Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 08.02.2015, 12:28   #1
natasa
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 08.02.2015
Адрес: казань
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

natasa
По умолчанию Наниматель не платит по договору найма квартиры

Здравствуйте уважаемые юристы!
Сдала жилую квартиру в найм молодой паре. В договоре сразу уточнила, что квартплата полностью лежит на них, также есть пункт, в котором указано, что они должны меня письменно уведомить за 30 дней, что хотят съехать. В договоре есть пункт в котором обозначено, что спорные вопросы мы сначала решаем путем переговоров, если переговоры не дают результата , то идем в суд. Договор сделали на 11 месяцев. Обоюдно его подписали.
В конце второго месяца я позвонила квартирантам и сказала, что подошел срок оплаты, на что мне ответили, забирайте ключи, мы нашли более подходящий вариант, но за квартплату по счетчикам мы платить не будем.
В итоге мне не отдали деньги за коммунальные услуги плюс я, получается, осталась еще обманута в том, что меня не уведомили письменно заранее о том, что собираются съезжать, за это время я могла бы найти других квартиросъемщиков.
Также уточню, что я подала в налоговую декларацию о доходах, уже оплатила за один месяц. Когда забирала ключи, мне подписали договор о разрыве аренды.
В интернете поискала информацию, что сначала я должна написать и отправить претензию, в которой должна обозначить сумму долга и сроки, уже после этого обращаться в суд.
Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, можно ли как то взыскать с нанимателей деньги за 2 месяца по коммунальным услугам, а также за упущенную прибыль?

С уважением, Вероника.

Последний раз редактировалось natasa; 08.02.2015 в 12:36..
natasa вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 08.02.2015, 21:27   #2
Анатолий Дарчиев
Эксперт
 
Аватар для Анатолий Дарчиев
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,104
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 133 раз(а) в 132 сообщениях

Анатолий Дарчиев
По умолчанию

Добрый день. Все верно. В соответствии со ст.393 на лицо именно упущенная выгода. Вы конечно можете направить претензию бывшим квартирантам, но это если вам известны их координаты.В противном же случае, составляйте сразу иск в суд.
Анатолий Дарчиев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.02.2015, 22:00   #3
natasa
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 08.02.2015
Адрес: казань
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

natasa
По умолчанию

Здравствуйте!
Большое спасибо, что откликнулись на мои вопросы.
Я знаю адрес, где проживают в настоящий момент мои бывшие квартиранты.
Хочу написать претензию. Сейчас ожидаю платежки за коммунальные услуги за прошедший месяц (чтобы их перевыставить).
Скажите пожалуйста, я правильно понимаю , что прежде чем писать претензию я должна точно обозначить ту сумму, которую мне задолжали и указать ее?
И еще такой весьма спорный момент. В договоре у нас написано, что оплачивает коммунальные услуги наниматель, но чтобы не набежал долг по уплате и они не бегали по разным инстанциям сами, я сначала оплачивала счета сама, но потом планировала после оглашения суммы перевыставлять их квартирантам.
Боюсь что у судьи возникнут сомнения , в том кто реально оплачивал счета за ЖКХ. Или у кого платежные поручения с банковским или почтовым оттиском о принятии платежа, тот и был плательщиком?
natasa вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 10:57. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot