Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Право социального обеспечения > Материнский капитал
Важная информация
Материнский капитал Юридическая консультация: размер материнского (семейного) капитала, получение и использование материнского капитала и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 11.03.2015, 19:28   #1
Bruce333
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 11.03.2015
Адрес: Россия, Иваново
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Bruce333
По умолчанию Материнский капитал. Выделение долей в другой квартире

Здравствуйте! Хотим погасить часть ипотеки материнским капиталом. Оформим нотариальное обязательство о выделении долей в течение 6 месяцев после снятия обременения. Позднее планируем продать эту квартиру и купить побольше снова взяв ипотеку. В новой квартире тоже надо выделить доли детям (иначе опека не согласует продажу), НО банк не даст кредит на квартиру с собственниками детьми. То есть получается, что мы лишаем себя возможности улучшения жилищных условий в будущем, если воспользуемся МК.
Возможно ли будет выделить доли детям в другой квартире (у меня есть еще 1/2 маминой квартиры в собственности)? Можно ли это сделать сразу, то есть вместо выделения долей в нынешней ипотечной квартире, или можно ли это сделать при продаже этой самой ипотечной квартиры, до покупки бОльшей квартиры, чтобы в новой квартире дети уже не были собственниками и нам одобрили новый кредит? Может быть есть какое-то иное решение проблемы? Спасибо!
Bruce333 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Выделение долей в квартире от lulik (12.04.2012 в 19:00)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 11.03.2015, 20:27   #2
Сырчина
Эксперт
 
Аватар для Сырчина
 
Регистрация: 24.08.2014
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1,276
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 168 раз(а) в 163 сообщениях

Сырчина
По умолчанию

Да, все верно. Если вы покупаете жилье с использованием материнского капитала, тогда обязательно вам нужно выделить доли детям. Если вы квартиру решите продать, то согласие органов опеки обязательно, доля детей в другом жилье должна быть или равна, или больше, чем в предыдущей собственности.

----------

Цитата:
Сообщение от Bruce333 Посмотреть сообщение
Возможно ли будет выделить доли детям в другой квартире (у меня есть еще 1/2 маминой квартиры в собственности)?
Только через договор дарения (п.3.ст.37 ГК РФ).
Цитата:
Сообщение от Bruce333 Посмотреть сообщение
Можно ли это сделать сразу, то есть вместо выделения долей в нынешней ипотечной квартире
Нет, нельзя, так материнский капитал направлен на погашение именно ипотечной квартиры.
Вам нужно предоставить доли детям в другом имуществе, но чтобы данное имущество не принадлежало вам же или вашим родственникам. Когда вы будете продавать доли детей, то опять потребуется согласие органов опеки на продажу и покупку нового имущества.
__________________

С уважением, Сырчина Екатерина Владимировна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Сырчина вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 12.03.2015, 13:50   #3
Bruce333
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 11.03.2015
Адрес: Россия, Иваново
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Bruce333
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сырчина Посмотреть сообщение
-------


Только через договор дарения (п.3.ст.37 ГК РФ).

Цитата:
Сообщение от Сырчина Посмотреть сообщение
---Вам нужно предоставить доли детям в другом имуществе, но чтобы данное имущество не принадлежало вам же или вашим родственникам. Когда вы будете продавать доли детей, то опять потребуется согласие органов опеки на продажу и покупку нового имущества.
Совсем запуталась
Нельзя выделить доли в другой квартире изначально, это понятно. Пишем обязательство, что выделим доли в нынешней ипотечной квартире, после снятия обременения выделяем. Потом решаем продать квартиру и взять ипотеку на другую и... как нам не вносить детей в собственники новой квартиры (чтобы банк одобрил кредит)?
Просто выделить доли в каком то имуществе не принадлежащем мне или родственникам не получиться, для этого надо это имущество купить, а для этого кредит нужен, круг замкнулся Или я не правильно Вас поняла?
Bruce333 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.03.2015, 14:36   #4
Сырчина
Эксперт
 
Аватар для Сырчина
 
Регистрация: 24.08.2014
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1,276
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 168 раз(а) в 163 сообщениях

Сырчина
По умолчанию

Вы же написали том, что у вас есть доля в квартире вашей мамы. Если эта доля "не ущемляет права детей" (то есть по квадратуре и проч. соответствует), нужно через куплю-продажу переоформить эту долю на них (но не через родственника). То есть продажа долей детей в ипотечной квартире и одновременно купля в "вашей". Так вы освободите квартиру. Возможно опека и одобрит сделку с дарением.
__________________

С уважением, Сырчина Екатерина Владимировна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Сырчина вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 12.03.2015, 14:51   #5
Bruce333
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 11.03.2015
Адрес: Россия, Иваново
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Bruce333
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сырчина Посмотреть сообщение
Вы же написали том, что у вас есть доля в квартире вашей мамы. Если эта доля "не ущемляет права детей" (то есть по квадратуре и проч. соответствует), нужно через куплю-продажу переоформить эту долю на них (но не через родственника). То есть продажа долей детей в ипотечной квартире и одновременно купля в "вашей". Так вы освободите квартиру. Возможно опека и одобрит сделку с дарением.
Ага, вот теперь проясняется)) Только не совсем понятна схема, это значит я "продаю" свою долю допустим другу, а он "продаёт" моим детям, так? Извиняюсь за дилетантские вопросы, хочется всё прояснить до использования МК, чтобы потом не загнать себя в ловушку.
Bruce333 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.03.2015, 15:26   #6
Сырчина
Эксперт
 
Аватар для Сырчина
 
Регистрация: 24.08.2014
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1,276
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 168 раз(а) в 163 сообщениях

Сырчина
По умолчанию

Да, но обязательно обратите внимание на характеристики жилья, иначе опека не одобрит.
__________________

С уважением, Сырчина Екатерина Владимировна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Сырчина вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 12.03.2015, 15:36   #7
Bruce333
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 11.03.2015
Адрес: Россия, Иваново
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Bruce333
По умолчанию

Большое спасибо за разъяснение!
Bruce333 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2015, 15:18   #8
Bruce333
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 11.03.2015
Адрес: Россия, Иваново
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Bruce333
По умолчанию

Хотела дополнить тему, возможно эта информация кому-то пригодится. Сегодня ездила в опеку на консультацию, и мне сказали, что совершенно без проблем можно будет при продаже этой ипотечной квартиры выделить доли детям в квартире моей мамы. Сказали, что у них постоянно так поступают, продают квартиру, где собственники дети, и например бабушка дарит доли внукам в своей квартире.
Надеюсь, что всё действительно так просто и радужно, потому что мы всё же решились вляпаться в эту тему с материнским капиталом.
Bruce333 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 20:16. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot