад
По умолчанию Алексею Забазнову - спасибо за ответ!

Алексей, сейчас обременение снято судом и Росреестром.
Чтобы наложить арест нужно доказать ничтожность сделки дарения. Мы с внуком сдали документ 2-х числа, а определение об аресте датировано 1-х числом, т.е. днем раньше. Т.е. надо доказать, что я как-то узнал об аресте, всю ночь готовил дарственные документы, а утром побежал в Росреестр и без очереди его сдал? Невероятно, но я убедился, что суд может все! Если ничтожность сделки не доказана, то участок считается подарком, собственностью человека, который не может быть экспроприирован. Так, да? Получается чушь - арестовывают участок невинного человека.
Участок мы с женой отдать участок не можем. Это наша жизнь. Нам обоим под 80 лет, мы за лето восстанавливаем здоровье, чтобы пережить зиму. Внук еженедельно бывает у нас на участке, помогает. Может его продать?

Последний раз редактировалось ЮрийВлад; 29.06.2015 в 13:24.. Причина: правка текста
ЮрийВлад вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.06.2015, 18:11   #6
Алексей Забазнов
Представитель компании
 
Аватар для Алексей Забазнов
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Сообщений: 682
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 153 раз(а) в 147 сообщениях

Алексей Забазнов
По умолчанию

Я не знаю, как станут действовать взыскатели, но в обоснование своей позиции они могут указать на то, что Вы осознавали риск проигрыша дела и ареста имущества, поэтому подарили участок члену семьи.

В противовес данной позиции можно заявить, что Вы действовали согласно существующему обычаю, когда недвижимость пожилого собственника зачастую не завещается, а дарится младшему родственнику, чтобы тот мог вступить в право собственности немедленно.

Можете продать участок третьему лицу, но это не снимает возможных претензий в части сделки, противоречащий основам правопорядка и нравственности. С другой стороны, это может отбить аппетит у взыскателей, но это уже вопрос не правовой, а тактический.
__________________
Алексей Забазнов вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 30.06.2015, 15:12   #7
ЮрийВлад
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.04.2014
Адрес: г. Щелково М.О.
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ЮрийВлад
По умолчанию Алексей, Спасибо за советы!

Цитата:
Сообщение от Алексей Забазнов Посмотреть сообщение
В противовес данной позиции можно заявить, что Вы действовали согласно существующему обычаю, когда недвижимость пожилого собственника зачастую не завещается, а дарится младшему родственнику, чтобы тот мог вступить в право собственности немедленно.
А я действительно дарил участок в год, когда мне исполнялось 75. Договор от 2 мая 13 года, а пожар случился 15 мая. Этот договор лежит в Росреестре. Через год после пожара, (2014) когда я узнал что на меня подали в суд, я ускорил процесс. Так же и я получил участок во владение, когда отцу исполнилось 75 (1980 г.). Тогда Росреестра еще не было. Но совет правильный. Спасибо.
Цитата:
Сообщение от Алексей Забазнов Посмотреть сообщение
Можете продать участок третьему лицу, но это не снимает возможных претензий в части сделки, противоречащий основам правопорядка и нравственности.
По какой статье суд будет формулировать претензии по основам правопорядка и нравственности? А в Росреестре мне сказали что наш суд может сделать все. И чем это кончится - не знаю. Хочу подать в суд на оценщика. Это единственное, о чем я думаю.
Это может прокатить, но штрафы за неверные показания мизерные. Меня это не выручит. Вот только если добраться до его страховой компании, отбить страховку....

Спасибо, Алексей. Жаль, что Вы далеко. Хотя здесь вас съедят быстро и безнравственно.

Юрий. Пишите.

Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 03.07.2015 в 14:21.. Причина: флуд недопустим
ЮрийВлад вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2015, 19:58   #8
Алексей Забазнов
Представитель компании
 
Аватар для Алексей Забазнов
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Сообщений: 682
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 153 раз(а) в 147 сообщениях

Алексей Забазнов
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЮрийВлад Посмотреть сообщение
Договор от 2 мая 13 года, а пожар случился 15 мая. Этот договор лежит в Росреестре.
Взыскатели могут заявить, что дата на договоре поставлена задним числом.

Цитата:
Сообщение от ЮрийВлад Посмотреть сообщение
По какой статье суд будет формулировать претензии по основам правопорядка и нравственности?
Ст. 169 ГК РФ.

Поскольку понятие противоречия основам правопорядка и нравственности очень широкое, я уже писал раньше, что таковым может считаться избавление от имущества с целью ухода от гражданской ответственности.

Я сам не питаю иллюзий относительно судебной системы, а просто указываю на риски для доверителя и возможность их минимизации.
__________________
Алексей Забазнов вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 13:07. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot