Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Наследственное право
Важная информация
Наследственное право Юридическая консультация: право на наследство, вступление в наследство, наследство по закону и завещанию, доли в наследстве, срок принятия наследства и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 12.02.2015, 12:21   #1
eugene_y
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.01.2015
Адрес: Россия, Москва
Сообщений: 16
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

eugene_y
По умолчанию Наследство

Здравствуйте!

Имеет место следующая ситуация.

Два родственника (Р1 и Р2) приобрели в долевую собственность участок земли с домом (доли - равновеликие) и получили соответствующие свидетельства о праве собственности в 2011 году. Фактический раздел недвижимого имущества (выделение долей) при этом не производилось.

После этого:
- модернизировали дом (достроил жилую пристройку П);
- достроили на участке баню (Б1), беседку (Б2) и гараж (Г).
Примечание: слово "достроили"/"модернизировали" выше тождественно «организовали и профинансировали стрительство».

Р1 умер и завещал свою долю в участке и доме своему единственному наследнику Н. На момент смерти Р1 новые постройки/пристройки на участке официально оформлены не были.

Сейчас объективно разобраться в том, какую часть расходов по постройке Б1, Б2, Г и П Р2 взял на себя, в силу ряда причин, затруднительно. И теперь, возможно, Р2 будет преувеличивать свою роль в этом отношении. Тем не менее, на руках Н имеются договоры на строительство Б1 и Г, в которых Р1 фигурирует как Заказчик. Б2 и П строились без заключения договорных отношений с кем бы то ни было. Кроме того, Н имеет простейшую финансовую отчетность строителей в виде товарных и кассовых чеков по строительным материалам, сгруппированную по построенным из них строениям.

На сегодняшний день Н готовится вступить в наследство.

Вопросы:
1) В обоих свидетельствах о праве собственности на долю в доме и долю в земельном участке, выданных Р2, указан совладелец Р1. Действительны ли такие свидетельства о праве собственности, если указанного в них совладельца Р1 уже нет в живых? Нужно ли будет впоследствии Р2 переоформлять эти документы, если он решит продать свою долю?

2) Может ли Р2, предъявив существующие у него правоустанавливающие документы, по собственной инициативе зарегистрировать и после этого оформить на себя каждое из строений Б1, Б2, Г и П или ему необходимо для этого иметь разрешение Н? Как вообще разрешаются подобные ситуации по регистрации и разделу/перераспределению права собственности на вновь возведенные строения/пристройки в случае долевой собственности двух или более человек на исходный дом и землю?

3) Какие сложности могут возникнуть у Н при предоставлении нотариусу имеющихся у него документов на находящиеся у него в собственности доли дома и земли? Ведь, по сути, ситуация такова: участок и дом на нем полностью оформлены (есть вся документация), однако, эта документация уже не актуальна. К примеру, существующий тех. паспорт дома не учитывает жилую пристройку к этому дому и прочие новые строения. С другой стороны, этот тех. паспорт составлен в 2011 г. и необходимые для запуска процедуры его актуализации 5 лет еще не прошли.
eugene_y вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 12.02.2015, 21:15   #2
Сырчина
Эксперт
 
Аватар для Сырчина
 
Регистрация: 24.08.2014
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1,276
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 168 раз(а) в 163 сообщениях

Сырчина
По умолчанию

Ситуация будет решаться следующим образом: наследник примет наследство по имеющимся документам, то есть то, что реально было оформлено наследодателем. Далее все постройки он будет регистрировать уже на свое имя. Проблема в том, что если собственность общая долевая, то лучше заключить соглашение о порядке пользования имуществом, вплоть до указания границ, помещений. Если добровольно решить не получиться, то придется обращаться в суд.
__________________

С уважением, Сырчина Екатерина Владимировна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Сырчина вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 13.02.2015, 11:21   #3
eugene_y
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.01.2015
Адрес: Россия, Москва
Сообщений: 16
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

eugene_y
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сырчина Посмотреть сообщение
Ситуация будет решаться следующим образом...
Спасибо за попытку ответа на один из вопросов пункта 2.
Можете прояснить что-либо по остальным заданным мной вопросам?
eugene_y вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
долевая собственность, наследство, незарегистрированные строения

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 09:00. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot