Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 23.03.2015, 21:17   #1
Joker_dav
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 21.03.2015
Адрес: Рязань
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Joker_dav
По умолчанию Снятие участка с кадастрового учета

Всем привет!
Постараюсь кратко: поставили участок в деревне на кадастровый учет, а рех палата отказала в регистрировать право собственности, в связи с этим два вопроса:
1) Можно ли теперь снять участок с кадастрового учета
2) Можно ли изменить границы участка (а именно перенести его в другое место) после регистрации права собственности
Большое спасибо!


Joker_dav вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 23.03.2015, 21:30   #2
Артем Стрельников
Представитель компании
 
Аватар для Артем Стрельников
 
Регистрация: 19.03.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 162
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях

Артем Стрельников
По умолчанию

На каком основании отказала регпалата?
__________________
Артем Стрельников вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 24.03.2015, 22:52   #3
Joker_dav
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 21.03.2015
Адрес: Рязань
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Joker_dav
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Артем Стрельников Посмотреть сообщение
На каком основании отказала регпалата?
щас точно не скажу, мелочь какая то, но суть не в этом, ответьте пожалуйста на вопрос
Joker_dav вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.03.2015, 11:23   #4
Артем Стрельников
Представитель компании
 
Аватар для Артем Стрельников
 
Регистрация: 19.03.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 162
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях

Артем Стрельников
По умолчанию

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости"
ст.25.
...
2. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.


Изменение границ земельного участка после регистрации права собственности возможно при разделе, выделе, объединении и перераспределении земельных участков (ст.11.4-11.7 ЗК РФ). При изменении границ участков на этом основании вносятся изменения в сведения кадастрового учета и в регслужбу.
__________________
Артем Стрельников вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 25.03.2015, 18:00   #5
Joker_dav
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 21.03.2015
Адрес: Рязань
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Joker_dav
По умолчанию

2. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.


А что значит преобразуемым объектом недвижимости?


Изменение границ земельного участка после регистрации права собственности возможно при разделе, выделе, объединении и перераспределении земельных участков (ст.11.4-11.7 ЗК РФ). При изменении границ участков на этом основании вносятся изменения в сведения кадастрового учета и в регслужбу

Я так понял что после регистрации права собственности мне можно будет поменять участи местами?! (земля в собственности и земля в аренде. просто сразу не подумали, обмерили и подали на регистрацию сначала землю в собственности под домом, а надо было под домом брать аренду для последующего выкупа... )
Joker_dav вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.03.2015, 21:56   #6
Артем Стрельников
Представитель компании
 
Аватар для Артем Стрельников
 
Регистрация: 19.03.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 162
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях

Артем Стрельников
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Joker_dav Посмотреть сообщение
А что значит преобразуемым объектом недвижимости?
Это значит, что после действий с ним, образуется другой объект недвижимости.


Цитата:
Сообщение от Joker_dav Посмотреть сообщение
Я так понял что после регистрации права собственности мне можно будет поменять участи местами?!
Я не понял смысл фразы. Это как?
__________________
Артем Стрельников вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 25.03.2015, 22:39   #7
Joker_dav
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 21.03.2015
Адрес: Рязань
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Joker_dav
По умолчанию

Цитата:
Я не понял смысл фразы. Это как?
Начну сначала. У нас имеется свидетельство на землю в котором: земля в собственности 20соток и земля в аренде 27соток. Мы решили выделить этот участок и оформить землю. Вызвали землемеров, они сделали кадастровый план... участок под домом (те 20соток которые в свидетельстве в собственности) потом поставили участок на кадастроый учёт и подали документы рег палату на регистрацию права собственности (она по мелочи отказала...) а теперь очнулись что под домом надо было мерить арендованную землю (та что в свидетельстве 27соток) для её дальнейшего выкупа! Вот можно теперь что то сделать чтобы под домом поменять землю на арендованную?
Joker_dav вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.03.2015, 22:57   #8
Артем Стрельников
Представитель компании
 
Аватар для Артем Стрельников
 
Регистрация: 19.03.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 162
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях

Артем Стрельников
По умолчанию

Подождите, но ведь право собственности и право аренды у вас возникло на каких-то основаниях? Свидетельство о собственности подтверждает право, а устанавливает право другие документы, например, договор купли-продажи, дарения, аренды, постановление администрации о передаче в собственность и прочее.
Т.е. на основании чего вы получили право собственности на один земельный участок, и кто собственник арендованного (я так понимаю, это государство?)?
Чтобы помять местами, как вы говорите, надо изменить основания приобретения. Вы со мной согласны?
__________________
Артем Стрельников вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 26.03.2015, 08:50   #9
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Joker_dav Посмотреть сообщение
она по мелочи отказала...
+ к вопросам Артема Стрельникова: почему же все-таки Росреестр отказал в регистрации?
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2015, 12:24   #10
Joker_dav
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 21.03.2015
Адрес: Рязань
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Joker_dav
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Артем Стрельников Посмотреть сообщение
Подождите, но ведь право собственности и право аренды у вас возникло на каких-то основаниях? Свидетельство о собственности подтверждает право, а устанавливает право другие документы, например, договор купли-продажи, дарения, аренды, постановление администрации о передаче в собственность и прочее.
Т.е. на основании чего вы получили право собственности на один земельный участок, и кто собственник арендованного (я так понимаю, это государство?)?
Чтобы помять местами, как вы говорите, надо изменить основания приобретения. Вы со мной согласны?
В начале 90х купили дом с землей по договору купли продажи, тогда или потом (щас не помню) дали свидетельство, да собственник арендованной земли государство.
Joker_dav вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 17:43. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot