Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 17.03.2015, 11:15   #1
alfakrr
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2015
Адрес: Краснодар
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

alfakrr
По умолчанию Покупка доли жилого дома

Жилой дом. Общая долевая собственность. Десять собственников с долей у каждого по 1/10. Один из совладельцев продает другому совладельцу свою 1/10. Но у продавца доли нет св-ва о гос. регистрации права, есть только нотариальный договор дарения 1983 г. на эту долю.
Вопрос:
1. Какие документы необходимо предоставить для регистрации?(паспорта сторон, нотариальный договор дарения 1983 г. на долю, нотариальное согласие супруги продавца, договор купли-продажи)? Или что-то еще?
3. Нужно ли в договоре указывать, что продажа происходит между совладельцами?
2. Нужно ли в договоре указывать размер доли покупателя после перехода права собственности. (Например. "...после государственной регистрации права доля Покупателя составляет 1/5(одна пятая)?
Подскажите пожалуйста!
alfakrr вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Повреждение жилого дома. от Юлия Андреева1 (14.06.2013 в 02:10)
Покупка 1/3 доли дома. от Елена Докукина (17.07.2012 в 00:27)
Выписка из жилого дома от larisa (15.06.2010 в 14:42)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 17.03.2015, 11:21   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

alfakrr,
Цитата:
Сообщение от alfakrr Посмотреть сообщение
Но у продавца доли нет св-ва о гос. регистрации права
А получить его дубликат вы не пробовали?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 17.03.2015, 11:22   #3
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

alfakrr,для начала вам необходимо оформить право собственности на долю,чтобы ее потом продать.Как все оформите,то составляете договор купли-продажи,указываете доли.Можете указать что продажа происходит между совладельцами.
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 17.03.2015, 11:28   #4
alfakrr
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2015
Адрес: Краснодар
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

alfakrr
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
А получить его дубликат вы не пробовали?
Продавец не регистрировал свое право. Никогда.

----------

Цитата:
Сообщение от Судакова Алена Посмотреть сообщение
для начала вам необходимо оформить право собственности на долю
Что Вы имеете ввиду? Право на долю возникло на основании договора в 1983 г.
alfakrr вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.03.2015, 11:32   #5
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

alfakrr,

Цитата:
Сообщение от alfakrr Посмотреть сообщение
Продавец не регистрировал свое право. Никогда.
Цитата:
Сообщение от alfakrr Посмотреть сообщение
Что Вы имеете ввиду? Право на долю возникло на основании договора в 1983 г.
Право возникает только после его регистрации, пока оно не зарегистрировано, продавец фактически ничем не владеет.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 17.03.2015, 11:53   #6
alfakrr
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2015
Адрес: Краснодар
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

alfakrr
По умолчанию

alecandr, Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Это ст. 6.
Меня интересует перечень документов.
Вот с этим помогите разобраться!
alfakrr вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.03.2015, 12:07   #7
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

alfakrr,тогда просто приносите договор дарения,паспорта лиц участвующих в сделке и сам договор купли-продажи.
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 17.03.2015, 12:33   #8
alfakrr
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2015
Адрес: Краснодар
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

alfakrr
По умолчанию

Судакова Алена, достаточно было написать, что Вы не знаете.
alfakrr вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.03.2015, 12:51   #9
Алена С.
Эксперт
 
Женщина
 
Регистрация: 28.10.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,553
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 257 раз(а) в 251 сообщениях

Алена С.
По умолчанию

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор дарения должен быть зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов. Этого достаточно, свидетельство о праве собственности в 1983 году не выдавалось, поэтому оно и не нужно.
Алена С. на форуме   Ответить с цитированием
Старый 17.03.2015, 13:18   #10
alfakrr
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2015
Адрес: Краснодар
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

alfakrr
По умолчанию

Алена С., спасибо. К вышеуказанным документам для ФРС, необходимо предоставить кадастровый, технический паспорт, справку об отсутствии ареста? Где найти исчерпывающий перечень?
alfakrr вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 07:13. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot