Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 06.02.2015, 13:22   #1
S_Леонид
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 06.02.2015
Адрес: Чебоксары
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

S_Леонид
По умолчанию Плата за ЖКУ собственником нежилого помещения в МКД

Добрый день коллеги, прошу поддержать или возразить мне в следующем вопросе:
Управляющая компания вышла в Арбитражный суд с иском к ИП о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за пользование нежилым помещением, частично входящем в состав многоквартирного жилого дома.
Полагаю, что ИП может избежать по настоящему иску ответственности по следующим основаниям:
1. Истец нарушил правила подведомственности рассмотрения спора обратившись в Арбитражный суд, в то время как помещение зарегистрировано за физ.лицом.
2. Истцом избрана ненадлежащая форма защиты - подан иск о взыскании задолженности по ЖКУ, хотя договорные отношения с ответчиком оформлены не были. Т.е. УК должна была обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора, а не о взыскании задолженности сразу.
3. Со всеми ресурсоснабжающими организациями Ответчиком подписаны прямые договора, что безусловно ведет к снижению начисленной платы за ЖКУ.
4. У Ответчика есть мнение, что его нежилое помещение не может являться частью МКД, поскольку согласно проектной документации введено в эксплуатацию на несколько лет позднее после сдачи самого МКД и имеет несколько иной адрес (дополнительно включена Литера).
S_Леонид вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Продажа нежилого помещения от lachka (26.11.2012 в 10:37)
Субаренда нежилого помещения от Liselik (15.07.2012 в 21:06)
Аренда нежилого помещения от Van Lipen (14.04.2012 в 19:19)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 06.02.2015, 14:12   #2
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

S_Леонид,если нет договорных отношений истца и ответчика, то непонятно от чего отталкивается Истец при подаче искового заявления. Хорошо бы вообще изучить исковое заявление. В суде могут попросить уточнить требования и тогда будет прошение о понуждении к заключению договора. Про последний вопрос не поняла.
Если Ответчик платит напрямую за ком. услуги ресурсо поставщикам, то что хочет взыскать Истец?Арендную плату?
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 07.02.2015, 09:11   #3
S_Леонид
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 06.02.2015
Адрес: Чебоксары
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

S_Леонид
По умолчанию

по тексту искового заявления истца содержатся требования о взыскании платы за ремонт и содержание общедомового имущества, ЖКУ и проценты за просрочку уплаты. В резолютивной части иска - только плата за ЖКУ и проценты.
S_Леонид вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.02.2015, 09:44   #4
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

S_Леонид,в любом случае, иск вернут, если изначально его подавали в Арбитраж. Если у вас возникла задолженность, попробуйте решить мирным путем.
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 07.02.2015, 10:31   #5
S_Леонид
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 06.02.2015
Адрес: Чебоксары
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

S_Леонид
По умолчанию

То есть тоже полагаете что иск подан с нарушением подведомственности?
Мирным пока не получается. Может впоследствии, если предъявить встречный иск о своих затратах на ремонт и содержание данного нежилого помещения и общедомового имущества.
S_Леонид вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.02.2015, 10:53   #6
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

S_Леонид,если вас в иске указали как физическое лицо, то подведомственность неправильная.
Если вы несли какие-либо затраты, то у вас должны сохраниться чеки, квитанции пр. Еще надо договор смотреть аренды, может у вас там стоит пункт, что все это вы должны производить за свой счет.Да и сам иск бы глянуть.Можете скинете сюда иск?
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 07.02.2015, 11:12   #7
S_Леонид
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 06.02.2015
Адрес: Чебоксары
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

S_Леонид
По умолчанию

Нет, иск подан к индивидуальному предпринимателю. В свидетельстве о праве собственности - помещение принадлежит физ. лицу. помещение сдается в аренду под магазин. Магазин (юр. лицо) производило ремонт помещения, уборку прилегающей территории и т.п. Затраты подтверждаются документально

----------

Иск к сожалению в данный момент не могу предъявить, не сканировал
S_Леонид вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.02.2015, 15:44   #8
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

S_Леонид, тут трудно что-то сказать более конкретно. Собирайте документы, пишите возражение,добивайтесь правды!БУдет желание, отпишитесь чем у вас дело закончится!
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 09.02.2015, 08:34   #9
S_Леонид
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 06.02.2015
Адрес: Чебоксары
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

S_Леонид
По умолчанию

Спасибо!
S_Леонид вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 17:45. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot