Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 27.02.2015, 17:10   #1
TcMJ
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.04.2014
Адрес: Уфа
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

TcMJ
По умолчанию Межевание с соседями общего участка.

Добрый день!
Наша семья и семья соседей являемся собственниками приватизированного дома на 2 хозяев. Участок же наш не приватизирован, (в том числе земля под домом), на кадастровом плане он един (хотя забор стоит сколько я себя помню), претензий по границе нет.
Стукнуло мне в голову потратить материнский капитал на реконструкцию нашей половины. В пенсионном фонде - строго требование - предоставить документы о праве собственности на землю под домом. Оказалось - она не в собственности, то есть под домом кусок того не приватизированного участка, что на кадастровом плане одним контуром.
Решили пойти по пути судебной тяжбы с администрацией о признании права собственности на землю под домом и прилегающей территории. Опять подводный камень (далее цитата):
Второй вариант, который менее болезненный и менее затратный - признание права собственности на землю. В данном случае Вам придется написать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, в суд по месту нахождения земельного участка и жилого дома. Ответчиками по иску будут администрация муниципального района и собственник (в вашем случает пользователь, не оформивший право собственности в установленном законодательством порядке) ½ доли жилого дома.

К исковому заявлению о признании права собственности на 1\2 долю земельного участка следует приложить следующие документы:

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1\2 долю жилого дома;
Договор дарения 1\2 доли жилого дома;
Выписку из домовой книги, подтверждающую факт вашей прописки в данном доме (не обязательно, но желательно);
Учетную карточку на земельный участок. Данный документ оформляется геодезическими компаниями на основании обмера земельного участка. Для получения данного документа необходимо обратиться в геодезическую компанию и заказать межевое дело на земельный участок;
Акт согласования границ на земельный участок, по которому возник спор о праве. Данный документ необходимо подписать у соседей по границам данного земельного участка;
Справка из администрации сельского поселения о том, что Вы пользуетесь земельным участком;
Квитанции об уплате земельного налога (если Вы его платили);
Технический паспорт БТИ на жилой дом;
Квитанция об оплате государственной пошлины.
Для более полной картины, следует обратиться в архивный отдел администрации района с запросом о наличии каких-либо документов на данный земельный участок на предыдущих хозяев. Например, запросите выписку из похозяйственной книги. Или иные документы. Заявление на данный запрос можно подать в судебном порядке, приложив его в качестве ходатайства к исковому заявлению.

Многие собственники жилых домов, получившие их по договору купли-продажи, договору дарения или при оформлении наследства по закону или по завещанию, сегодня сталкиваются с ситуацией, когда необходимо оформлять документы на земельные участки, не имея никаких документов, подтверждающие выделение данного земельного участка предыдущим владельцам дома. Многие, растерявшись, не имея никакой информации, первым делом обращаются в администрацию с вопросом: «Что нам делать?». А администрации иногда сами не знают, что делать в таких ситуациях, а иногда пользуются случаем и навязывают свои правила игры.

Дело в том, что только собственник жилого строения может решить какое право на земельный участок он хочет получить: право собственности или право аренды. И в зависимости от этого желания заниматься оформлением данного земельного участка.

Снова заниматься оформлением строения не надо, обновлять документы на дом не нужно. Ваши документы юридически действительны.
(Конец цитаты).

Так вот уперлись в выделенный красным пункт - акт о согласовании границ. Там требуется указать кадастровый номер соседнего участка согласующего лица. Как быть то? Участок то общий и кадастровый номер один... Все советуют делать межевание от соседей. Соседи непротив, только это денег стоит... Они платить ничего не хотят (то есть будут пользоватся этим документом нахаляву потом). Может я могу обязать через суд их это сделать? Или процедуру межевания от соседей вообще както можно обойти? У них же земля не в собственности, чего я от них должен межеватся??
Может быть, я имею право воспользоватся возможностью, так как доли в участке не выделены, сделать полное межевание своего участка, который я хочу приватезировать, а они уже потом сами от меня пляшут как хотят? Тут хочеш не хочеш деньги платить придётся, так хоть за финальное межевание а не отмежевывание от соседей?

Последний раз редактировалось TcMJ; 27.02.2015 в 17:21..
TcMJ вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Межевание земельного участка от seregaohotnik (12.11.2012 в 10:57)
Межевание земельного участка от Апостол-7 (30.10.2012 в 13:37)
Межевание земельного участка от Skretch (29.08.2012 в 11:26)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 27.02.2015, 19:54   #2
Сырчина
Эксперт
 
Аватар для Сырчина
 
Регистрация: 24.08.2014
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1,276
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 168 раз(а) в 163 сообщениях

Сырчина
По умолчанию

Можно сделать соглашение о порядке пользования земельным участком (акт с указанием границ, схему), но лучше сделать межевание и выделение участка. Если вы сделаете соглашение, то получите свидетельство на участок, находящегося в общей долевой собственности.
__________________

С уважением, Сырчина Екатерина Владимировна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Сырчина вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.02.2015, 22:09   #3
TcMJ
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.04.2014
Адрес: Уфа
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

TcMJ
По умолчанию

Тут суть в основном, как исходя из этого всего получить документы на право собственности на землю хотя бы под домом.
TcMJ вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 17:27. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot