Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 17.02.2015, 13:37   #1
Dmi
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.02.2015
Адрес: Соль-Илецк
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Dmi
По умолчанию Увеличение площади земельного участка

Добрый день. Столкнулся с такой ситуацией: есть ЗУ (частная собственность), площадью около 600 кв.м. и границами определенными (есть снимок с кад.карты около года назад сделанный), через некоторое время участок снимается с кад. учета, потом вновь проходит процедуру постановки на кад. учет, но уже с измененными границами и площадью, причем орган местного самоуправления не в курсе про эти изменения + площадь участка была увеличена за счет части земли, на которой располагается многоквартирный дом (но участок под ним не сформирован и на кад. учет не поставлен). Я обратился в орган местного самоуправления с заявлением о формровании ЗУ под многоквартирным домом (как собственник одной из квартир), при этом в качестве границ ЗУ под многокв. домом предоставил ген. план ЗУ под многоквартирным домом, полученный в БТИ. Но администрация сформировала ЗУ под мнгоквартирным домом с учетом изменений площади ЗУ, которые произошли в следствии описанной в начале сообщения процедуры. Как быть -кто посоветует?
Dmi вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Увеличение жилой площади дома от Королева24 (12.02.2013 в 13:26)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 17.02.2015, 15:42   #2
Сырчина
Эксперт
 
Аватар для Сырчина
 
Регистрация: 24.08.2014
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1,276
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 168 раз(а) в 163 сообщениях

Сырчина
По умолчанию

Получается, что вы не согласны с новой площадью земельного участка? Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности регулируются п.7.ст.36 ЗК РФ. Также указано, что "Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".
__________________

С уважением, Сырчина Екатерина Владимировна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Сырчина вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 18.02.2015, 08:42   #3
Dmi
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.02.2015
Адрес: Соль-Илецк
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Dmi
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сырчина Посмотреть сообщение
Получается, что вы не согласны с новой площадью земельного участка? Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности регулируются п.7.ст.36 ЗК РФ. Также указано, что "Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".
Не согласен. Получается такая картина:участок по оценочной описи (и в свидетельстве на ЗУ) около 500 кв, затем он межуется и ствиться на кад. учет, при этом прибавляет площадь около 200 кв (согласование администрации есть) - при этом не соблюдается "Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом [U]фактического землепользования", поскольку указанной частью пользовались (только документов нет ни каких) жильцы многоквартирного дома. Через года 3-4 участок еще прибавляет 200 кв за счет "исправаления кадастровой ошибки в межевом плане". Могу в личку документы скинуть.
Dmi вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 04:05. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot