Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.05.2015, 11:19   #1
Марианна 123
Пользователь
 
Аватар для Марианна 123
 
Регистрация: 19.04.2015
Адрес: Краснодар
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Марианна 123
По умолчанию Договор аренды

Коллеги, подскажите пожалуйста, можно ли как то прописать в договоре аренды срок, так, чтобы в последующем не регистрировать его. Раньше писали на срок 11 месяцев, но не хочется каждый раз одно и тоже делать Заранее спасибо!
Марианна 123 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Договор аренды от Анна Губченко (08.12.2014 в 13:43)
Договор аренды от bulg (12.03.2014 в 18:58)
Договор аренды пая от Миля (13.11.2013 в 16:13)
Договор аренды от Magnum (02.12.2011 в 11:46)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 14.05.2015, 11:26   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,152
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Марианна 123, у Вас нет альтернативы. Либо срок менее года, либо регистрация договора
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 14.05.2015, 12:10   #3
Марианна 123
Пользователь
 
Аватар для Марианна 123
 
Регистрация: 19.04.2015
Адрес: Краснодар
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Марианна 123
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
Марианна 123, у Вас нет альтернативы. Либо срок менее года, либо регистрация договора
Сейчас нашла в интернете информационное письмо президиума ВАС РФ № 59, в котором разъясняется, что если Договор аренды заключен например на 11 месяцев. По окончании действия договора, при отсутствии возражений сторон, он автоматически продлевается на тот же срок. В подобной ситуации не происходит продление срока действия договора, а фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начинает действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. Следовательно, при подобном продлении договора аренды этот договор государственной регистрации не подлежит, так как срок продления, а точнее, срок аренды по новому договору менее одного года. Можно ли будет если что сослаться на это??? Или все таки не пройдет это?
Марианна 123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.05.2015, 12:18   #4
Лоер
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.08.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 1,424
Сказал(а) спасибо: 22
Поблагодарили 263 раз(а) в 254 сообщениях

Лоер
По умолчанию

[QUOTE="Марианна 123;268062"]Сейчас нашла в интернете информационное письмо президиума ВАС РФ № 59, в котором разъясняется, что если Договор аренды заключен например на 11 месяцев. По окончании действия договора, при отсутствии возражений сторон, он автоматически продлевается на тот же срок. В подобной ситуации не происходит продление срока действия договора, а фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начинает действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. Следовательно, при подобном продлении договора аренды этот договор государственной регистрации не подлежит, так как срок продления, а точнее, срок аренды по новому договору менее одного года. Можно ли будет если что сослаться на это??? Или все таки не пройдет это?" =QUOTE]

Не совсем понятно, что вы имеете ввиду. Когда действие краткосрочного договора аренды закончиться, нужно будет новый договор заключать на следующий срок. Или вы хотите, чтобы после окончания срока действия договора он считался действующим по соглашению сторон, не смотря на то, что срок его действия закончился. Так не получиться.
Лоер вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.05.2015, 12:36   #5
Марианна 123
Пользователь
 
Аватар для Марианна 123
 
Регистрация: 19.04.2015
Адрес: Краснодар
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Марианна 123
По умолчанию

Получается, что если договор на 11 месяцев, и там будет прописано, что на тот же срок, т.е. 11 месяцев регистрировать не надо будет. Я поняла это так

----------

т.е. в договоре прописывается, что заключен на срок 11 месяцев, с автоматическим продлением на тот же срок.
Марианна 123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.05.2015, 12:49   #6
Алексей Забазнов
Представитель компании
 
Аватар для Алексей Забазнов
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Сообщений: 682
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 153 раз(а) в 147 сообщениях

Алексей Забазнов
По умолчанию

Совершенно верно, сейчас многие организации, снимающие и сдающие площади, заключают договор аренды на 11 месяцев и вписывают пункт о том, что по истечении данного срока, если ни одна сторона не уведомила другую о расторжении договора, он автоматически пролонгируется на тех же условиях.
__________________
Алексей Забазнов вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 14.05.2015, 13:01   #7
Марианна 123
Пользователь
 
Аватар для Марианна 123
 
Регистрация: 19.04.2015
Адрес: Краснодар
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Марианна 123
По умолчанию

а что касаемо земельного участка? все так же или есть свои особенности???
Марианна 123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.05.2015, 13:10   #8
Алексей Забазнов
Представитель компании
 
Аватар для Алексей Забазнов
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Сообщений: 682
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 153 раз(а) в 147 сообщениях

Алексей Забазнов
По умолчанию

Земельные участки, арендуемые на срок меньше года, также не требуют обязательной регистрации договора (ч.2 ст.26 ЗК РФ). Да и смысл регистрировать аренду полутора квадратных метров под сезонный автомат с газировкой?
__________________
Алексей Забазнов вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 14.05.2015, 14:22   #9
Марианна 123
Пользователь
 
Аватар для Марианна 123
 
Регистрация: 19.04.2015
Адрес: Краснодар
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Марианна 123
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Забазнов Посмотреть сообщение
Земельные участки, арендуемые на срок меньше года, также не требуют обязательной регистрации договора (ч.2 ст.26 ЗК РФ). Да и смысл регистрировать аренду полутора квадратных метров под сезонный автомат с газировкой?
Да нет, вопрос был именно по договору аренды по земле на 11 месяцев с последующей пролонгацией, но чтобы без регистрации.
Марианна 123 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 04:45. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot