Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Нежилые помещения
Важная информация
Нежилые помещения Юридическая консультация: приватизация нежилых помещений, купля-продажа, аренда, перепланировка нежилых помещений и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.02.2015, 13:22   #11
Армен0007
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 21.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Армен0007
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина160 Посмотреть сообщение
Добрый день!
Скорее всего (конечно я могу и ошибаться) либо у вашего арендодателя вообще не было права сдачи в субаренду помещения, либо такое право есть, и вы можете свободно размещаться в помещении, но после того, как вы сделали ремонт, помещение понадобилось ему самому. Тем более в договоре аренды ничего не написано о том, что он должен вам возместить стоимость ремонта.
К таким мыслям меня склоняет мысль о том, почему он не отдает вам уведомления от администрации города или договор аренды.
В любом случае настаивайте пока на своем. Как у вас должен быть расторгнут договор субаренды? Должны ли вас предварительно уведомлять.
Собирайте и храните все документы, подтверждающие оплату арендных платежей и затраты на проведенный ремонт.
Сначала и я так подумал, но он не говорит убирайся из этого места, он говорит веди другую деятельность, хотя мы с ним договаривались, что будет салон и в договоре указано что будет бытовые услуги
Армен0007 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.02.2015, 13:49   #12
Ивлева Светлана
Эксперт
 
Аватар для Ивлева Светлана
 
Регистрация: 30.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 545
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Ивлева Светлана
По умолчанию

Еще один момент. Чтобы претендовать на возмещение денежных средств, затраченных на ремонт, нужно, чтобы в договоре было прописано согласие Арендодателя на производство улучшения арендованного имущества, в противном случае возместить потраченные деньги будет практически невозможно (по правилам ст. 623 ГК РФ).
По общим правилам текущий ремонт осуществляется за счет Арендатора (ст. 616 ГК РФ).

----------

Цитата:
Сообщение от Армен0007 Посмотреть сообщение
в договоре указано что будет бытовые услуги
А что Вам мешало в договоре прописать, какие конкретно услуги Вы планируете оказывать, ведь понятие бытовые услуги очень разноплановое?
__________________

С уважением, Ивлева Светлана Анатольевна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Ивлева Светлана вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 21.02.2015, 13:59   #13
Армен0007
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 21.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Армен0007
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ивлева Светлана Посмотреть сообщение
Еще один момент. Чтобы претендовать на возмещение денежных средств, затраченных на ремонт, нужно, чтобы в договоре было прописано согласие Арендодателя на производство улучшения арендованного имущества, в противном случае возместить потраченные деньги будет практически невозможно (по правилам ст. 623 ГК РФ).
По общим правилам текущий ремонт осуществляется за счет Арендатора (ст. 616 ГК РФ).

----------



А что Вам мешало в договоре прописать, какие конкретно услуги Вы планируете оказывать, ведь понятие бытовые услуги очень разноплановое?
Скорее всего неопытность, просто в бытовые услуги входит и салоны красоты. Еще такой момент, он до сих пор не забрал свой образец договора, то есть два образца у меня со всеми подписями
Армен0007 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.02.2015, 14:09   #14
Ивлева Светлана
Эксперт
 
Аватар для Ивлева Светлана
 
Регистрация: 30.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 545
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Ивлева Светлана
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Армен0007 Посмотреть сообщение
Еще такой момент, он до сих пор не забрал свой образец договора, то есть два образца у меня со всеми подписями
Это не имеет особого значения для разрешения сложившейся ситуации, но вернуть его экземпляр договора Вам, конечно, нужно. Если не получается вручить его лично, отправьте по почте.
На всякий случай, составьте сопроводительное письмо, в котором будет указано что Вы передаете договор, укажите когда и кем он принят. Если будете отправлять по почте, вложите опись вложений.

----------

И мой Вам совет: начинайте с ним формальное общение (составляйте письменные документы, претензии и т.п., вручайте под подпись и т.д.).
__________________

С уважением, Ивлева Светлана Анатольевна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Ивлева Светлана вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 21.02.2015, 14:18   #15
Армен0007
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 21.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Армен0007
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ивлева Светлана Посмотреть сообщение
Это не имеет особого значения для разрешения сложившейся ситуации, но вернуть его экземпляр договора Вам, конечно, нужно. Если не получается вручить его лично, отправьте по почте.
На всякий случай, составьте сопроводительное письмо, в котором будет указано что Вы передаете договор, укажите когда и кем он принят. Если будете отправлять по почте, вложите опись вложений.

----------

И мой Вам совет: начинайте с ним формальное общение (составляйте письменные документы, претензии и т.п., вручайте под подпись и т.д.).
Спасибо Вам за советы!) попробую во всем этом разобраться)
Армен0007 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.02.2015, 15:02   #16
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

Армен0007,самостоятельно договор с городом он поменять не может. Необходимо согласовывать вариант с арендодателем. Далее, договор субаренды тоже не просто так расторгнуть. Скорее всего придется обращаться в суд.
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 21.02.2015, 15:38   #17
Ивлева Светлана
Эксперт
 
Аватар для Ивлева Светлана
 
Регистрация: 30.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 545
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 97 раз(а) в 93 сообщениях

Ивлева Светлана
По умолчанию

Все замыкается на договоре с городом.
__________________

С уважением, Ивлева Светлана Анатольевна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Ивлева Светлана вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 04:40. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot