Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.04.2015, 09:55   #1
Кирилл Соколовский
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 01.04.2015
Адрес: Самара
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Кирилл Соколовский
По умолчанию Действителен ли договор аренды, если не был продлен?

Добрый день! Возникла ситуация. Мы живем в съемной квартире уже больше года. Договор аренды подписывали на год. Выяснилось, что где-то подтекала труба весь этот год. И, само собой, накапало воды очень много, пришли ребята из ЖЭК проверять счетчики, посмеялись над нами и ушли. В итоге долг по холодной воде вышел на 22+ т.р. Так как мы не знали, что где-то что-то течет, а хозяин квартиры нас не предупредил, обязаны ли мы выплачивать данный долг? И в случае, если мы не обязаны, можем ли мы договор аренды расторгнуть в одностороннем порядке и покинуть эту квартиру? (дог. аренды уже просрочен по идее, но может ли он иметь силу, если вдруг в суд попадут?)

Спасибо за помощь заранее!
Кирилл Соколовский вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Действителен ли договор? от Сергей Запашный (18.12.2013 в 21:09)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 01.04.2015, 10:20   #2
MAGELLAN
Модератор
 
Аватар для MAGELLAN
 
Регистрация: 11.10.2007
Адрес: Владивосток
Сообщений: 3,441
Сказал(а) спасибо: 777
Поблагодарили 636 раз(а) в 602 сообщениях
Отправить сообщение для MAGELLAN с помощью ICQ Отправить сообщение для MAGELLAN с помощью Skype™

MAGELLAN
По умолчанию

Кирилл Соколовский, если договором не предусмотрена оплата "коммуналки" (!?), то можете не платить. Но в любом случае, Вы должны поставить в известность арендодателя о долге и о том, что Вы собираетесь "съехать".
__________________

С уважением, Бухвалов Евгений Леонидович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Законы придуманы для людей с совестью!..
+79140765340 -- платно, а через ЛС очень платно!!! MAGELLAN.
MAGELLAN вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 01.04.2015, 10:33   #3
Natliy
Эксперт
 
Аватар для Natliy
 
Регистрация: 05.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 802
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 134 раз(а) в 128 сообщениях

Natliy
По умолчанию

Кирилл Соколовский, добрый день!

В соответствии со ст Статья 676. ГК РФ Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Вам была передана квартира со скрытыми недостатками, которые не были оговорены при приеме-передачи квартиры
Если имущество передано со скрытыми недостатками, которые невозможно обнаружить при приемке, арендатор при их обнаружении в процессе использования может воспользоваться правами, предусмотренными в п. 1 ст. 612 ГК РФ. Вы вправе по своему выбору, например, потребовать от арендодателя возмещения своих расходов на устранение недостатков , обратиться в суд с иском о досрочном расторжении договора на основании абз. 5 п. 1 ст. 612, п. 2 ч. 1 ст. 620 ГК РФ


По поводу срока действия договора, в Вашем случае договор договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок (абз. 2 ст. 684 ГК РФ), поэтому он действует.
Направьте уведомление о досрочном расторжении договора наймодателю или составьте претензию с указанием недостатка и долга
__________________

С уважением, Шебеда Наталья Александровна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Natliy вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 05:07. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot