Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.06.2015, 21:45   #1
apmmap
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 03.06.2015
Адрес: НН
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

apmmap
По умолчанию Срок передачи квартиры по ДДУ

По договору срок передачи квартиры установлен - спустя четыре месяца после ввода дома в эксплуатацию и не позднее 01.11.15.Дом введен в эксплуатацию 01.04.15. (секция дома где квартира)
15.04.15 я не подписал договор приема-передачи, а занес застройщику акт осмотра с перечнем недостатков. По сей день они неисправленны. Отметка о принятии акта есть. Все свои обязанности по договору я выполнил.
Как мне поступить?
1) плюнуть и ждать. Имхо в суд пока бесполезно сейчас обращаться, т.к. срок передачи еще не вышел, или я ошибаюсь и есть рычаг? На руках договор приема-передачи с подписью, но без печати, уведомление о готовности дома было устное;
2)подписать этот договор приема передачи,и над своей подписью сделать отметку "с актом о выявленных недостатках от такого-то числа" получать ключи и начинать потихоньку пользоваться, главное успеть до зимы прогреть помещение и т.п. Да и газ сейчас газовщики не дают, пока весь подъезд не станет собственниками-типа только собственникам могут подключить газ на основании заключенных с ними договоров. А застройщику как я сегодня понял пофиг, весь дом еще не построен, а им главное сдать к осени другие объекты и потом уж с нами разобраться. Они все конечно исправят, но сейчас жалко будет потерянного летнего времени, правда и УК придется уже платить с момента приема помещения.
И еще вопрос: с данной отметкой над своей подписью росреестр примет такую передачу объекта? ¶
apmmap вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Какой срок оформления квартиры? от ася малахова (18.11.2014 в 18:14)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 04.06.2015, 10:51   #2
Янина Боровлева
Пользователь
 
Аватар для Янина Боровлева
 
Регистрация: 26.05.2015
Адрес: Ростов-на-Дону
Сообщений: 44
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 13 раз(а) в 13 сообщениях

Янина Боровлева
По умолчанию

Добрый день. В соответствии с ФЗ-214 Вы имеете право требовать от Застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Соответственно, пишите требование об устранении недостатков с указанием сроков их устранения со ссылками на их прямую обязанность в соответствии с ФЗ. Акт приема-передачи не подписывайте, а составьте Акт, содержащий перечень недостатков в объекте.
__________________
Янина Боровлева вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 08.06.2015, 18:53   #3
apmmap
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 03.06.2015
Адрес: НН
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

apmmap
По умолчанию

Спасибо за отклик, претензию застройщик уже получил с ранее составленными актами.
К сожалению ответов на свои вопросы я не получил из поста, повторюсь:
1. Когда истекает срок передачи квартир застройщиком - 01.08.15 или 01.11.15?
2. Примет ли к регистрации росреестр договор приема передаче, где над своей подписью я укажу с актом о недостатках от такого-то?
apmmap вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2015, 08:52   #4
Янина Боровлева
Пользователь
 
Аватар для Янина Боровлева
 
Регистрация: 26.05.2015
Адрес: Ростов-на-Дону
Сообщений: 44
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 13 раз(а) в 13 сообщениях

Янина Боровлева
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apmmap Посмотреть сообщение
1. Когда истекает срок передачи квартир застройщиком - 01.08.15 или 01.11.15?
Добрый день. Срок истекает в соответствии со сроком, указанным в договоре, т.е. в Вашем случае 01.08.2015 года.

----------

Цитата:
Сообщение от apmmap Посмотреть сообщение
2. Примет ли к регистрации росреестр договор приема передаче, где над своей подписью я укажу с актом о недостатках от такого-то?
Росреестр принимает Акты с указанием недостатков, однако документ должен быть оформлен, т.е. Вы или делает ссылку в Акте на приложение и оформляете перечень недостатков или указываете все недостатки в самом Акте, но данный Акт должен быть напечатан и подписан 2-мя сторонами.
__________________
Янина Боровлева вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 00:54. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot