Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.06.2015, 18:11   #1
Строев
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 03.06.2015
Адрес: Стерлитамак
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Строев
По умолчанию Индивидуальный жилой дом на ЗУ под блокированные жилые дома...

Ситуация: построен индивидуальный жилой дом на земельном участке с разрешенным использованием: блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью.
Почему так получилось? Участок понравился, в консультации регистрационной палаты подтвердили, что право собственности на индивидуальный дом на данном участке будет зарегистрирован по т. н. "упрощенке", т. е. предъявляешь документы о собственности на землю, кадастровый паспорт на участок и построенный дом, пишешь заявление и всё. В действительности - пришел отказ в регистрации, с пояснением, что участок не соответствует требованиям данного вида регистрации, т. е. без предъявления разрешения на строительства. Всё бы ничего, но я точно знаю, что при данных условиях два человека, по соседству, оформили дома и получили свидетельства. Есть догадки. что копать нужно в сторону признания моего дома именно индивидуальным. Перевод в другое, "нужное" мне назначение невозможен - зона ОД-2. Есть у кого-нибудь опыт в подобной ситуации, или соображения по делу?
Строев вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Увеличение жилой площади дома от Королева24 (12.02.2013 в 13:26)
Индивидуальный трудовой спор от Rinzler (02.11.2012 в 09:48)
СНИП на жилые здания от горожанин (30.08.2012 в 17:46)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 05.06.2015, 18:48   #2
LaoShe
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.09.2014
Адрес: мос
Сообщений: 201
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях

LaoShe
По умолчанию

Если построен индивидуальный жилой дом, то несмотря на ст. 51 ГрК, требующую получения разрешения на строительство, Росреестр по ст. 25.3 №122-фз
(4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.)
право собственности зарегистрировать может, но ключевое слово в это пункте "на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства". а у вас блокированная малоэтажка. Запросите в администрации вашего поселения ГПЗУ и посмотрите, какие там прописаны основные и условно-разрешенные виды использования земли. Если есть ижс, то поменяете ВРИ и снова в росреестр.
LaoShe вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.06.2015, 22:11   #3
Строев
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 03.06.2015
Адрес: Стерлитамак
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Строев
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LaoShe Посмотреть сообщение
Запросите в администрации вашего поселения ГПЗУ и посмотрите, какие там прописаны основные и условно-разрешенные виды использования земли. Если есть ижс, то поменяете ВРИ и снова в росреестр.
Перевод в другое, "нужное" мне назначение невозможен - зона ОД-2.
Строев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2015, 14:39   #4
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Строев Посмотреть сообщение
Перевод в другое, "нужное" мне назначение невозможен - зона ОД-2.
Тогда попробуйте написать заявление на изменение зоны. Это длительная процедура, но вероятная. А что говорят по поводу регистрации в Росреестре? Какие предлагают варианты?
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.11.2015, 20:35   #5
практик уфа
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 05.11.2015
Адрес: уфа
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

практик уфа
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Строев Посмотреть сообщение
Ситуация: построен индивидуальный жилой дом на земельном участке с разрешенным использованием: блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью.
Почему так получилось? Участок понравился, в консультации регистрационной палаты подтвердили, что право собственности на индивидуальный дом на данном участке будет зарегистрирован по т. н. "упрощенке", т. е. предъявляешь документы о собственности на землю, кадастровый паспорт на участок и построенный дом, пишешь заявление и всё. В действительности - пришел отказ в регистрации, с пояснением, что участок не соответствует требованиям данного вида регистрации, т. е. без предъявления разрешения на строительства. Всё бы ничего, но я точно знаю, что при данных условиях два человека, по соседству, оформили дома и получили свидетельства. Есть догадки. что копать нужно в сторону признания моего дома именно индивидуальным. Перевод в другое, "нужное" мне назначение невозможен - зона ОД-2. Есть у кого-нибудь опыт в подобной ситуации, или соображения по делу?
я сегодня то же столкнулся данной проблемой, думаю без суда не обойтись. для начало попробую получить акт ввода эксплуатацию жилого дома, а также схожу в главархитектуру уточнить информацию про жилую зону Ж-3. А у вас как вопрос решился?
практик уфа вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 07:41. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot