Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Кредиты, займы, вклады
Важная информация
Кредиты, займы, вклады Юридическая консультация: банки, вклады, кредиты, неуплата кредита, долги по кредитам, кредитная амнистия, реструктуризация долга по кредиту, расторжение кредитного договора с банком, ответственность поручителя и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.06.2015, 10:27   #1
denis113
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 03.06.2015
Адрес: москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

denis113
По умолчанию Ипотека -платить или нет?

Добрый день ! Как быть -в мае прошлого года купили квартиру в строящемся доме по договору дду. Квартира находится в 500 метрах от мкада ,на границе Лосиноостровского заповедника (так мы думали) Наши дома уже не раз показывали по тв В прошлом году, когда покупали квартиру у застройщика были все документы на землю и разрешения на строительство . Но в феврале 2015 года верховный суд отменил решение, раннее вынесенное в отношение застройщика ,о признание статус земель (под жилищную застройку)
Ссылка на решение сула
[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]

По факту в данный момент статус у земли (территория особо охраняемых земель , национальный заповедник Лосиный остров ) застройка признана незаконной! Застройщик будет судится дальше , Но будет ли решение вынесено в пользу него неизвестно Возможно наши дома пойдут под снос! Вопрос как быть с ипотекой ?Я позвонил в банк обьяснил ситуацию как смог, я не юрист Сказал что - деньги банком были переведены не мне, а застройщику ,что залогом является строящаяся квартира ,что залогодержатель банк .Сказал, что кредит выдан на основе договора дду .В данный момент я просто не понимаю на каком основании я должен вносить очередной платеж по кредиту ,ведь по решению суда у меня там нет квартиры В банке сказали что застройщик еще может оспорить решение и у них нет основания заморозить мои выплаты по кредиту до оспаривания решения суда! Но если дело будет проиграно полностью, то по договору дду я полчу обратно свой первоначальный взнос, но кто вернет проценты ,уплаченные мной банку за год выплаты а это 300000р (только проценты) Подскажите как быть ,как обосновать банку мой отказ выплачивать кредит за то чего в данный момент по документам является незаконным?

Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 03.06.2015 в 11:24..
denis113 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Ипотека от Haritinow (05.06.2014 в 22:22)
Ипотека от NataKupershmidt (03.02.2014 в 14:35)
Ипотека от Алина С. (27.11.2013 в 10:45)
Платить или не платить агентству недвижимости? от Татьяна Чернова (15.03.2013 в 14:04)
Ипотека для ИП от Jaraia (15.02.2013 в 20:42)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 03.06.2015, 11:25   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,145
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от denis113 Посмотреть сообщение
,как обосновать банку
никак
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.06.2015, 11:31   #3
denis113
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 03.06.2015
Адрес: москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

denis113
По умолчанию

я должен платить кредит за квартиру которой нет?
denis113 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.06.2015, 11:41   #4
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,145
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Да. Все убытки в конечном счете можно будет переложить на виновную сторону, которой пока нет.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.06.2015, 13:24   #5
denis113
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 03.06.2015
Адрес: москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

denis113
По умолчанию

Местные юристы предложили мне составить письмо в банк за 4 тр Дажеи незнаю что делать ? У всех свое мнение
denis113 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.06.2015, 13:57   #6
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,145
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

denis113, мое мнение Вы услышали
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.06.2015, 21:44   #7
Центр правовой защиты бизнеса
Представитель компании
 
Аватар для Центр правовой защиты бизнеса
 
Регистрация: 22.05.2015
Адрес: Тюмень
Сообщений: 96
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 14 раз(а) в 12 сообщениях

Центр правовой защиты бизнеса
По умолчанию

Поясняют. Вы захотели купить квартиру, но не было денег. Вы их попросили у банка и банк ВАМ их дал. Читайте договор, заемщик вы, а не застройщик.
__________________

С уважением, ООО "Центр правовой защиты бизнеса"
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Центр правовой защиты бизнеса вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 04.06.2015, 03:09   #8
denis113
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 03.06.2015
Адрес: москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

denis113
По умолчанию

банк дал денег не мне ,а застройщику под залог квартиры , когда квартира была в залоге у банка ,банк был ее владельцем ,а я у него в течении многих лет ее должен выкупать ,банк сам должен был прежде чем заключать договор с застройщиком проверять его документы .за что платить? что я должен выкупать ?У банка больше нет залога в виде квартиры ,а у меня нет предмета выкупа Я хоть и не юрист, но мне кажется что таких случаев еще не было, как минимум нужно разбираться в суде!А однозначно утверждать, что я должен платить банку на каком основании ,где это вообще написано?В договоре у меня такого нет а раз нет значит спорный вопрос и он должен рассматриваться в суде!
denis113 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.06.2015, 06:58   #9
Центр правовой защиты бизнеса
Представитель компании
 
Аватар для Центр правовой защиты бизнеса
 
Регистрация: 22.05.2015
Адрес: Тюмень
Сообщений: 96
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 14 раз(а) в 12 сообщениях

Центр правовой защиты бизнеса
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от denis113 Посмотреть сообщение
банк дал денег не мне ,а застройщику под залог квартиры
Нет, банк дал их именно вам. Читайте договор, там ясно написано что заемщик, т.е. лицо которое получило деньги именно вы, а соответственно и платить должны именно вы.
Цитата:
Сообщение от denis113 Посмотреть сообщение
когда квартира была в залоге у банка ,банк был ее владельцем ,а я у него в течении многих лет ее должен выкупать
Абсолютно противоречащее закону изречение. Банк был залогодержателем, а собственник именно вы!
Цитата:
Сообщение от denis113 Посмотреть сообщение
У банка больше нет залога в виде квартиры ,а у меня нет предмета выкупа
Значит в общем порядке за счёт другого имущества если что будут взыскивать. А предмета выкупа у вас не существовало, не надо путать кредит и лизинг.
Цитата:
Сообщение от denis113 Посмотреть сообщение
Я хоть и не юрист, но мне кажется что таких случаев еще не было, как минимум нужно разбираться в суде
А чего тут разбираться? Вы взяли деньги, вы их должны вернуть. Ваши отношения с застройщиком банк не касаются.
Цитата:
Сообщение от denis113 Посмотреть сообщение
В договоре у меня такого нет а раз нет значит спорный вопрос и он должен рассматриваться в суде!
В договоре это есть, просто вы его не читали. Есть график платежей, по нему и обязаны платить.
__________________

С уважением, ООО "Центр правовой защиты бизнеса"
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Центр правовой защиты бизнеса вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 04.06.2015, 10:51   #10
denis113
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 03.06.2015
Адрес: москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

denis113
По умолчанию

Спасибо за разьяснение так гораздо проще понять .Вопрос как быть дальше- я как дольщик застрахован по договору дду ,то- есть все риски и ответственность застройщика должна быть кем-то оплачена ? Верховный суд вынес решение:
Управляющая компания «Эверест Эссет Менеджмент» отказать.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения и
может быть обжаловано в порядке надзора в Верховный Суд Российской
Федерации в трехмесячный срок.
Время прошло а я так понял с сайта суда ,что обжалования не было -это означает что дело полностью проиграно и нет возможности теперь его обжаловать?

----------

ЧТо будет если я перестану платить-банк подаст в суд на меня а я на застройщика а застройщик на свою страховую компанию ?
denis113 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 22:40. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot