Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 07.04.2013, 16:40   #51
Bratishka
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 07.04.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Bratishka
По умолчанию Договор купли-продажи и Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ

Здравствуйте. Продаем квартиру, схема: закладка денег в банковскую ячейку - подписание договора купли-продажи (без нотариуса) - отдаем документы на регистрацию. Но я узнал про Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ, и якобы он отменяет регистрацию договора купли-продажи, при этом остается регистрация перехода права собственности? Подскажите, какие теперь есть нюансы при заключении сделки купли-продажи недвижимости?
Bratishka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.04.2013, 13:00   #52
mishanik
Эксперт
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 372
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 102 раз(а) в 98 сообщениях

mishanik
По умолчанию

Bratishka, в принципе, никаких.
Разве что в условиях доступа лучше писать не "зарегистрированный договор купли-продажи", а "договор купли-продажи с отметкой о регистрации перехода права собственности".
Но и то. это придирки.
mishanik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.04.2013, 16:54   #53
RST
Эксперт
 
Аватар для RST
 
Регистрация: 02.11.2009
Адрес: Подольск (Московская область)
Сообщений: 698
Сказал(а) спасибо: 14
Поблагодарили 171 раз(а) в 163 сообщениях

RST
По умолчанию

Bratishka, фактически действует старая схема, только без одного регистрационного действия
RST вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.04.2013, 16:23   #54
Milada
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.04.2013
Адрес: Барнаул
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Milada
По умолчанию Можно ли продать квартиру?

Форумчане, каким-то образом можно продать квартиру, если пока еще не прошло 6 месяцев с момента смерти одного из ее сособственников? В конце февраля этого года умер один из членов семьи, он был зарегистрирован и имел долю в приватизированной 4-хкомнатной квартире, которую необходимо теперь продать. Сособственники - 3 человека (муж, сын и дочь умершей). Если с момента смерти не прошло еще полгода, то получается, что и члены семьи пока не вступили в право наследования доли да и сделки с этой квартирой невозможны? Но может быть есть какой-то законный способ выставить данную квартиру на продажу не ожидая полгода? Спасибо!
Milada вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.04.2013, 17:10   #55
mishanik
Эксперт
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 372
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 102 раз(а) в 98 сообщениях

mishanik
По умолчанию

Milada, выставить на продажу Вы можете хоть Кремль. Но не факт, что продадите.

Вы можете продать свои доли. Но это будет дешевле.
Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи. Принять аванс. Но не факт, что покупатель будет ждать так долго.

Теоретически, нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство до истечения полугодичного срока - если у него есть информация о том, что больше никаких наследников нет. Но на практике нотариусы перестраховываются и так не делают.
__________________

К чиновнику - с диктофоном! Проголосуйте на сайте www.roi.ru/23098
mishanik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.04.2013, 09:56   #56
Полякова Н.Г.
Эксперт
 
Аватар для Полякова Н.Г.
 
Регистрация: 27.04.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 1,286
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 223 раз(а) в 211 сообщениях

Полякова Н.Г.
По умолчанию

Milada, ИМХО законных вариантов продать наследуемую долю нет. Так как в самом договоре купли-продажи вам необходимо указание на правоустанавливающие документы. которых у вас нет. И по такой сделке Росреестр переход права собственности новому владельцу не зарегистрирует.
Полякова Н.Г. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2013, 11:20   #57
Dmdion
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.04.2013
Адрес: Самара
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Dmdion
По умолчанию Общая собственность на дом

Добрый день! Есть дом в селе и участок земли на 5 собственников. Трое хотят продать данный дом, а двое против и выкупать доли у других собственников тоже отказываются. Есть ли какие-либо законные варианты принудить их к продаже? Если продавать доли, то цена будет ниже.
Dmdion вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2013, 12:29   #58
mishanik
Эксперт
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 372
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 102 раз(а) в 98 сообщениях

mishanik
По умолчанию

Dmdion, собственника принудить к продаже нельзя. Теоретически, есть ст. 252 ГК, где говорится о принудительном выкупе незначительных долей, но, боюсь, это не Ваш случай.
__________________

К чиновнику - с диктофоном! Проголосуйте на сайте www.roi.ru/23098
mishanik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2013, 23:28   #59
lorrok
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 25.04.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

lorrok
По умолчанию Продажа комнаты в рассрочку

Здравствуйте! Продаю комнату, но у покупателя не хватает некоторой суммы. Можно ли оформить сделку с условием, что покупатель затем обязуется выплатить оставшуюся сумму за комнату в определенный срок? Посоветовали договор с обременением. Как лучше поступить?
lorrok вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2013, 23:36   #60
RuslanKh
Эксперт
 
Аватар для RuslanKh
 
Регистрация: 15.08.2012
Адрес: Россия, Альметьевск
Сообщений: 1,103
Сказал(а) спасибо: 29
Поблагодарили 154 раз(а) в 151 сообщениях

RuslanKh
По умолчанию

договор купли продажи с переходом права собственности с момента погашения последнего платежа
RuslanKh вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
договор купли продажи, договор купли продажи доли, договор купли продажи дома, договор купли продажи квартиры, договор купли продажи квартиры образец, договор купли продажи материнский, договор купли продажи недвижимости, договор купли продажи недействительный, договор купли продажи образец, договор купли продажи помещения, договор купли продажи права, договор купли продажи скачать, договор купли-продажи, договор продажи, договор продажи доли, договор продажи квартиры, договор продажи скачать, договор продажи физическому лицу, заключение договора купли продажи, образец договора продажи, образец договора продажи квартиры, оформление договора купли продажи, предварительный договор продажи, расторжение договора купли продажи, скачать бланк договора купли продажи, составить договор купли продажи, срок договора купли продажи, типовой договор купли продажи, форма договора купли продажи

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 02:37. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot