Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 12.04.2015, 16:13   #1
moon-75
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.10.2014
Адрес: Московская область
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

moon-75
Смущение Перевести землю из аренды в собственность.

Здравствуйте. У отца в аренде(под ИЖС, последний раз на 3 года договор)был земельный участок.На нем гараж и фундамент дома. Отец умер, я вступила в наследство на постройки. Скажите, могу ли я просить администрацию землю оформить на меня в в собственность, а не в аренду.Если да, то сколько это будет стоить, кадастровая стоимость участка 2000000.Спрашиваю так как деньги не лишние, на руках ребенок инвалид.
moon-75 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Как перевести землю в ИЖС? от Медведева (09.03.2015 в 21:42)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 13.04.2015, 14:47   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

moon-75,
Цитата:
Сообщение от moon-75 Посмотреть сообщение
На нем гараж
Насколько это капитальное строение?
Как оформили недострой?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 13.04.2015, 18:25   #3
moon-75
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.10.2014
Адрес: Московская область
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

moon-75
По умолчанию

Здравствуйте.Оформлены свидетельства о гос регистрации на гараж, 48 кв.м. 2 этажа, назначение нежилое.И на объект незавершенного строительства, площадь застройки 124 кв. м , 25% готовности, далее название улицы без номера участка.Все оформлено на меня. Вид права собственность.У фундамента номера кадастровые, у гаража пока условные.
moon-75 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.04.2015, 18:34   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

moon-75,
Цитата:
Сообщение от moon-75 Посмотреть сообщение
.Все оформлено на меня.
Цитата:
Сообщение от moon-75 Посмотреть сообщение
могу ли я просить администрацию землю оформить на меня в в собственность, а не в аренду.
Тогда в принципе это возможно. (хотя площадь под гаражом и недостроем уже принадлежит вам. Так как они, насколько я могу судить, неразрывно связаны с землёю. А стало быть являются полноценной недвижимостью)
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 13.04.2015, 20:20   #5
moon-75
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.10.2014
Адрес: Московская область
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

moon-75
По умолчанию

Спасибо, а это платная услуга?От чего будет зависеть цена?

----------

И ещё 1 вопрос, на какой закон надо ссылаться в администрации?
moon-75 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2015, 10:07   #6
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

alecandr, Позиция ВАС РФ: Выкуп земельного участка не допускается, если строительство объектов недвижимости, для возведения и эксплуатации которых участок был предоставлен, не завершено. Читаем Постановление Президиума ВАС РФ от 19.11.2013 N 8536/13 по делу N А40-45759/12-135-444, Постановление Президиума ВАС РФ от 19.03.2013 N 12668/12 по делу N А21-6529/2010 и другие.
С 01.03.2015 г. ст. 36 ЗК РФ утратила силу, особенности предоставления находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, урегулированы в ст. 39.20 ЗК РФ. Но не думаю, что это будет являться основанием для того, чтобы ВАС изменил свою многолетнюю позицию по данному вопросу.
Поэтому, moon-75, на Ваш вопрос
Цитата:
Сообщение от moon-75 Посмотреть сообщение
могу ли я просить администрацию землю оформить на меня в в собственность, а не в аренду
отрицательный ответ.
Выкуп земельного участка возможен после постройки дома. Стоимость выкупа определяется органом гос.власти субъекта РФ, на территории которого находится ЗУ (пп.2 п. 2 ст. 39.4). В моем регионе это 3% от кадастровой стоимости, но в Вашем может быть установлено и иное. Уточнить можно в местной администрации.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2015, 12:33   #7
moon-75
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.10.2014
Адрес: Московская область
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

moon-75
По умолчанию

Спасибо большое за исчерпывающий ответ. А вот если 3 детей (старшему правда 20) и уж 20 лет стоим на очереди на квартиру?
moon-75 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.04.2015, 12:41   #8
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от moon-75 Посмотреть сообщение
А вот если 3 детей (старшему правда 20) и уж 20 лет стоим на очереди на квартиру?
moon-75, если хотите получить четкий ответ, сформулируйте четкий вопрос.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 04:16. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot