Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 27.05.2015, 10:40   #1
volhonok
Пользователь
 
Аватар для volhonok
 
Регистрация: 27.05.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

volhonok
По умолчанию Планирую размен квартиры с сестрой

Добрый день,уважаемые юристы!

Прошу посоветовать, такая ситуация.
В данный момент трехкомнатная квартира, в которой прописаны: я с ребенком(сын,5 лет), сестра с ребенком (дочь, 1 год), находится на стадии приватизации.Сестра на приватизацию согласна.
Я в квартире не проживаю, так как она находится в другом городе.
С сестрой живет гражданский муж.
Общая площадь квартиры 52 кв.м

Вопрос таков: сестра категорически отказывается разменивать квартиру в будущем.
Приватизация нужна в нашем случае?

Что делать?

Заранее спасибо.
volhonok вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Размен квартиры от crazy_ (19.08.2014 в 05:19)
Размен квартиры. от Velvett (11.05.2014 в 20:58)
Размен квартиры от Максим Пирог (30.01.2013 в 15:10)
Размен квартиры от Ш. Елена Александровна (09.05.2010 в 17:21)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 27.05.2015, 11:27   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

volhonok,
Цитата:
Сообщение от volhonok Посмотреть сообщение
Приватизация нужна в нашем случае?
Это риторический вопрос? Нужна или нет - решать только жильцам. Ваша то позиция по этому вопросу какая?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:07   #3
volhonok
Пользователь
 
Аватар для volhonok
 
Регистрация: 27.05.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

volhonok
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
volhonok,

Это риторический вопрос? Нужна или нет - решать только жильцам. Ваша то позиция по этому вопросу какая?
Моя позиция- избежать проблем при размене в ближайшем будущем.

Сестра конечно против, ей хорошо, и мои проблемы ее не волнуют.
volhonok вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:33   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

volhonok,
Насколько я понимаю у вас жильё находиться в соц. найме. Ответственным квартиросъёмщиком кто является?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:37   #5
volhonok
Пользователь
 
Аватар для volhonok
 
Регистрация: 27.05.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

volhonok
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
volhonok,
Насколько я понимаю у вас жильё находиться в соц. найме. Ответственным квартиросъёмщиком кто является?
в данный момент сестра, до этого был отец.
Я написала согласие что не против, так как бумажки за квартплату и тп. должны чье то имя приходить
volhonok вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:45   #6
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

volhonok,

Цитата:
Сообщение от volhonok Посмотреть сообщение
в данный момент сестра, до этого был отец.
Я написала согласие что не против, так как бумажки за квартплату и тп. должны чье то имя приходить
Тогда без согласия сестры размена добиться вам не удастся. Можно приватизировать квартиру. После продать свою часть и купить на эти деньги новую недвижимость. Но сразу предупреждаю - квартира будет приватизироватся на всех зарегистрированных там лиц, поэтому денег вырученных с продажи вашей доли может не хватить на новое жильё.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:50   #7
volhonok
Пользователь
 
Аватар для volhonok
 
Регистрация: 27.05.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

volhonok
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
volhonok,



Тогда без согласия сестры размена добиться вам не удастся. Можно приватизировать квартиру. После продать свою часть и купить на эти деньги новую недвижимость. Но сразу предупреждаю - квартира будет приватизироваться на всех зарегистрированных там лиц, поэтому денег вырученных с продажи вашей доли может не хватить на новое жильё.
alecandr, спасибо.
Теперь ясно, надо приватизировать.
Конечно, я понимаю что на 4-ых получается, и дети еще не совершеннолетние.
Есть вариант разменять на 2 однокомнатные, с небольшой доплатой.
volhonok вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:57   #8
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

volhonok,

Цитата:
Сообщение от volhonok Посмотреть сообщение
Есть вариант разменять на 2 однокомнатные, с небольшой доплатой.
Размен возможен, но с согласия сестры. Без этого никак. Так что вам либо приватизировать и распоряжаться своей долей в квартире, либо договариваться с сестрой.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 13:01   #9
volhonok
Пользователь
 
Аватар для volhonok
 
Регистрация: 27.05.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

volhonok
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
volhonok,


Размен возможен, но с согласия сестры. Без этого никак. Так что вам либо приватизировать и распоряжаться своей долей в квартире, либо договариваться с сестрой.
Она не согласится, никогда..!
Только приватизация.

Начинаю подозревать, что разменивать было бы легче, если б я не согласилась что она ответственным квартиросъемщиком будет.
volhonok вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 13:06   #10
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

volhonok,
Цитата:
Сообщение от volhonok Посмотреть сообщение
Начинаю подозревать, что разменивать было бы легче, если б я не согласилась что она ответственным квартиросъемщиком будет.
На обмен квартиры необходимо согласие нанимателя и членов его семьи проживающих совместно с ним. (ст. 72 ЖК РФ) Поскольку наниматель она, то её согласие будет необходимо. Если бы нанимателем были вы, то тут были бы варианты. Хотя суд с большей вероятность признала бы её членом семьи.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr на форуме   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
жилищный спор, приватизация, размен

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 12:20. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot