Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.04.2015, 16:17   #1
SBS
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.04.2015
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

SBS
По умолчанию Продажа квартиры

Добрый день!

Нужно продать квартиру родителям. По этому поводу есть несколько вопросов:

1. Будут ли родители отвечать по моим обязательствам (договорам займа, судебным обременениям и др)?

2. Что лучше оформить договор купли-продажи или оформить дарение. Какие для этого нужны документы?
SBS вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Продажа квартиры от Татьяна Маслова (20.03.2013 в 21:51)
Продажа квартиры от Qwerti (14.03.2013 в 21:26)
Продажа квартиры от Blondyk (17.07.2012 в 15:38)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 14.04.2015, 16:33   #2
Григорий Л.
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Григорий Л.
По умолчанию

Здравствуйте,
1. Сами родители будут отвечать по Вашим обязательствам, только если квартира находится в залоге.
2. В Вашем случае лучше воспользоваться договором дарения. Одним из плюсов является освобождение от налогообложения.
Григорий Л. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2015, 16:37   #3
SBS
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.04.2015
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

SBS
По умолчанию

Спасибо за ответ!

Уточните пожалуйста в залоге у кого? У родителей?

На сколько мне известно если я владею квартирой более 3-х лет то при продаже я не выплачиваю НДФЛ. А вот при покупке наооборот родители могут оформить налоговый вычет. Т.к. я знаю это не точно поэтому и обратился на данный форум)
SBS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2015, 17:03   #4
Григорий Л.
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Григорий Л.
По умолчанию

Вернее если у Вас есть какие то обязательства перед третьими лицами или кредиторами, и если эти обязательства обеспечены залогом предметом которого является данная квартира, то Вы не сможете ее продать или подарить.
Если вы имеете ввиду долги по коммунальным услугам в данной квартире, то Ваши долги при продаже или дарении не переходят новому собственнику.

При покупке или дарении покупатель или одаряемый уплачивает налог, за исключением дарения имущества родственникам.
Если Вам нужно непосредственно продать и получить деньги - продавайте. Если Вы хотите произвести отчуждение квартиры в пользу родителей - тогда дарите.

----------

Родители в любом случае не будут отвечать по Вашим обязательствам.
Григорий Л. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2015, 17:06   #5
SBS
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.04.2015
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

SBS
По умолчанию

Нет квартира не находится в залоге.

Правильно ли я понял: я продаю квартиру родителям и они могут получить за нее вычет. А мне выплачивать налог нужно будет?
SBS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2015, 17:10   #6
Григорий Л.
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Григорий Л.
По умолчанию

Для дарения или продажи из документов потребуется:
1. Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности)
2. Договор дарения (купля-продажи) в простой письменной форме.

----------

Правильно
Вам налог платить не надо если владение квартирой более 3х лет
Григорий Л. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2015, 17:21   #7
Лоер
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.08.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 1,424
Сказал(а) спасибо: 22
Поблагодарили 263 раз(а) в 254 сообщениях

Лоер
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SBS Посмотреть сообщение
А вот при покупке наооборот родители могут оформить налоговый вычет. Т.к. я знаю это не точно поэтому и обратился на данный форум)
Почитайте ст.220 НК РФ, что касается налогового вычета. Так как сделка будет между родственниками, то возможно при купле-продаже квартиры вычет вряд ли смогут получить родители, так как сделку могут признать фиктивной.

----------

Григорий Л.,как я понимаю, автора темы больше интересует получение налогового вычета родителями с продажи квартиры, раз стоит вопрос в том, какой договор нужно заключать.
Лоер на форуме   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2015, 17:55   #8
SBS
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.04.2015
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

SBS
По умолчанию

Так же интересовал вопрос по обязательствам. Правда Григорий Л. уже на него ответил. СпасибО!
SBS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2015, 19:47   #9
Алена С.
Эксперт
 
Женщина
 
Регистрация: 28.10.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,553
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 257 раз(а) в 251 сообщениях

Алена С.
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Григорий Л. Посмотреть сообщение
При покупке или дарении покупатель или одаряемый уплачивает налог, за исключением дарения имущества родственникам.
А какой налог уплачивает покупатель?
Алена С. на форуме   Ответить с цитированием
Старый 15.04.2015, 07:21   #10
SBS
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.04.2015
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

SBS
По умолчанию

Можете выложить договор купли/продажи квартиры?
SBS вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 00:14. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot