Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Авто и закон > Прочие автовопросы
Важная информация
Прочие автовопросы Юридическая консультация: прочие вопросы автоюристам.

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.04.2015, 17:34   #1
dimasot
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

dimasot
По умолчанию Риски при покупке авто

Собираюсь купить подержанный автомобиль.
Вот такое заключение мне выдало по результатам юридической проверки этого авто на специальном сайте:

Цитата:
Экспертное заключение № 134630
Приобретение в собственность движимого имущества. В частности автомобиля.


На экспертизу представлены следующие документы:

  • оригинал или надлежащим образом заверенная копия паспорта транспортного средства, с которым совершается сделка
  • справка из психоневрологического диспансера, расположенного по месту жительства собственника недвижимости, подтверждающая его вменяемость (дееспособность) по состоянию на текущую дату
  • справка из наркологического диспансера, расположенного по месту жительства собственника недвижимости, подтверждающая, что по состоянию на текущую дату он не является наркозависимым, не болен алкоголизмом и игроманией

Необходимо представить:

  • документы, подтверждающие наличие правовых оснований приобретения текущим собственником права собственности на недвижимость
  • заявление собственника имущества, содержащее сведения о правах третьих лиц на имущество и об обременениях имущества (или об отсутствии таких обременений) по состоянию на текущую дату
  • нотариально удостоверенное согласие супруга, не выступающего стороной заключаемой сделки, на совершение другим супругом сделки с имуществом, являющимся общей собственностью супругов

При заключении сделки будут существовать следующие юридические риски:

Риск:

Риск предъявления требования об оспаривании заключаемого договора купли-продажи.

Данный риск минимизируется (но не исключается), если покупатель имущества по заключаемому договору купли-продажи будет признан добросовестным приобретателем.

Указанный риск возникает по следующим причинам:

Не представлены документы, являющиеся правовым основанием приобретения права собственности на имущество. В связи с этим нельзя исключить того, что контрагент по заключаемой сделке не является собственником имущества. Вместе с тем, совершать сделки с имуществом может только его собственник или уполномоченное им лицо.

Риск:

Нельзя исключить обременения имущества, т.е. нахождения его в залоге, под арестом и т.д.
Если имущество обременено залогом, то покупатель рискует лишиться приобретенного имущества в случае обращения на него взыскания залогодержателем.
Если на имущество наложен арест (запрещение заключения сделок с имуществом), то сделка по покупке имущества может быть признана судом недействительной по иску заинтересованной стороны по указанному основанию.
В случае обременения имущества арендой к покупателю имущества перейдут обязанности и права арендодателя по договору аренды.
Кроме того, к имуществу могут быть какие-либо правопритязания, о которых не известно покупателю.

Указанный риск возникает по следующим причинам:

Не представлено заявление собственника имущества, содержащее сведения о правах третьих лиц на имущество и об обременениях имущества (или об отсутствии таких обременений) по состоянию на текущую дату.

Риск:

Риск признания сделки недействительной на основании ст. 35 СК РФ. В случае если стороны заключаемой сделки (то есть, Вы и собственник имущества) знают или могут знать о несогласии супруга собственника имущества на совершение сделки, супруг собственника имущества, который не согласен на совершение сделки, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Указанный риск возникает по следующим причинам:

Имущество находится в общей собственности супругов. Договор предполагается заключать лишь с одним из супругов, в связи с чем, согласно п. 3 ст. 35 СК РФ необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга, не являющегося стороной сделки, на распоряжение имуществом. Тем не менее, такое согласие представлено не было.
Как считаете, можно ли покупать с такими юридическими рисками?
dimasot вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Риски при покупке дома от Kameya (29.05.2013 в 18:49)
На авто арест. При покупке авто в ГАИ недосмотрели от Сергей Иванченко (15.05.2013 в 07:25)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 22.04.2015, 13:01   #2
Zorrander
Эксперт
 
Аватар для Zorrander
 
Регистрация: 09.11.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 373
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 111 раз(а) в 107 сообщениях

Zorrander
По умолчанию

Это не Роллс-Ройс из чистого золота! Если автомобиль не является предметом преступления - скорее всего Вы будете добросовестным приобретателем. Для оспаривания договоров купли-продажи существует целый раздел в ГК, ну и так далее.

Покупая автомобиль новый и в автосалоне существует как минимум три звена: производитель - импортер - продавец. И вне зависимости от того, что записано в ПТС нового автомобиля, Вы же не видите, например, дилерский договор, не знаете перешли ли уже право собственности от изготовителя к продавцу, не продан ли этот автомобиль еще кому-либо на момент приема денег у Вас и т.д. (это реально имевшие место случаи).

НЕ НАДО МАРАЗМА!!!

Реальная подстраховка это три вещи:
1. Оригинал (а не дубликат) ПТС (не свидетельства).
2. Данные продавца в паспорте соответствуют его данным в ПТС
3. Снятие-постановка на учет в ГИБДД (тут сразу и аресты вылезут, при наличии, и VIN перебитый и т.п.).
Ну и сумму реальную в договоре указывайте (желательно)!
__________________
Zorrander вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 07:32. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot