Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 29.05.2015, 14:54   #11
Янина Боровлева
Пользователь
 
Аватар для Янина Боровлева
 
Регистрация: 26.05.2015
Адрес: Ростов-на-Дону
Сообщений: 44
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 13 раз(а) в 13 сообщениях

Янина Боровлева
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Евгения111 Посмотреть сообщение
Возможно в данном случае (чтобы жена не получила прав на собственность мужа) стоит задуматься о дарении?
Возможно, есть смысл оформить брачный договор (он возможен по каждой сделке) и тогда объект будет в собственности супруга, который определен в данном договоре. А если оформлять договор купли-продажи, то можно оформить на третье лицо (родственника) и потом подарить (если близкий родственник, то без уплаты налогов). В данном случае признаков ничтожности в сделках не будет.
__________________
Янина Боровлева вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.05.2015, 15:50   #12
Алена С.
Эксперт
 
Женщина
 
Регистрация: 28.10.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,556
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 259 раз(а) в 253 сообщениях

Алена С.
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Евгения111 Посмотреть сообщение
Никто купить ничего не захочет, так как этот (третий) человек является инициатором всей сделки.
Мне кажется, что данная формулировка некорректна. Я бы воспользовалась рекомендацией Янины Боровлевой.
Алена С. на форуме   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2015, 17:43   #13
Янина Боровлева
Пользователь
 
Аватар для Янина Боровлева
 
Регистрация: 26.05.2015
Адрес: Ростов-на-Дону
Сообщений: 44
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 13 раз(а) в 13 сообщениях

Янина Боровлева
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Евгения111 Посмотреть сообщение
Оспаривания опасаемся со стороны жены участника сделки, а не со стороны участников сделки.
Лицо, не являющееся стороной сделки может подать иск в течении 3-х лет со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. В случае, если 1-я сделка будет оформлена договором купли-продажи, а вторая дарением, супруга вполне может оспорить только одну сделку.
__________________
Янина Боровлева вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.05.2015, 21:45   #14
Евгения111
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 28.05.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгения111
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Евгения111,

Однушка станет совместно нажитым имуществом и будет делиться в случае развода.
alecandr, уточните, пожалуйста, на основании чего будет делится однушка?

Разве факт приватизации не является безусловным доказательством того, что супруг не потратил ни копейки из общего бюджета семьи.

Он свое личное (когда-то приватизированное на него) поменял без доплаты. То, что это личное доказано приватизацией. То, что без доплаты - договором мены.

Конкретно по СК:
ст.34
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Квартри не является доходом ни от трудовой, ни предпринимательской, ни иной деятельности. Не было ни субсидий, ни пособой. Не было траты никаких общих доходов.

На что может аппелировать жена?
Евгения111 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2015, 21:54   #15
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Евгения111,

Цитата:
Сообщение от Евгения111 Посмотреть сообщение
Не было ни субсидий, ни пособой.
Прошу прощения. Не точно выразился. Надо было уточнить, что станет совместно нажитым имуществом, при наличии доплаты или пособий, субсидий полученных женой и использованных при приватизации.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.05.2015, 21:59   #16
Евгения111
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 28.05.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгения111
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Евгения111,


Прошу прощения. Не точно выразился. Надо было уточнить, что станет совместно нажитым имуществом, при наличии доплаты или пособий, субсидий полученных женой и использованных при приватизации.
Теперь я не совсем поняла. Он приватизировал свою долю (в этой квартире никогда не была прописана ни жена, ни его ребенок). Приватизация 50% на него и 50% на его мать. Они были прописаны в этой квартире. Теперь он свою приватизированную долю двушки меняет без доплаты на однушку.

Это признается совместно нажитым имуществом? Жена имеет право теперь на эту однушку, так как сделка мены возмездная сделка?
Евгения111 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2015, 22:17   #17
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Евгения111,
Цитата:
Сообщение от Евгения111 Посмотреть сообщение
Теперь я не совсем поняла. Он приватизировал свою долю (в этой квартире никогда не была прописана ни жена, ни его ребенок). Приватизация 50% на него и 50% на его мать. Они были прописаны в этой квартире. Теперь он свою приватизированную долю двушки меняет без доплаты на однушку.
Кажется под вечер я начинаю путаться. Не сразу понял о какой квартире речь о приватизированной или об той, что будет получена по договору мены. Если мы говорим об квартире, которая будет получена по договору мены, то она будет считаться совместно нажитым имуществом если не будет доказано иное.

Цитата:
Сообщение от Евгения111 Посмотреть сообщение
Общим имуществом супругов являются также
Цитата:
Сообщение от Евгения111 Посмотреть сообщение
любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Вот на этом основании.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.05.2015, 22:27   #18
Евгения111
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 28.05.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгения111
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Евгения111,

Вот на этом основании.
Полностью формулировка выглядит так...

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Я искренни не понимаю, почему квартиру вы причисляете к "любое другое нажитое", когда квартира это недвижимое имущество, а ситуация с недвижимым имуществом описана в начале предложения - за счет общих доходов?
Евгения111 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2015, 22:42   #19
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Евгения111,
Цитата:
Сообщение от Евгения111 Посмотреть сообщение
почему квартиру вы причисляете к "любое другое нажитое", когда квартира это недвижимое имущество, а ситуация с недвижимым имуществом описана в начале предложения - за счет общих доходов?
Потому что одно не исключает другого. К общему имуществу супругов можно отнести как приобретённое за счёт общих доходов имущество (в нашем случае квартира), так и имущество приобретённое одним из супругов, если имущество приобретено в браке.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.05.2015, 23:09   #20
Евгения111
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 28.05.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгения111
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Евгения111,

Потому что одно не исключает другого. К общему имуществу супругов можно отнести как приобретённое за счёт общих доходов имущество (в нашем случае квартира), так и имущество приобретённое одним из супругов, если имущество приобретено в браке.
Мне действительно сложно понять, если бы было написано "любое нажитое" - все понятно. Но формулировка звучит так "любое другое нажитое", а другое исключает уже вышеупомянутое.

Недвижимость уже упомянута в этой статье СК отдельно, как она может быть чем-то другим?

Да, неважно на чье имя произошло приобретение. Но явно указано - за счет общих средств. Какие в данной ситуации общие средства?
Евгения111 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 21:51. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot