Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.05.2010, 19:48   #1
colonel
Пользователь
 
Аватар для colonel
 
Регистрация: 10.01.2010
Адрес: Пенза
Сообщений: 187
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 45 раз(а) в 41 сообщениях

colonel
По умолчанию Продажа доли сособственникам

Есть шесть сособственников квартиры. Пять имеют по 1/8, один 3/8. Имеющий 3/8 имеет намерение продать свою долю. Предложив за реальную цену остальным сособственникам, трое выразили желание приобрести. Кому продать? По своему выбору. Могут ли другие тогда предпринячть какие либо действия? Что если предложить одному из пяти и продать ему не предлагая другим? Оспорима ли такая сделка?
colonel вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Продажа доли ООО от Arvenia (19.12.2012 в 16:24)
Продажа 100% доли в ООО от Inhrines (07.03.2012 в 16:03)
Продажа доли ООО от FEАR (24.01.2012 в 12:10)
Продажа доли в ООО от Marikello (17.12.2011 в 17:33)
Продажа доли ООО от JaDo (06.12.2011 в 15:57)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 21.05.2010, 19:58   #2
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

colonel, предлагать нужно всем сособственникам, а продать можно любому по своему выбору. От себя скажу, что в такой ситуации можно поднять продажную цену до такой планки, когда купит точно только один сособственник.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2010, 20:19   #3
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

Сергей 777, еще как вариант, можно продать по 1/8 доли каждому из троих выразивших желание купить.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2010, 20:51   #4
colonel
Пользователь
 
Аватар для colonel
 
Регистрация: 10.01.2010
Адрес: Пенза
Сообщений: 187
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 45 раз(а) в 41 сообщениях

colonel
По умолчанию

Цель сделки продать именно одному выбранному, тогда у него 1/2 двухкомнатной. Речь не идёт о поднятии цены. Аукционы в данном случае не проходят
colonel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2010, 21:04   #5
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

colonel, а причем здесь аукцион, продавец может продавать за такую цену за какую считает нужной, сегодня решил продать за одну цену, завтра передумал - за другую, хочешь покупай, а хочешь нет, свобода выбора.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2010, 21:09   #6
colonel
Пользователь
 
Аватар для colonel
 
Регистрация: 10.01.2010
Адрес: Пенза
Сообщений: 187
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 45 раз(а) в 41 сообщениях

colonel
По умолчанию

Не знаю как у Вас, а рег палата требует личного присутствия сособственников для отказа или нотариального отказа. Цена уже определена. Как Вы собираетесь её изменять??? При продаже долей и преимущественном праве ст. 250 ГК сегодня одна цена а завтра другая не проходит
colonel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2010, 21:17   #7
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

colonel, можно взять паузу и допустим через месяц определить др. цену, ст.250 ГК РФ этого не запрещает, у нас, если кто-то из сособственников воспользовался правом преимущественной покупки отказы др. не нужны.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2010, 21:27   #8
colonel
Пользователь
 
Аватар для colonel
 
Регистрация: 10.01.2010
Адрес: Пенза
Сообщений: 187
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 45 раз(а) в 41 сообщениях

colonel
По умолчанию

Где единство правового поля? В каждой губерне по своему!
colonel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2010, 21:34   #9
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

colonel, да у нас даже между Москвой и Московской обл., по разному практика складывается и даже Вы сами почему-то решили, что цену можно определить только один раз и изменению она не подлежит, на чем основано, опять же на своем личном трактовании, каждый, как хочет так и трактует, смысл требовать отказы от др. сособственников, если один из них этим правом воспользовался, если не воспользовались все сособственники, тогда др. дело - от всех отказы. У нас достаточно предъявить уведомление о предложении покупки и почтовые документы, если нет ответа в течение 1 мес. - можно продавать.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2010, 23:02   #10
colonel
Пользователь
 
Аватар для colonel
 
Регистрация: 10.01.2010
Адрес: Пенза
Сообщений: 187
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 45 раз(а) в 41 сообщениях

colonel
По умолчанию

Сергей 777, У нас требуют чтобы нотариус посылал, через месяц нотариус даёт что предупреждались и нет ответа или отрицательный ответ. Свое письмо даже заказное не проходит, так как даже если опись вложения, то что было написано не докажешь, а могут сказать получили пустое письмо. А судебная практика показала, что было предложение, от него отказались, продали за большую, права покупателя по суду переданы сособственнику, так как "за туже сумму" - не менее, и НЕ БОЛЕЕ!!!
colonel вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 22:45. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot