Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 17.06.2015, 09:13   #1
wolff-87
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.06.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

wolff-87
По умолчанию Уставной капитал компании, заключение ДДУ

Добрый день!

Прошу помочь с вопросом об уставном капитале строительной компании ООО "МИЦ-Инвестстрой" (ОГРН 1135017002900, ИНН 5017098674, КПП 501701001) он составляет десять тысяч рублей. Это компания является застройщиком нескольких домов в Московской области. Вопрос заключается в следующем: Можно ли с такой компании заключать договор участия в долевом строительстве? Компания является дочерней компанией ОАО "МИЦ". Почему у компании застройщика такой маленький уставной капитал? Как обезопасить себя при заключении такого договора?

Заранее спасибо!









Изображения
Тип файла: jpg 20150531_201757.jpg (512.8 Кб, 25 просмотров)
Тип файла: jpg 20150531_201806.jpg (446.5 Кб, 25 просмотров)
Тип файла: jpg 20150531_201819.jpg (488.5 Кб, 25 просмотров)
Тип файла: jpg 20150531_201846.jpg (440.7 Кб, 25 просмотров)
Тип файла: jpg 20150531_201858.jpg (356.8 Кб, 25 просмотров)
wolff-87 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Взнос имущества в уставной капитал от Александр1234567 (01.12.2014 в 13:04)
Уставной капитал имуществом от kent66688 (13.03.2014 в 16:22)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 17.06.2015, 11:06   #2
Лоер
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.08.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 1,423
Сказал(а) спасибо: 22
Поблагодарили 262 раз(а) в 253 сообщениях

Лоер
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от wolff-87 Посмотреть сообщение
Вопрос заключается в следующем: Можно ли с такой компании заключать договор участия в долевом строительстве? Компания является дочерней компанией ОАО "МИЦ". Почему у компании застройщика такой маленький уставной капитал? Как обезопасить себя при заключении такого договора?
Если хотите себя обезопасить, узнайте всю информацию у головной организации. Почему вас так смущает УК дочерней компании? По закону минимальный УК 10 000 рублей. Для строительной компании нет необходимости иметь большой УК. Они же будут заключать договор ДДУ, который вы выложили, а по нему действует 214 ФЗ. Почитайте этот закон для себя. В законе есть ответственность застройщика перед дольщиком в полном объеме. Ну и конечно узнайте всю информацию о строительстве дома, в котором вы будете покупать квартиру. Съездите на объект, посмотрите как идут темпы строительства, возможно найдете таких же дольщиков, что-то они вам расскажут о застройщике. В общем, все зависит от вас.

Последний раз редактировалось Лоер; 17.06.2015 в 11:12..
Лоер на форуме   Ответить с цитированием
Старый 17.06.2015, 15:31   #3
wolff-87
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.06.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

wolff-87
По умолчанию

Спасибо за ответ!
УК смущает потому, что застройщик работает с сотнями миллионов, а УК номинальный. И обанкротить эту компанию проще простого. Головная организация в условиях кризиса откажется от любых своих дочек при первой возможности. С законом 214 ФЗ ознакомился. Договор на мой непрофессиональный взгляд соответствует закону. Во всяком случае те моменты которые прописаны в 214 ФЗ отражены в договоре в полном объеме. Застройщик несет ответственность, но никто не дает гарантию что человек прописанный в договоре это не мифическая личность.
Информацию по строительству дома узнал. Она также будет прописана в договоре.
Объект находится рядом с моим домом поэтому результаты строительства дома могу наблюдать онлайн. Строительство действительно ведется, но пока только на уровне котлована. На самом деле компания МИЦ уже построила часть домов, но продавала их в свое время от другого ООО. Поэтому смущает неясность в вопросе зачем менять ООО если дома находятся рядом друг с другом? Какая цель создавать новое ООО?
И еще вопрос по страховке: согласно договору исполнение обязательств ЗАстройщика обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика, говорит ли это о том, что в случае "недостроя" страховая компания возместит ущерб причиненный Застройщиком или о том, что страховая компания должна достроить эти дома?
Надеюсь мои опасения напрасны и Застройщик исполнит свои обязательства.
wolff-87 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.06.2015, 15:54   #4
Лоер
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.08.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 1,423
Сказал(а) спасибо: 22
Поблагодарили 262 раз(а) в 253 сообщениях

Лоер
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от wolff-87 Посмотреть сообщение
Поэтому смущает неясность в вопросе зачем менять ООО если дома находятся рядом друг с другом? Какая цель создавать новое ООО?
Тут не подскажу, варианты разные могут быть. Как вариант, хочет обезопасить себя от налоговых проверок, так как новое ООО первые три года не проверяют. Может у них на каждый объект разные компании, им так удобней распределять сотрудников, платить налоги, вести бухгалтерию. Тем более вы пишите, что часть домов построена. Может у них разные проекты, поэтому под каждый проект создают дочернюю компанию. Зачем вам в этом разбираться. Ваша задача заключить договор с проверенным застройщиком.

----------

Цитата:
Сообщение от wolff-87 Посмотреть сообщение
И еще вопрос по страховке: согласно договору исполнение обязательств ЗАстройщика обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика, говорит ли это о том, что в случае "недостроя" страховая компания возместит ущерб причиненный Застройщиком или о том, что страховая компания должна достроить эти дома?
Достраивать страховая "недострой" точно не будет. А вот компенсировать ущерб дольщика обязаны.

----------

Цитата:
Сообщение от wolff-87 Посмотреть сообщение
Надеюсь мои опасения напрасны и Застройщик исполнит свои обязательства.
Еще посмотрите, какие банки предоставляют кредиты на покупку недвижимости у этого застройщика. Если есть крупные банки, как сбербанк, банк Москвы и другие, то это одна из гарантий надежности застройщика. Банки тоже не будут давать кредиты сомнительным застройщикам, с учетом того, что у них будет квартира в залоге.
Лоер на форуме   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 16:08. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot