Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Кредиты, займы, вклады
Важная информация
Кредиты, займы, вклады Юридическая консультация: банки, вклады, кредиты, неуплата кредита, долги по кредитам, кредитная амнистия, реструктуризация долга по кредиту, расторжение кредитного договора с банком, ответственность поручителя и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 28.05.2010, 10:33   #1
Сергей 528
Пользователь
 
Аватар для Сергей 528
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Удмуртия
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Сергей 528
По умолчанию Требование банка о досрочном погашении ипотеки, оценка недвижимости

Добрый день всем! У меня такая проблема. В марте 2008 года я взял ипотечный кредит на покупку дома. дом был оценен в 6 миллионов. сумма кредита - 4,8 миллиона. В через полгода я потерял работу и уведомил об этом банк. Уже в сентябре я получил требование о погашении всей суммы кредита. В течение последующего года я заплатил еще около четверти кредита. Сейчас банк подал иск в суд и сделал переоценку стоимости залога. Теперь он стоит 3 миллиона. В кредитном договоре возможность переоценки не была предусмотрена. не была также указана и оценка залога. Стоимость дома была указана только в договоре купли-продажи.
Подскажите, пожалуйста, какие есть возможности отстаивать первоначальную стоимость дома, которая была определена при заключении договора.
Сергей 528 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 28.05.2010, 19:19   #2
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

Сергей, можно обратиться к оценщикам, чтобы они сделали отчет о рыночной стоимости объекта.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2010, 13:43   #3
Сергей 528
Пользователь
 
Аватар для Сергей 528
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Удмуртия
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Сергей 528
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей 777 Посмотреть сообщение
Сергей, можно обратиться к оценщикам, чтобы они сделали отчет о рыночной стоимости объекта.
А какой смысл, Сергей? И так ясно что цены упали резко в результате кризиса. Не лучше ли настаивать на том что договором возможность переоценки залога не была предусмотрена. И настаивать на стоимости оценки , которая была сделана первоначально , при заключении договора.
Сергей 528 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2010, 17:32   #4
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

Сергей 528, цены на надвижимость практически вернулись в докрезисный период. Я так понимаю банк обратился в суд для обращения взыскания на дом? Оценка нужна для выставления дома на продажу?
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2010, 10:32   #5
Сергей 528
Пользователь
 
Аватар для Сергей 528
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Удмуртия
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Сергей 528
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей 777 Посмотреть сообщение
Сергей 528, цены на надвижимость практически вернулись в докрезисный период. Я так понимаю банк обратился в суд для обращения взыскания на дом? Оценка нужна для выставления дома на продажу?
Добрый день, Сергей! Это в Москве цены вернулись на докризисный уровень, а у нас в Удмуртии цены упали практически вдвое и такими остаются до сих пор. Банк требует определить стоимость залога для начальной цены аукциона.
Сергей 528 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2010, 21:32   #6
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

Сергей 528, а Вы в суде настаивайте на рассрочку выплаты долга. Сколько осталось отдать банку?
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.06.2010, 09:48   #7
Сергей 528
Пользователь
 
Аватар для Сергей 528
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Удмуртия
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Сергей 528
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей 777 Посмотреть сообщение
Сергей 528, а Вы в суде настаивайте на рассрочку выплаты долга. Сколько осталось отдать банку?
Добрый день, Сергей! Банк требует 5 млн. А залог первоначально был оценен в 6,8 млн. Мне такая рассрочка невыгодна. Лучше выставить на торги залог. Конечно очевидно что по такой цене его не купят. Это невыгодно банку. А мне невыгодно продавать залог по сегодняшним ценам. Я останусь еще 3 млн должен банку. А на какую статью сыылаться требуя рассрочку? А что если я её впоследствии не осилю?
Сергей 528 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
ипотека

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 03:47. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot