Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.02.2015, 17:19   #1
Waif
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 03.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Waif
По умолчанию Оформление квартиры в строящемся доме по переуступке ДДУ, агентский договор и нотариат

Здравствуйте!
Идет процесс оформления квартиры в строящемся доме по переуступке ДДУ, при 100% оплате переуступающего пред застройщиком, и запланированной оплате с мой стороны без привлечения ипотеки и кредитов .
В связи с тем, что застройщик напрямую не продает квартиры, а только через агентства, то выбор невелик. Сейчас в процессе заключения агентский договор, в который вносить какие-либо изменения агентство отказывается. Не нравится - до свидания. Сейчас, согласно агентскому договору, так же необходима нотариальная доверенность, в которой указан срок доверенности - три года и пункт про ипотечные заемы. При том, что срок сдачи многоквартирного дома по ДДУ, конец 2017 года
Интересует правомерность и законность такой доверенности. Не слишком ли много прав получает агент ?

Заранее спасибо.









Изображения
Тип файла: jpg Агентский 1.jpg (265.7 Кб, 14 просмотров)
Тип файла: jpg Агентский 2.jpg (247.2 Кб, 13 просмотров)
Тип файла: jpg Агентский 3.jpg (216.2 Кб, 12 просмотров)
Тип файла: jpg Агентский 4.jpg (265.7 Кб, 12 просмотров)
Тип файла: jpg Образец доверенностисти на регистрацию УДДУ от физ. лица.jpg (286.4 Кб, 15 просмотров)
Waif вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Агентский договор на оформление гражданства от Лана Сухарева (28.03.2014 в 01:21)
Покупка квартиры по переуступке от Светлана 34 (26.07.2013 в 11:57)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 04.02.2015, 11:14   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Waif,
А чем вас смущает такая доверенность? Какое полномочие у вас вызывает недоверие???
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 04.02.2015, 11:20   #3
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Waif, я так понимаю они и право собственности будут Вам регистрировать, поэтому прибавляйте к концу 2017 еще срок на сбор и регистрацию. В любом случае доверенность можно отозвать в любой момент..
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.02.2015, 11:26   #4
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 374 раз(а) в 364 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Само по себе навязывание дополнительных услуг (агентства) - это уже нарушение закона, как я понимаю. И вообще, как мне кажется, у агента действительно слишком много прав и слишком мало обязанностей по данному договору.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.02.2015, 12:01   #5
Waif
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 03.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Waif
По умолчанию

alecandr
PropeLLeR

Агентство будет только регистрировать документы в Росреестре, регистрация права собственности не входит в услуги по договору, поэтому сроки доверенности в данном случае мне кажутся неоправданно большими.

Потом, я не знаю как проверить, что после выполнения всех пунктов договора, доверенной лицо от агентства не будет проводить на свое усмотрение какие-либо сделки с недвижимостью
Цитата из доверенности:
Цитата:
.....дополнительных соглашений, соглашений о расторжении к вышеуказанному договору на объект долевого строительства,....
Цитата:
....регистрации ипотеки в силу закона, дополнительные заявления, связанные с представлением дополнительных документов...
Кто мешает за три года, например заложить имущество или оформить доп соглашение и т.д. без моего ведома ? Поправьте меня, если я ошибаюсь.
Waif вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.02.2015, 12:36   #6
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Waif,
Цитата:
Сообщение от Waif Посмотреть сообщение
Кто мешает за три года, например заложить имущество или оформить доп соглашение
Заложить они не смогут, в доверенности нет пункта о залоге. Тем более, что для регистрации доп. соглашение нужен оригинал этого соглашения.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 04.02.2015, 13:34   #7
Waif
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 03.02.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Waif
По умолчанию

То есть можно предположить, что данная доверенность не дает прав более, чем необходимо для регистрации права собственности по переуступке ?
Waif вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 03:31. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot