Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 31.03.2015, 14:52   #1
NKM
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 31.03.2015
Адрес: СПБ
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

NKM
По умолчанию Дарение недвижимости, находящейся под залогом у одаряемого.


Всем привет.
Как оформить договор дарения, где я являюсь дарителем. Передать в дар хочу недвижимость, которая находится под обременением(ипотека в силу закона), залогодержателем является будущий одаряемый. Собственника два(я и другое лицо).
Нужен примерный текст где будет указываться, что одаряемый является залогодержателем.
NKM вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Дарение недвижимости от vialla (21.10.2012 в 14:44)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 31.03.2015, 15:22   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

NKM,

Цитата:
Сообщение от NKM Посмотреть сообщение
Передать в дар хочу недвижимость
Цитата:
Сообщение от NKM Посмотреть сообщение
Собственника два(я и другое лицо)
Тогда не недвижимость. а долю в ней.
Кем является одариваемый? Это физ. лицо или организация?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 31.03.2015, 23:28   #3
NKM
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 31.03.2015
Адрес: СПБ
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

NKM
По умолчанию

одаряемый физическое лицо. Недвижимость подразумевается(доля в праве собственности)
NKM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.04.2015, 11:13   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

NKM,
Цитата:
Сообщение от NKM Посмотреть сообщение
одаряемый физическое лицо.
Статья 576 ГК РФ. Ограничения дарения
......
2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

Тогда вам нужно учесть положения ст. 576 ГК РФ. Подарить долю вы сможете только при согласии остальных собственников.

Статья 575 ГК РФ. Запрещение дарения
1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

Так же нужно будет учесть положения об запрете дарения.
Только после этого можно говорить о договоре дарения, в котором вы пропишите нужные вам условия.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 01.04.2015, 13:51   #5
NKM
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 31.03.2015
Адрес: СПБ
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

NKM
По умолчанию

А как еще можно передать долю в праве общей долевой собственности залогодержателю без согласия сособственника(доля которого так же находится под обременением в виде ипотеке в силу закону) залогодержатель тот же.
NKM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.04.2015, 14:25   #6
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

NKM,
Цитата:
Сообщение от NKM Посмотреть сообщение
А как еще можно передать долю в праве общей долевой собственности залогодержателю без согласия сособственника
Направляйте заказное письмо сособственнику с вопросом: даёт ли он согласие на дарение. И устанавливаете срок в который он должен дать ответ. Не отвечает, тогда заключаете договор и при регистрации его прикладываете копию письма как подтверждение того, что лицо уведомлено и вы свои обязанности выполнили.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 01.04.2015, 16:20   #7
Григорий Л.
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Григорий Л.
По умолчанию

Здравствуйте
Можно пояснить, что указанные нормы не распространяются в случае если доли в совместной собственности выделены. Т.е. если у Вас имеется свидетельство о праве собственности на долю, то применяется п. 2, ст. 243 ГК РФ

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

К дарению ст. 250 ГК РФ не относится.
Григорий Л. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.04.2015, 22:12   #8
NKM
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 31.03.2015
Адрес: СПБ
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

NKM
По умолчанию

Право собственности общее долевое(доли в натуре не разделены).
Пробовал подарить одному человеку, в росреестре дали отказ в связи с тем что нет согласия другого дольщика на эту недвижимость. Вот я и хочу попробовать подарить залогодержателю эту долю.
Хочу напомнить, что недвижимость находится под обременением(ипотека в силу закона)
NKM вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 08:25. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot