Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Кредиты, займы, вклады
Важная информация
Кредиты, займы, вклады Юридическая консультация: банки, вклады, кредиты, неуплата кредита, долги по кредитам, кредитная амнистия, реструктуризация долга по кредиту, расторжение кредитного договора с банком, ответственность поручителя и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 09.02.2015, 01:04   #1
Nikolay_S
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Nikolay_S
По умолчанию Займ под залог недвижимости

Добрый день!
Я хочу дать в долг знакомому под проценты под залог дома.
На дом накладывается официальное обременение, у дома один собственник, прописан только он.

Хочу понять схему действий, если дело дойдёт до суда.

Как я представляю:
- человек не платит более оговоренного срока (например, 3 мес.)
- я подаю в суд, суд обязывает отдать мне сумму
- судебные приставы продают его дом и отдают мне необходимую сумму
Подскажите, пожалуйста, правильно ли я представляю ход событий?

Скажите, как я смогу доказать в суде, что человек действительно мне не платит?
Как мне доказать, что человек мне отдал на данный момент, например, только 10% от всей суммы?
Нам нужно будет после каждой выплаты составлять дополнительное соглашение к договору?

Могут ли выселить человека, если это единственное оформленное на него жильё в России (ещё есть дом за границей)?

Подскажите, какие ещё есть риски, связанные с возвратом моих средств по суду в данном случае?
Nikolay_S вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Залог недвижимости от Вова25 (03.03.2013 в 23:45)
Кредит под залог недвижимости от Забусов Дима (13.01.2013 в 15:18)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 09.02.2015, 06:46   #2
Сырчина
Эксперт
 
Аватар для Сырчина
 
Регистрация: 24.08.2014
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1,276
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 168 раз(а) в 163 сообщениях

Сырчина
По умолчанию

В ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено выселение граждан из жилья, собственниками которых они являются, но по судебной практике происходит это в основном только по задолженности услуг ЖКХ и то в случае очень большой суммы задолженности. В вашем случае такой процедуры не будет, приставы даже могут не сделать арест имущества, а просто будут периодически "навещать" должника и описывать все нажитое имущество, пока долг не будет погашен.
__________________

С уважением, Сырчина Екатерина Владимировна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Сырчина вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 09.02.2015, 09:15   #3
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сырчина Посмотреть сообщение
В вашем случае такой процедуры не будет, приставы даже могут не сделать арест имущества, а просто будут периодически "навещать" должника и описывать все нажитое имущество, пока долг не будет погашен.
А как же залог-то?
Цитата:
Сообщение от Nikolay_S Посмотреть сообщение
Скажите, как я смогу доказать в суде, что человек действительно мне не платит?
Вам не надо это доказывать.
Цитата:
Сообщение от Nikolay_S Посмотреть сообщение
Нам нужно будет после каждой выплаты составлять дополнительное соглашение к договору?
Для чего?
Цитата:
Сообщение от Nikolay_S Посмотреть сообщение
Могут ли выселить человека, если это единственное оформленное на него жильё в России (ещё есть дом за границей)?
Если вы оформите все как положено, то никакое единственное жилье должнику не поможет..
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.02.2015, 19:24   #4
Nikolay_S
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Nikolay_S
По умолчанию

Большое спасибо за ответы!

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Для чего?
Для того, чтобы фиксировать выплаты - сколько отдал, сколько осталось...

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Вам не надо это доказывать.
Спасибо, немного успокоили
Но если всё-таки человек окажется мошенником?
Например, он приведёт несуществующего свидетеля, или предоставит поддельные расписки/доп. соглашения.
И таким образом докажет, что он мне якобы всё уже выплатил.
Возможно ли это физически? Если да, то насколько это сложно, велика ли вероятность такого мошенничества?

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Если вы оформите все как положено, то никакое единственное жилье должнику не поможет..
Как положено - т.е.:
- договор залога (заверяю у нотариуса + официальная регистрация обременения в регистрационной палате)
- договор займа (заверяю у нотариуса)
Всё так?

Последний раз редактировалось Nikolay_S; 12.02.2015 в 19:28..
Nikolay_S вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.02.2015, 11:37   #5
Nikolay_S
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Nikolay_S
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
А как же залог-то?
Если вы оформите все как положено, то никакое единственное жилье должнику не поможет..
На по статье 446 ГПК что вроде как суд не может отобрать единственную квартиру.

[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]
[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]
[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]
Nikolay_S вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.02.2015, 10:48   #6
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nikolay_S Посмотреть сообщение
Для того, чтобы фиксировать выплаты - сколько отдал, сколько осталось...
Все нужно делать безналом и проблем не будет!
Цитата:
Сообщение от Nikolay_S Посмотреть сообщение
Как положено - т.е.:
- договор залога (заверяю у нотариуса + официальная регистрация обременения в регистрационной палате)
- договор займа (заверяю у нотариуса)
Всё так?
да, нотариус необязателен, но если сумма большая можно и к нотариусу сходить!
Цитата:
Сообщение от Nikolay_S Посмотреть сообщение
На по статье 446 ГПК что вроде как суд не может отобрать единственную квартиру.
Цитата:
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)


[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]
© КонсультантПлюс, 1992-2015
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.02.2015, 12:08   #7
Nikolay_S
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Nikolay_S
По умолчанию

Спасибо за совет, скажу, чтобы человек перечислял мне на счёт

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки
Скажите, а разве мой случай можно назвать ипотекой?
Nikolay_S вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.02.2015, 08:51   #8
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nikolay_S Посмотреть сообщение
Скажите, а разве мой случай можно назвать ипотекой?
А что такое по-вашему ипотека?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.02.2015, 15:35   #9
Nikolay_S
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Nikolay_S
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
А что такое по-вашему ипотека?
Я думал, что этот термин относится только к покупке квартиры в кредит. Почитал определение, понял, что ошибался

Т.е. в моём случае даже если человеку жить больше негде и он прописан в доме, всё равно его обяжут продать недвижимость?

А если, допустим, не только он прописан - это повлияет на исход дела?
Nikolay_S вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.02.2015, 16:49   #10
Анатолий Дарчиев
Эксперт
 
Аватар для Анатолий Дарчиев
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,104
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 133 раз(а) в 132 сообщениях

Анатолий Дарчиев
По умолчанию

Nikolay_S, Добрый день. Если он единственный собственник данного жилья, то не повлияет никак. С другой стороны, заложить дом. будучи не единственным собственником он бы попросту не смог, т.к. потребовалось бы согласие и остальных собственников.
Анатолий Дарчиев вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
займ, залог недвижимости

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 12:04. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot